Gayrimenkul Yatırımları

Gayrimenkul yatırımı gerçekten bir sanattır ve her sanatta olduğu gibi gayrimenkul yatırımı sanatında ustalaşmak zaman alır. Elbette anahtar, daha düşük bir fiyattan satın almak ve daha yüksek fiyattan satmak ve iki (al / sat) işleminde yer alan tüm maliyetleri ödedikten sonra bile kar elde etmektir. Genel olarak, insanlar gayrimenkul yatırımının ancak oranlar yükseldiğinde mantıklı olduğu görüşündedir. Ancak, kâr için gayrimenkul yatırımı yapmak hemen hemen her zaman mümkündür (ve az önce söylediğim gibi, gayrimenkul yatırımı bir sanattır).
Gayrimenkul yatırımını sizin için karlı hale getirebilecek püf noktalarının bir listesi:

1) Halka açık müzayedeleri, boşanma anlaşmalarını ve hacizleri arayın (banka / FHA / VA): Burada tercih hızlı ödeme olduğundan (fiyat değil), mevcut piyasa oranından çok daha düşük bir fiyata mülk edinebilirsiniz. Ardından, kısa bir süre içinde piyasa fiyatından satmak için düzenlemeler yapabilirsiniz. Ancak, mülkün ödediğiniz fiyata değdiğinden emin olun.
2) Eski listeleri aramak: Hala satılmayan eski listeler size iyi gayrimenkul yatırım fırsatları sağlayabilir. Sadece eski bir gazeteyi alın ve satıcıları arayın. Bu mülkü satma umudunu hiç yitirmiş olabilirler ve biraz müzakere ile mülkü gerçekten düşük bir fiyata alabilirsiniz.
3) Gizli hazine: Gerçekten eski (ve kirli) görünümlü bir ev, alıcıları korkutabilir. Ancak bu, iyi karlar sağlayabilecek gayrimenkul yatırımı için şansınız olabilir. Bu nedenle, bu tür özellikleri keşfedin ve bunlara biraz para harcamanın onları parlatıp parlatmayacağını kontrol edin. Bunları çok düşük fiyatlarla elde edebilir ve kısa sürede büyük bir kazanç sağlayabilirsiniz.
4) Avukatlarla ekip oluşturun: Satıcılar adına veya özel durumlarda (mülk sahibinin ölümü gibi) mülk satışını yapan çok sayıda avukat vardır. Bazen mülkü oldukça hızlı bir şekilde ve dolayısıyla düşük bir fiyata elden çıkarmaya çalışıyor olabilirler. Bu tür gayrimenkul yatırım fırsatlarını ilk yakalayan ve kazancın tadını çıkaran ilk kişi olun.
5) Gazete ilanlarını takip edin: Ölümler, boşanma kararları, acil nakit ihtiyacı ve diğer nedenlerle mal satışları yerel gazetelerde sık sık duyurulur. Bu tür gayrimenkul yatırım yollarını takip edin.