İspanya’nın Fransa’dan sonra Avrupa’nın en büyük ülkesi olduğunu biliyor muydunuz, ancak 40.400.000’in biraz üzerinde insanla en az yoğun nüfuslu ülkelerden biri!
Her yıl 52 milyondan fazla ziyaretçi çeken İspanya’da 1,2 milyondan fazla yabancının yerleşip mülk satın almayı seçtiğini biliyor muydunuz?
2004 yılında 640.000 yeni evin inşa edildiğini biliyor muydunuz, bu sayı Almanya, Fransa ve İtalya’nın toplamından daha yüksek bir rakam. Tahminler, önümüzdeki 6 yıl içinde İspanyol emlak talebini karşılamak için 2 milyon evin daha inşa edilmesi gerekeceğini gösteriyor!
Gittikçe daha fazla turisti çeken ve dünyanın dört bir yanından insanları İspanya’ya yerleşmeleri için cezbeden şey sadece Flamenko veya Boğa Dövüşü veya San Fermin Festivali veya çok sayıda parlak güneş ışığı değildir.
İspanya’nın son bin yıldır Avrupa’nın kültür merkezi olduğunu görmezden gelsek bile, birçoğu satılık İspanyol villaları arayan dünya vatandaşlarına sunabileceği çok şey var.
Yerel İspanyol geliştiricilerin akıllarında farklı bir şey vardı, dairelerin veya mülklerin çoğu iyi finansal getiriler ve canlı bir piyasa getirisi için satın alındı.
Ülke genelinde 2.750.0000 civarında boş daire var ve bunların çoğu kiralık bile değil. Bu sorun nedeniyle, inşaatın en büyük istihdam sektörlerinden biri olmasına rağmen, çok sayıda İspanyol yaşayacak ev bulamıyor.
Asla daha az, durum değişiyor. Hükümet, planlama izinlerini kısıtlayarak bu sorunu çözmeye çalışıyor, ancak bu reform önlemleri yakın zamanda başlamış olsa da, gelecekte mali açıdan güvence altına alınmış bir İspanya inşa etmeye hizmet edecek.
Şu anda geçmişte yatırım yapanlar büyük ölçüde ortadan kayboldu ve evler ve apartman daireleri artık denizaşırı müşteriler ve bunları yeniden yerleşim mülkü veya tatil evi olarak satın alan İspanyollara ait.
Her halükarda yabancı alıcılar için durum, istikrarsız olduğu kadar karlı da. İspanyol emlak işi, dünyanın herhangi bir köşesindeki diğer herhangi bir işletme gibi, maalesef her zaman olduğu gibi potansiyel alıcılardan hızlı para kazanmaya hevesli bir dizi aracıyı cezbetti. Deneyimler, bir kişi bir komisyoncudan bir mülk satın almaya çalıştığında, fazla ödeme ve hatta sahte satın alma riski taşıdığını göstermiştir. Bir yabancının bu ajanların tüm geçmişini bilmesi her zaman mümkün değildir ve görmek inanmaktır eski sözünü unutmamalıyız.
İspanya’da emlak satın almadan önce İspanya emlak piyasası sık sık değişir, ihtiyatlı bir alıcı öncelikle mülkle ve o zamanki piyasa senaryosuyla ilgili tüm ilgili bilgileri toplamaya çalışmalıdır. Araştırma için iyi bir yer, İspanya’da mülk satın almak için pek çok yararlı sitenin bulunduğu internettir.
GIPHY App Key not set. Please check settings