İspanyol Mülkü: Bilmeniz Gereken Gerçekler

Mülk satın almanın tüm baş ağrıları vardır. O kadar çok müzakere, yasal sorun, değişken piyasa fiyatları, ipotekler ve emlak acenteleri var ki, büyük ihtimalle sizi bunaltacak kadar uğraşmanız ve müzakere etmeniz gerekiyor. Şimdi başka bir ülkede mülk satın aldığınızı hayal edin ve halihazırda büyük olan baş ağrısının başka faktörler tarafından daha da karmaşık hale getirildiğini düşünün. Her zamanki zorlukların yanı sıra, artık dil farklılıkları, farklı piyasa uygulamaları ve benzersiz vergi yükleriyle uğraşmak zorundasınız. İnsanların hala başka ülkelerde mülk satın almak istemesi şaşırtıcı.

Ama satın alacağınız mülk, tıpkı İspanya’daki mevcut mülkler gibi son derece güzelse, o zaman her şeye değer. Dahası, İspanyol malı satın almak diğer ülkelerdeki kadar zor değil, bu da zaten çekici olan beklentiyi gerçekçi kılıyor.

Yakın zamanda Barclays Bank tarafından yapılan bir ankete göre, 4,4 milyon kadar İngiliz İspanyol malı satın almak istiyor. İspanya’nın çok güçlü tüketici koruma yasalarının yanı sıra emlak sektörüne dayatılan güvenlik önlemleri ile, giderek daha fazla alıcı, bir İspanyol mülküne yatırım yapmanın iyi ve sorunsuz bir karar olduğu konusunda teminat alıyor. Ve İspanya’daki mülkle ilgili bazı sorunlar hakkında medyada olumsuz yer almasına rağmen, ailelerin yüzde 92’si hâlâ İspanyol malı satın almayı düşünüyor. Bunlar, İspanya emlak endüstrisi için tüketicilerin güveninin kesin işaretleridir.

Birçok alıcı dostu önlemin dayatılması, İspanyol emlak satış ortamı üzerinde olumlu etkilere sahip. Alıcı güvenini artıran önemli bir önlem, İspanyol geliştiriciler tarafından sağlanan, plan dışı evler için bir alıcı depozitounun, geliştiriciler teslim almazsa iade edilebileceğine dair bir garantidir. Bir diğer olumlu önlem, tüm kusurların on yıl süreyle sigortalanmasıdır. Bunların tümü en son tüketici koruma yasalarına dahil edilmiştir.

Elbette, İspanyol mülkleri satın alma ortamı, denizaşırı alıcılar için giderek daha ideal bir şekilde büyüyor olsa bile, yine de dikkate alınması gereken bazı tuzaklar var. İspanyol emlak alıcılarının karşılaştığı en yaygın sorun aşırı fiyatlandırmadır. Alıcıların, gözlerini diktikleri bir bungalovun palacio gibi fiyatlandırıldığından şikayet etmeleri alışılmadık bir durum değil. Bu ikilemle karşı karşıya kaldıklarında, alıcılara daha çok dedektif gibi olmaları ve alıcılardan hoşlanmamaları tavsiye edilir. Önce araştırma yapmak ve etrafa bakmak her zaman iyi bir fikirdir, böylece mevcut piyasa koşulları ve fiyatlar hakkında fikir sahibi olabilirler.

Aynı zamanda İspanya’da, izlediğiniz İspanyol mülkü için satıcıları aramanıza ve onlarla pazarlık yapmanıza yardımcı olacak saygın bir emlakçı kiralamak iyi bir harekettir.Emlakçılar, çeşitli makul piyasa fiyatı hakkında iyi bir fikre sahip olacaktır. İspanyol mülkü. Bir emlakçı tutmanın ek faydası, artık dil engeli hakkında endişelenmenize gerek kalmamasıdır. Emlak acenteniz tüm görüşmeleri ve evrak işlerinin çoğunu halledecek ve İspanyol mülkünüzün sahipliğini sorunsuz hale getirecektir.