İflas Ve Ev Satın Alma – İflastan Sonra Ev Almak Akıllı mı?

Her yıl milyonlarca insan, tüketici borçlarını silme aracı olarak iflas başvurusunda bulunuyor. Bu yaklaşım stresi azaltabilirken, bir iflas zarar veriyor ve önümüzdeki on yıl boyunca başınızı ağrıtacak. Yine de iflasın üstesinden gelmek mümkün. Anahtar, daha akıllı finansal ve kredi kararları almaktır. Bununla birlikte, bazı insanlar iflastan sonra bir ev satın almayı seçiyor. Ev satın alırken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç önemli nokta burada.

İflas Sonrası Satın Alma İşlemini Geciktirme Sebepleri

İpotek veya finans uzmanlarına danışırsanız, iflasın ardından sizi ev satın almaktan caydıracaklardır. İflasınız sona erdikten sonra, kredi raporunuzun üzerinde beliren kara bir bulut var.

Muhtemel borç verenlerden herhangi biri raporunuzu incelediğinde, son veya geçmiş iflasınız hakkında bilgilendirilecektir. Bazı durumlarda, bu derhal bir reddi haklı çıkarır. Öte yandan, kredinizi oluşturmanıza veya yeniden inşa etmenize yardımcı olmak isteyen borç verenler de var. Böylece bir kredi talebini onaylayacaklar. Yine de cezalar çok yüksek.

İflastan sonra bir ev satın alırken, özellikle de başka kredi hesapları oluşturmadıysanız, daha yüksek ipotek oranları beklenebilir. Mortgage kreditörleri iki faktörü dikkate alır: kredi puanları ve kredi raporları.

Kredi raporunuzda bir iflas görünse de, yüksek bir kredi puanına sahip olmak, benzer bir oran alma şansınızı artıracaktır. Ne yazık ki, iflasın hemen ardından satın alırsanız, puanınızı yükseltme fırsatınız olmayacak.

İflas Sonrası Ev Satın Alma Nedenleri

Borç verenler, ipotek kredisi başvurularını bir tasfiyeden bir gün sonra onaylayacaklar. Dolayısıyla iflastan sonra eve dönmek mümkündür. Bir ev satın almak, krediyi yeniden inşa etmek için mükemmeldir. Üstelik kredi puanınızı artırmanın en hızlı yoludur.

Bir iflastan sonra, ortalama bir kişinin kredi puanı 600’ün altındadır. İyi kredi, 650 ve üzeri kredi puanlarından oluşur. Mevcut ipotek ödemelerini sürdürmek, puanınızı kademeli olarak artıracaktır. İki yıllık düzenli ödemelerden sonra, iyi bir ödeme geçmişi oluşturmuş olacaksınız. Dolayısıyla, ipotek ödemelerinizi düşürebilecek düşük oranlı bir yeniden finansmana hak kazanabilirsiniz.