Gizli Hazineleri Bulmak

Bir emlak alıcısı olarak, temyiz başvurusunun ötesine bakarsanız, harika fırsatlar bulmak için muazzam bir fırsata sahipsiniz. Emlak uzmanları ve emlakçıların temyiz başvurusu hakkında çok fazla konuşma var. Bir evin kaldırım çekiciliğini iyileştirmenin, evinizi sattığınızda size fazladan 10.000 $ – 20.000 $ + kazandırabileceği yaygın olarak bilinmektedir. Bu aynı zamanda, daha az çekiciliğe sahip bir ev satın aldığınızda, ev alıcıları için $ 10K – $ 20K + tasarruf etme fırsatı olduğu anlamına gelir.

Daha az kaldırım çekiciliğine sahip bir ev ararken bu, köhne bir ev aramak anlamına gelmez. Çok az iş veya parayla büyük ölçüde iyileştirilebilecek bir ev bulmak anlamına gelir. Daha az çekiciliğe sahip bir ev arayarak ve onu geliştirerek, başka türlü karşılayabileceğinizden daha pahalı bir evi karşılayabilir ve yeni evinizde anında öz sermaye kazanabilirsiniz.

Boyaya ihtiyacı olan evleri arayın. Boya çok ucuzdur ve evlerin içinde ve dışında büyük bir fark yaratabilir. Boyanmamış bir ev, alıcılar için genellikle iyi boyanmış bir ev kadar arzu edilmeyecektir, bu yüzden iyi bir anlaşma yapma fırsatı vardır.

Dağınık bir avlusu olan bir ev bulun. Avlu, bir evin kaldırım çekiciliği üzerinde büyük bir etkiye sahip olabilir. Büyük kesilmemiş çalılar, ölü ağaçlar, bakılmamış bahçeler veya bahçede hurdaya sahip evler, evin algılanan değerini büyük ölçüde düşürecektir. Bahçe işi de düzeltmek için çok ucuzdur ve yeni evinize çok fazla anında öz sermaye katabilir. Halı ve pencere uygulamaları da oldukça ucuzdur ve temyizde büyük bir fark yaratabilir.

Eski verandalar, kazanç elde etme fırsatı anlamına gelebilir. Çoğu zaman sundurmalar ve güverteler hasar görür, çürür veya kötü bir şekilde sarkmaya başlar. Evin ön tarafındaki ağır hasar görmüş bir sundurma, aslında sundurmalar evin yapısal bütünlüğü üzerinde hiçbir etkiye sahip olmadığında, tüm evin sağlam görünmesine neden olabilir. Sundurma, evin görünüşü üzerinde o kadar olumsuz bir etkiye sahip olabilir ki, değeri bazen 20.000 $ ‘dan fazla düşürebilir. Bir müteahhitle konuştuktan sonra, verandanın birkaç yüz dolara tamir edilebileceğini veya birkaç bin dolara tamamen yeniden inşa edilebileceğini görebilirsiniz. Bu, bir evde iyi bir anlaşma yapmak için harika bir fırsat.

Tam bir yeniden modelleme projesi yapmak istemediğiniz sürece kaçınmanız gereken bazı şeyler var. Kaçınmak isteyebileceğiniz öğeler, pencereler, elektrik sistemleri, sıhhi tesisat sistemleri, temeller, bacalar, çatılar veya zeminlerle ilgili problemlerdir. Sizi daha ciddi sorunlardan haberdar edecek güvenilir bir denetime sahip olduğunuzdan emin olun.

Gerçekten çok şey bulmak istiyorsanız ve küçük bir iş yapmaya hazırsanız, temyiz başvurusunun ötesine bakın. Daha az çekici, ancak yapısal olarak sağlam bir ev bulursanız, gizli bir hazine bulmuş olabilirsiniz.