Gayrimenkul Yatırımcılarının Kullanabileceği Para Tasarruf Aracı

Son konut piyasasındaki patlama, yeni emlak yatırımcılarının sayısında önemli bir artışa neden oldu.

Yeni yatırımcıların bilmeyebilecekleri şey, yatırım amaçlı gayrimenkul amortismanının federal gelir vergisi formlarında en sık gözden kaçan ikinci kesinti olduğudur.

Ama yardım var. Üç gayrimenkul uzmanı tarafından oluşturulan yeni bir hizmet, mülk yatırımcılarının amortisman kesintilerini hızlandırmak için kişisel mülkleri veya “taşınmazları” hızlı bir şekilde tanımlamasına ve izlemesine olanak tanır.

Chattel Appraisals – New York Times’ın en çok satan “Real Estate Riches” kitabının yazarı ve gayrimenkul yatırımcısı Dolf de Roos tarafından sağlanan, kullanımı kolay bir çevrimiçi değerleme aracı; Bir emlak vergisi uzmanı olan Thomas Wheelwright; ve önde gelen bir gayrimenkul maliyeti veri sağlayıcısı olan Marshall & Swift, emlak yatırımcılarının vergi amortisman avantajlarını en üst düzeye çıkararak karlarını hızla iyileştirmelerine olanak tanır.

Chattel Appraisals yayınlanmadan önce, maliyet ayrımı çalışmaları genellikle pahalıydı ve ticari yatırımcılar için ayrılmıştı. Artık, konut mülk yatırımcıları www.chattelappraisals.com’da oturum açma ve tipik bir çalışmanın maliyetinin çok altında kişisel mülk değerlerinin özet raporlarını hazırlama olanağına sahip.

Bir finansal danışmanlık firması olan DK Advisors’ın yönetici ortağı Wheelwright, “Müşterilerimize ve diğer gayrimenkul yatırımcılarına bu güçlü vergi aracını sağlamaktan heyecan duyuyoruz” dedi. “Uzun yıllara dayanan deneyimlerimiz, güçlü bir menkul kıymet değerlemesinin genellikle ilk yıllarda bir yatırım mülkündeki amortisman kesintilerini üç veya dört katına çıkarabileceğini gösteriyor. Ve IRS, menkul kıymet değerlemesi için denetim kılavuzunda özellikle Marshall & Swift verilerini tavsiye ediyor.”

Chattel Appraisals, 199,95 $ ‘lık bir fiyata bir kullanıcıya her yıl binlerce dolar vergi tasarrufu sağlayabilir. Hizmet, tek aileli kiralık mülklerin ve 10 birime kadar çok birimli kiralık mülklerin sahipleri için mevcuttur.

Wheelwright, “Chattel Değerleme, binlerce yatırımcının, çoğu durumda, kaybedilen bir mülkü nakit akan bir mülke dönüştürebilen vergi avantajları yoluyla yatırımlardan nakit akışı elde etmesini sağlayacak” dedi. – NU