Hacizin durdurulması aşaması 2

Web’deki herhangi bir arama kutusuna haciz durdurma yazın ve şüphesiz borç verenlerle pazarlık yapabileceğiniz, kredilerinizi yeniden yapılandırabileceğiniz ve genellikle işleri yoluna koyabileceğiniz yolları vurgulayan bir dizi makaleyi sorgulayacaksınız. Mükemmel bir dünyada bu her zaman işe yarar, aslında mükemmel bir dünyada haciz konusunda endişelenmenize gerek kalmaz.

Ancak gerçeğe döndüğümüzde, daha önce tartışılan ipuçlarını ve teknikleri deneyenleriniz, dünyanın mükemmel olmaktan başka bir şey olmadığını fark etmiş olabilirler. İlk makalemde, kredi verenlerle konuşmanın birçok yolunu, ne isteyeceğimi ve kiminle konuşacağımı tartıştım. Ama kredi veren kurumunuzla çıkmaza girdikten sonra nereye gidiyorsunuz? Arkadaşım, Aşama 2’ye geçme zamanı. İlk makalemi okuduysan, “hacizden kaçınma aşaması 1” de tartışıldığı gibi organize olmuş olmalısın. Ayrıca “her ihtimale karşı” fonunuz için haftada yirmi dolar ayırmaya başlamış olmalısınız; ama bugün başlamadıysanız!

Realtytrac.com tarafından hazırlanan bir rapor, 2005 yılında yaklaşık. 846.982 mülk, bir tür haciz haline geldiğinde. Bu yüzden evinizin listeye eklenmesi gerekmediğinden oldukça eminim. 2. aşamayı karar aşaması olarak düşünün. Bu aşamada, alınması gereken bazı önemli kararlar var.

Nerede yaşayacaksın? Ne yapacaksın? Sizin için alabileceğiniz en az miktar nedir?
Ev.

Bu aşama için angajman kuralları oldukça basit. Ailenizle veya sizinle birlikte yaşayanlarla konuşun ve durumunuzu açıklayın; girdi alın, geri bildirim alın ve son kararınızı verin. Bunun kolay olmayacağını söyledim, bu yüzden durumu bilmesi gereken birinden bir sır olarak saklıyorsanız, piper’a ödeme zamanı gelmiştir.

“KONUŞMA” yı yaptıktan sonra, hacizinizi durdurmaya odaklanmanın zamanıdır. Çoğu durumda haciz süreci 3-7 ay sürer, ancak gerçekten eyaletinizin kanunlarına (araştırmanız gereken) ve kredi veren kurumunuzun saldırganlığına bağlıdır. Bununla birlikte, son bir ayı kredi verenlerle bir anlaşmaya varmaya çalışarak geçirdiyseniz ve görüşme sizinle hala aynı durumda sona erdiyse, o zaman gerçekten harekete geçme zamanı.

Şöyle söyleyeyim: Eğer buradan itibaren 2. aşamaya geçerseniz, bu zamana kadar evinizi satmaya odaklanmış olursunuz, ya evinizi satarsınız ya da uzanıp borç vereninizin sizi çıkarmasına izin verirsiniz, bu sizin seçiminizdir. Asla kavga etmeden gitmediğim için sizin de yapmadığınızı varsayacağım, bu yüzden eviniz için alacağınız en az miktara karar vermelisiniz. Bu, gökyüzünde sayılan bir pasta değil; borçlu olduğun şey olmalı. Bu, bunun için çekim yaptığımız anlamına gelmez, ancak yerinde bir çıkış stratejisine sahip olmanız gerekir.

Ayrıca, taşınacağınız yerle ilgili düzenlemeleri düşünmeniz gerekir, daha önce taşınmayı hiç düşünmemiş olsanız bile, artık evinizde olmadığınızda nereye gidebileceğiniz konusunda bir fikriniz olmalıdır. 2. Aşama 2-3 hafta arasında sürdüğünden, artık ihtiyaç duyacağınız tasarrufla agresifleşmenin zamanı geldiğinden, karşılayabileceğiniz kadar tasarruf edin.

Şimdi, bunun dışında bir sonraki adıma geçeceğiz

Organizasyon

Hacizin durdurulması üzerine ilk makalemi okuyanlar için defterinizi çıkarma zamanı. İlk makalemi okumadıysanız, bu makalenin sonundaki biyografi kutusunda listelenen web sitemde hacizden kaçınmanın ilk aşamasını okuyabilirsiniz.

Benzerleri toplamak için organize anlaşmalar yapmak, çünkü bölgenizdeki hangi evlerin gittiğini bulmanız gerekiyor. Bunu yapmak çok kolay, sadece arabanıza atlayın veya mahallenizde dolaşın. Emlakçı işaretleri ve “Satılık” veya
“FSBO”, ekli o ev hakkında literatür ile imzalar.

Seyahatinizden döndükten sonra gittiğiniz bilgilerle döndüğünüzde, bölgenizdeki yerel emlakçıları arayacak ve onlara bölgenizdeki hangi evlerin gittiğini soracaksınız. Emlakçı genellikle MLS’de bölgenizde satılan en son evlerin ve satış fiyatının ne olduğunu içeren bir listeye sahip olacaktır.

