İnternetten Ev Satın Almanın 7 Kısayolu

Ülke genelindeki web sitelerine daha fazla erişim ile ev aramak her geçen gün daha kolay hale geliyor. Realtor.com emlak listelerinin kralıdır. ColdwellBanker.com ve Remax.com gibi yerel bağlı kuruluşlara ve bunların ABD, Kanada veya Uluslararası’daki tüm listelemelerine erişebileceğiniz emlak şirketi siteleri vardır. Ya da biraz arka kapı oyunu, tüm yerel emlak komisyonlarını ve yerel MLS sitelerini listeledikleri emlakçılar eyalet kuruluna gitmek.

1. Emlakçı.com 1 numaralı emlak web sitesi bar yok. Tüm yerel MLS emlakçı kurulu listelerinden oluşur. Yerel MLS sistemlerinin izin verdiğinden daha fazla görsel ve sanal turlara ve daha fazla fotoğrafa sahiptir. Yerel emlakçılar, ilk önce veya en azından ilk altıda görmeniz istendiğinde, reklam için web sayfalarında iyi bir konum elde etmek için ödeme yapacaklardır. Ayrıca sitedeki herhangi bir liste hakkında bilgi talep edebilirsiniz ve normalde 24 ila 48 saat içinde daha iyi temsilcilerden bir yanıt alırsınız. Bir dezavantajı, realtor.com’un bazen gerçek listeleme tarihinden 3 ila 5 gün geride olmasıdır.

2.ColdwellBanker.com 2 numaralı emlak web sitesi. Dünyanın her yerindeki emlak ilanlarına kolay erişime sahiptir. Kişisel Geri Alma özelliği, kriterlerinizi girmenize olanak tanır ve e-postaların günlük veya haftalık olarak gönderilmesini seçebileceğiniz herhangi bir güncelleme veya yeni liste hakkında sizi bilgilendirir. Coldwell Bankers Lider Yönlendirici sistemi, listelerinden herhangi biri hakkında bilgi talep ettiğinizde, talebiniz bir durak sonra doğrudan evi listeleyen temsilcinin telefonuna gider. Normal çalışma saatleri içinde, doğrudan listeleme acentesinden tüm güncel bilgileri içeren bir dönüş araması almalısınız. Başka hiçbir emlak şirketi veya lider kaynağın bu sisteme yaklaşan hiçbir şeyi yoktur.

3. Remax.com ColdwellBanker.com’un arkasındaki 3 numaralı emlak web sitesi. Yine de temel sitenize gitmek için uzun bir yolu vardır, listeleri aramanıza izin verir ve yerel franchise sitelerinden yerel bilgiler bulunur. ColdwellBanker.com’un Lider Yönlendiricisi veya Kişisel Geri Alıcısı gibi bir şeye yaklaşmaz. Remax listelerine kolayca erişebilirsiniz.

4. Olası Satış Siteleri için Emlakçı Ödemesi Bu şirketler sizi emlakçılara ve ipotek komisyoncularına satar. Web sitesinde oturum açarsınız, bir evi satın almak veya satmak istediğiniz şehri ve posta kodunu seçin ve gerekli tüm kişisel bilgilerinizi girin. Sizin için aylık 200 $, 400 $, 600 $ veya olası satış başına 40-80 $ arasında ödeme yapan acenteler, bir ev satın alırken veya satarken sizinle birlikte çalışmak isteyip istemediklerine posta kodunuza ve fiyat aralığınıza göre karar verirler. Size göre, temsilciyi seçiyorsunuz ve bunda küçük bir gerçek var çünkü 2 veya 3 temsilci arasından seçim yapıyorsunuz. Gerçek şu ki, tüm bu kişisel bilgileri dolduran birçok kişi bir temsilci seçemiyor. Temsilciler, yanlış fiyat aralığında veya posta kodunda alış veya satış yaptığınız için müşteri adaylarını almaz. Federal ve eyalet hükümetlerinin radarına giren o küçük yönlendirme veya yeniden çizme şeylerinden biri.

5. Emlakçı Derneği ve MLS Emlakçı derneği için eyalete göre arama yaparak yerel emlakçı derneklerini aramak, eyalet birliğini ve eyalet içindeki tüm yerel dernekleri ortaya çıkaracaktır. Daha sonra yerel MLS’nin kamusal tarafına erişebileceksiniz. Bazıları şimdi listeleri görmeniz için sizi Realtor.com’a yönlendiriyor.

6. Tüm Diğer Siteler Çeşitli siteler, mal sahibi tarafından yapılan satışlar, acente siteleri, daha küçük emlak şirketi siteleri, yerel şirket sitelerinin tümü yararlı özelliklere sahiptir, ancak aradığınız her şeyi size veremez.

7. Emlak Acenteniz – Bir temsilciyle çalışmaya başladığınızda, İnternet konusunda bilgili temsilci ihtiyacınız olan her şeye sahip olacaktır. Coldwell Bankers Personal Retriever ‘e çok benzer bir VIP Alıcı veya Satıcı programı ayarlayacaklar ve temsilcinize erişiminiz Lider Yönlendiriciden çünkü tüm temsilcilerin iletişim numaralarına sahip olacaksınız.