Paranızı bir şeye yatırmaya veya sadece normal bir işe kıyasla daha hızlı bir şekilde zengin olmak istediğinize karar verdiğinizde, aralarından seçim yapabileceğiniz birçok seçeneğiniz vardır. Oldukça karlı bir yatırım, günümüzde popülerliğinin zirvesinde olan gayrimenkul yatırım işi gibi görünüyor.
Gayrimenkul yatırımını seçmiş olmak sadece ilk adımdır ve daha birçok seçeneğiniz vardır. Örneğin, tek ailelik evlere yatırım yapmaya başlayabilir veya ticari mülkler ve apartmanlara gidebilirsiniz. Genel olarak, tek ailelik bir ev satın almak için daha az yatırım yapmanız gerekebilir, ancak gayrimenkul yatırımınız için apartmanlar veya ticari binalar seçerseniz önemli ölçüde daha fazla para kazanabilirsiniz. Dahası, apartmanlar bazen riskli görünse de, aslında tek aileli evlere göre daha istikrarlı bir gelir sağlayabilir. Burada, apartman binalarına gayrimenkul yatırımı yapmak için bazı ipuçları sunacağım.
İlk Adımlar
Önemli bir ilk adım olarak, gayrimenkul yatırımı hakkında yeterince bilgi sahibi değilseniz, kendinizi eğitmeniz gerekecektir çünkü gayrimenkul yatırımından elde edilen para gayretli, sıkı çalışmadan gelir ve bu zor çalışma zaten temelden başlar. Gerekli teorik geçmişe sahip değilseniz, gayrimenkul yatırımınızın iflas etmesiyle sonuçlanacak bir başarısızlık olması çok muhtemeldir. Öyleyse kendinizi eğitin, finansal konularda ve gayrimenkul yatırımlarında eğitim alın, ilgili bir konuda üniversite diplomasına sahip olabilirsiniz veya her şeyi sıfırdan öğrenmek zorunda kalabilirsiniz. Kitapları okuyun, internette ipuçları arayın ve bazı uzmanlardan tavsiye alın. Bazı web siteleri ve hatta kitaplar size zengin olma hızlı planı sunabilir ve gayrimenkul yatırımlarında çok hızlı bir şekilde zengin olabilirsiniz, ancak yalnızca teorik arka planla.
Şimdi, elinizden gelen her şeyi öğrendiğinizi varsayarak, apartmanların pazarını keşfetmeye başlamalısınız. Birçok apartmana, mali durumlarına, olası gelirlerine ve gerekli harcamalara bakın. Ayrıca konumlarına da çok dikkat etmelisiniz. Genel bir öneri olarak, nispeten iyi mahallelerde daha sonra kiralamak için apartman satın almak en iyisidir. Mükemmel mahallelerde, daha fazla insan bu alanlarda ev satın almak istediğinden, o kadar çok kiracınız olmayabilir. Ancak fakir mahallelerde apartman daha ucuz olsa da, örneğin kiracıların daha iyi alanlarda olduğu kadar güvenilir olmaması nedeniyle geliriniz istikrarlı olmayacağı gibi ek sorunlarla da karşılaşabilirsiniz. Pazarı iyice keşfettikten sonra artık bir veya birkaç apartman satın alabilirsiniz.
Apartman Binalarını Yönetmek İçin İpuçları
Doğal olarak emlak yatırımı, daireleri satın aldığınızda bitmiyor. Onları korumanız, yönetmeniz gerekecek ve onlarla ne kadar çok çalışırsanız o kadar çok gelir elde edeceksiniz.
Gelirinizi, bazılarının zorunlu takdir dediği şeyle artırabilirsiniz. Apartman binanıza harcama yaparsanız, çamaşır makinesi alırsanız, duvarları boyarsanız, binaları yenilerseniz, yeni ekipman alırsanız veya genel olarak apartmanda yaşam standardını yükselten herhangi bir şey alırsanız daha fazla kira isteyebilir ve masraflarınız gelir. hiç vakit kaybetmeden gelir olarak size geri dönüş. Bu strateji çok riskli değil çünkü kiracılar daha iyi bir çevreyi takdir edecek ve bunun için biraz daha fazla ödemeye hazır olacak.
Gayrimenkul yatırımınızı bir pasif gelir kaynağına dönüştürmeyi de düşünebilirsiniz. Apartman binalarından her ay istikrarlı bir gelir elde ederken hayatınızı yaşayabilir, ailenizle birlikte olabilir, seyahat edebilir veya diğer işlerinizi yönetebilirsiniz. İşi sizin için yapması için profesyonel bir yönetici şirket kiralayabilir veya özellikle apartman kompleksi daha küçükse, işi sizin yerinize yapacak bir yerleşik yönetici ve arkanıza yaslanıp rahatlayabilirsiniz.
Genel olarak, gayrimenkul yatırımı ve apartmanlara yapılan yatırımlar gerçekten kazançlı olabilir. Ve özellikle apartman komplekslerinde, yeterli teorik geçmişiniz varsa ve imkanlarınızı iyice araştırdıysanız, sadece birkaç ay içinde yüksek bir gelir elde etme olasılığınız çok yüksektir.
GIPHY App Key not set. Please check settings