Burada elmaları elmalarla karşılaştırdığınızdan emin olun. Tek katlı, 1 1/2 banyolu üç yatak odasına sahipseniz, benzer evlerin satış fiyatlarını bulduğunuzdan emin olun. Bilginize, aradığınız emlakçı herhangi bir iyiyse, birçok soru soracaktır. Onlara durumunuzu anlatmak zorunda değilsiniz ama biraz mizah etmeniz gerekiyor. Ve siz oradayken biraz eğlenin, bunu hak ediyorsunuz. ”

Benzerlerinizi aldıktan sonra, yerel kuruş tasarrufunuzu ve yerel haber gazetenizi arayacaksınız. Sınıflandırılmış reklam oranlarını topluyorsunuz. Çoğu zaman, yerel kuruş koruyucusu, seri ilanlar için ücret okuyucuları listelemek için sizden ücret almaz. Bunun bir örneği Iwanna, Iwanna benim bölgemdeki yerel bir kuruş tasarruf aracıdır ve
Liste.

Artık tüm bilgilerinize sahip olduğunuza göre, ilk aşama için haftada 20.00 $ tasarruf etmenizi söylediğim ilk makaleyi okursanız, bazı malzemeleri tekrar toplamanız gerekecek; bu nedenle. Yerel nalburunuza gidin ve 2-3 paket basit ahşap yer kazıkları satın alın. Onları ev Depo’da paket başına yaklaşık 6.00 dolara bulabilirsiniz.

Daha sonra bir sanat malzemeleri dükkanına veya hatta Wal-Mart’a gidecek ve bulabileceğiniz en çirkin parlak neon turuncu veya sarı afiş panosundan 10-20 sayfa satın alacaksınız. Bu sayfalar 2’x3 ‘boyutunda veya alabildiğiniz kadar yakın olmalı ve yalnızca 2,00 dolara mal olmalıdır. Neden malzemeleri merak ediyorsanız? Onlar satılık tabelalar içindir. (Bankaya izin vereceğimizi düşünmedin
Evini kavga etmeden aldın değil mi?)

Bu önceden hazırlanmış tabelaları satın almamanızın nedeni, herkesin bunu yapması, farklı görünmek istemeniz ve bir evi hızlı bir şekilde taşımaya çalışırken basit bir el yazısı işaretinin çok daha iyi sonuçlar aldığını buldum.

Şimdi otomatikleştirme zamanı, çünkü zaten düşünecek kadar şeyiniz var. Bu başka bir önemli adımdır ve kaçınılmamalıdır. Size gelen aramayı yönlendirmek için özel bir 24 saatlik yardım hattı kurmanız gerekir ve hatla ilgili tüm ayrıntılar ve nasıl kullanılacağı 3. Aşamada ele alınacaktır. Şimdilik, potansiyel alıcılara ne zaman mesaj almak için buna ihtiyacınız olacağını bilin. evde değilsin Google’da basit bir arama ile tüm gün boyunca 14 dolardan daha düşük bir fiyata yardım hatları bulabilirsiniz.

Ayrıca, evinizle ilgili ayrıntıları alışveriş yapanlara göstermenin bir yolunu da isteyeceksiniz. Çoğu Amerikalı çalışmayı bırakamayacağı ve birçok emlakçı bu satış zamanına dokunmayacağı için yaratıcı olmalısınız. İyi bir sınıflandırılmış reklamın bir FSBO web sitesiyle bir karışımı, potansiyel müşterileri toplama ve gösterim zamanlarını planlama söz konusu olduğunda gerçekten harikalar yaratabilir.

Bu, seçeneklerinizi açar ve aksi takdirde ulaşabileceğinizden daha fazla müşteri ve alıcıya sahip olmanızı sağlar. Bunun gibi bir hizmet, 9 aylık bir liste için yalnızca 59-60 dolara mal olmalıdır. İdeal FSBO web sitesi, alışveriş yapanların sizinle e-posta yoluyla iletişim kurmasına ve web sitesinde evinizin resimlerini yayınlamanıza olanak tanır. Bu, bir müşteriye ev için sınıflandırılmış bir reklamın tek başına vereceğinden daha iyi bir his verir. Bazı FSBO web siteleri aslında bir kimlik oluşturur. alıcınızın listenizi görüntüleyebilmesi için numara.

Artık alışveriş için ihtiyacınız olan araçların bir listesine sahip olduğunuza göre, 200.00 $ ‘dan daha fazla harcamak zorunda kalmamalısınız. Eğer paranızın yetmeyeceğini düşünüyorsanız, daha az yer hissesi satın alın, sadece Yardım Hattı veya FSBO web sitesine göz atmayın.

Bir sonraki makalede, size biraz para kazandırabilecek bir satış yapılandırmak için hepsini bir araya getireceğiz.

James, okuyucularının hacizden vazgeçmelerine ve evlerini daha hızlı satmalarına yardımcı olmak için kullandıkları iki harika kaynağın web yöneticisi.