Her Ev Alıcısının Kaçınması Gereken Üç Ölümcül Hata

Ölümcül Hata # 1: Ödeyemeyeceğinizi düşünmek:
Bugün hayallerinizdeki evi satın almak her zamankinden daha kolay. İstedikleri evi satın almanın ulaşamayacakları bir yerde olduğunu düşünen birçok insan, artık yeni evlerinde yeni bir yaşam tarzının tadını çıkarıyor.

Bir ev satın almak, vereceğiniz en akıllıca finansal karardır. Aslında, çoğu Amerikan ve Kanadalı ev sahibi, tek bir tasarruf ödemesi olmasaydı, emeklilikte maddi olarak iflas ederdi – evlerindeki öz sermaye. Dahası, ipotek oranları bugün her zamankinden daha esnektir ve vergi indirimleri ev sahipliğini desteklemektedir.

Gayrimenkul değerleri her zaman istikrarlı bir şekilde yükselmiştir. Tabii ki iniş çıkışlar ve inişler var, ancak uzun vadede eğilim tutarlı bir artış. Bu, her ay bir ipotek ödemesi yaptığınızda, eve borçlu olduğunuz miktarın azaldığı ve değerin tipik olarak arttığı anlamına gelir. Bu daha az değere daha fazla borçlu olma durumuna öz sermaye birikimi denir ve satın almamayı göze alamamanın nedeni budur.

Peşinat veya kredi sorunları için çok az paranız olsa bile, muhtemelen o yeni evi hala satın alabilirsiniz. Sadece doğru stratejileri bilmek ve doğru insanlarla çalışmaktan ibarettir.

Ölümcül Hata # 2: Sizi temsil etmesi için bir alıcının temsilcisini tutmamak:
Mülk satın almak karmaşık ve stresli bir iştir. Aslında, genellikle hayatınız boyunca yapacağınız en büyük yatırımdır. Aynı zamanda, gayrimenkul işlemleri giderek daha karmaşık hale geldi. Yeni teknoloji, kanunlar, prosedürler ve diğer alıcılardan gelen rekabet, alıcı temsilcilerin sürekli artan bir profesyonellik düzeyinde performans göstermesini gerektirmektedir. Birçok ev alıcısı için süreç, korkunç, stresli bir çile dönüşür. Ayrıca, yanlış kararlar vermek size binlerce dolara mal olabilir. Bu şekilde olmak zorunda değildir!

Gayrimenkul işini iyi anlayan ve sizin tarafınızda olan bir alıcı acentesi ile çalışın. Alıcının acentelerinin size karşı güvene dayalı bir görevi vardır. Bu, yalnızca size sadık oldukları ve çıkarlarınızı en iyi şekilde gözetmek zorunda oldukları anlamına gelir. Alıcının temsilcileri en iyi evi, en iyi borç vereni ve en iyi müfettişi bulmanıza yardımcı olabilir. Hepsinden iyisi, çoğu durumda alıcının acentesine, sizin için çalışsa bile, satıcının komisyonundan ödeme yapılır.

Ajan olmadan bir ev almaya çalışmak, pekala … düşünülemez.

Ölümcül Hata # 3: Ucuz bir inceleme yaptırmak:
Bir ev satın almak muhtemelen yapacağınız en pahalı satın alma işlemidir. Ucuz bir inceleme için alışveriş yapmanın zamanı değil. Bir ev denetiminin maliyeti, denetlenen eve göre çok düşüktür. Sertifikalı bir müfettiş tutmanın ek maliyeti neredeyse önemsizdir. Bir ev alıcısı olarak, son zamanlarda rakamları hesaplıyorsunuz, teklifleri pazarlık ediyor, kapanış maliyetlerini ekliyor, ipotek için alışveriş yapıyor ve en iyi anlaşmaları elde etmeye çalışıyorsunuz. Şimdi durma. Emlak acentenizin, bir köfte müfettişinin ya da başka birinin sizi burada kaytarmaya ikna etmesine izin vermeyin.

NACHI üyelik gereksinimlerini önceden sona erdirir. NACHI, üyelik şartlarını yerine getiremedikleri için katılmak isteyen müfettişlerin 1 / 2’sinden fazlasını reddediyor.

NACHI sertifikalı denetçiler, açık ara en iyi denetimleri gerçekleştirir. NACHI sertifikalı müfettişler ücretlerini defalarca kazanır. Daha fazlasını yapıyorlar, daha fazlasını hak ediyorlar ve evet genellikle biraz daha fazla ücret alıyorlar. Kendinize bir iyilik yapın … ve hak ettiğiniz kalite denetimi için biraz daha ödeyin.