İflasa Yatırım Yapmak

İflaslara Yatırım Yapmak

İflaslara yatırım yapmak, gayrimenkul yatırımcısı için büyük bir para kazandırıcı olabilir. İflaslara yatırım yapmak, doğru mülkü seçtiğinizde önemli bir gelirle sonuçlanabilir. İflasları düzenleyen bölgeden bölgeye değişebilen birkaç kanun vardır. Bu, yatırımcı için riskler olduğu anlamına gelir ve bu risklerin farkında olmak, yatırım yapmanıza büyük ölçüde yardımcı olabilir.

İflaslarla karşılaştığınız büyük bir risk, mal sahibinin geri gelip mülklerini talep edebilmesidir. Bazı eyaletlerde, iflasların belirli bir süre için tamamlanmadığını belirten yasalar bile vardır. Bölgenizde iflas başvurusunda bulunduklarında ev sahiplerini koruyan bu tür bir yasaya sahip olup olmadığını belirlemeniz gerekecektir. Durum buysa, mülk için teklif vermeden önce evin boş olduğundan emin olmak isteyebilirsiniz. Paranızı sadece ev sahipleri ayağa kalktığında kaybetmek için bir şeye koymak istemezsiniz.

Mal sahibi ipoteği temerrüde ettiğinde, bir iflas emri verilir. Banka, mülkün yeniden mülkiyetini geri kazanmak için gerekli işlemleri başlatacaktır. Bu iflas mülkleri genellikle yerel gazetede şeriflerin satış başlığı altında listelenmiştir. Açılış teklifi genellikle konutun takdir edilen değerinin yaklaşık üçte ikisinde başlar. En yüksek teklifi verene mülk verilir. İflaslara yatırım yapmak, bir yatırımcının portföyünü büyük ölçüde artırabilir.

İflaslara yatırım yaparken bir eylem planına sahip olmak çok önemli bir parçadır. Yapmanız gereken ilk şey, mülk için planlarınızın ne olduğunu belirlemektir. Kiralık bir mülk mü olacak yoksa evi çevirmeyi mi planlıyorsunuz? Mülklerinizle ne yapmak istediğinizi önceden belirlemek, hangi alana bakmanız gerektiğini ve yeni mülkünüzden nasıl kar elde edebileceğinizi bilmeniz açısından önemlidir.

İflasların dikkatli seçilmesi yüksek bir önceliktir. Değer kaybeden iflaslar bulmak istemiyorsunuz, bunun yerine değeri artacak yüksek büyüme potansiyeli arayın. Fiyatın doğru görünmesi, mülkün sizin için uygun olduğu anlamına gelmez. Satılan evlerin ortalama satış süresinin ne olduğunu belirleyin. Bu, baktığınız mülk için ne alabileceğiniz konusunda size iyi bir fikir verecektir.

İflaslara yatırım yaparken her zaman alt satıra bakmalısınız. Yatırımınızdan% 10 veya daha fazla getiri sağlayamıyorsanız, o zaman satın almak iyi bir mülk değildir. Pazarınızı bilmelisiniz. Bölgedeki geçmiş satışlara bakmak anahtardır. Alanın büyüyüp büyümediğini belirlemek, iflasta önemli bir faktördür. Satılan her evin pazarda ne kadar süre kaldığını bilmek de önemlidir. Altı ay veya daha uzun süredir piyasada olan iflaslar bulabilirsiniz, bu muhtemelen kötü bir yatırım olduğunun iyi bir göstergesidir. Diğer tüm yatırımcılar oradayken, biri istemediyse, muhtemelen siz de istemezsiniz.

İflaslara yatırım yapmaya daha aşina olduğunuzda, neyi satın alacağınızı ve nelerden kaçınacağınızı öğreneceksiniz. Hangi alanların iyi yatırımlar olduğunu ve hangilerinin zaman ayırmaya değmediğini anlayacaksınız. Ayrıca, emlak piyasasını ve borç verme bürokrasisini daha iyi anlayacaksınız. Bu, iflaslara yatırım yaparken yardımcı olacaktır.