Gayrimenkul tamamen konum, konum, konumla ilgili olabilir, ancak gayrimenkul yatırımı aynı zamanda zamanlama, zamanlama ve zamanlama ile ilgilidir. Borsada olduğu gibi, yatırımınızı yaptığınız zaman seçtiğiniz yatırım kadar önemlidir. Ve gayrimenkul söz konusu olduğunda, inşaat öncesi bir yatırım getirinizi en üst düzeye çıkarabilir.
Birincil inşaat öncesi yatırım avantajı, genellikle bir mülkü projenin temelini atana kadar beklemeniz gerekenden daha düşük bir fiyata satın alabilmenizdir. İnşaat başladığında, popüler yerler ve mülkler, fiyatları yükselten yeni yatırımcı akışını tetikleyebilir. İnşaat öncesi bir yatırım aynı zamanda premium mülkler arasından seçim yapmanıza izin verirken, daha sonraki yatırımcılar yalnızca daha az arzu edilen mülkler arasından seçim yapabilirler.
Günümüz İkliminde Ne Alınır
Tek aileli konutların talep fiyatları düşüş eğilimi gösterirken, piyasada hala endişe yaratacak kadar belirsizlik var. Son zamanlarda yatırımcıların ilgisi apartman dairelerine yöneldi. Bu mülkler genellikle hem apartman dairelerine hem de lüks süitlere sahiptir ve topluluklar genellikle perakende alanı, restoranlar ve havuzlar gibi bir dizi çekici özelliğe sahiptir. Genellikle, yatırımcılar bir apartman dairesi satın alır ve yılın bir bölümünde onu lüks bir tatil evi olarak kullanırken, mülkü yılın geri kalanında kiralar. En iyi apartman otelleri, kira yönetimi ve bakımı ile ilgilenir ve yatırımcıyı finansal ödülleri toplarken mülkünün keyfini çıkarmaya bırakır.
Nereden Alınır
Gayrimenkul tamamen konumla ilgilidir, bu nedenle inşaat öncesi bir yatırımı düşünürken, kısa vadeli konut için yüksek talebin olduğu bir yer bulmak önemlidir. Amerika Birleşik Devletleri’nde Orlando, Florida, yatırım yapılacak en iyi yerlerden biridir. Analistler, Orlando’daki emlak piyasasının yüzde 30’a varan oranda değerinin altında kaldığını tahmin ediyor. Disney World, Sea World ve Universal Studios sayesinde her yıl on milyonlarca turistin çektiği on milyonlarca turistle otel doluluk oranı yüzde 80 civarında seyrediyor.
Bu tür rakamlarla Orlando, inşaat öncesi bir yatırım için mükemmel bir yer. Mevcut olanlara bir örnek olarak, Blue Rose, 2007’nin sonlarında temelini atması planlanan ve 2009’da tamamlanması planlanan bir apartman otelidir. Blue Rose Resort, 3.000’e kadar 1.200’den fazla apartman dairesi ile birlikte 250’den fazla apartman dairesi sunmayı planlamaktadır. fit kare. Blue Rose, konaklama birimlerini tamamlamak için beş temalı restoran, Avrupa kafeleri, özel havuz kabinleri ve 1.000 kişilik Broadway tarzı bir tiyatroya ev sahipliği yapacak olan Swan Lake Promenade’i inşa etmeyi planlıyor.
En yüksek puan alan kısa vadeli kiralama pazarlarındaki inşaat öncesi yatırımlar, büyük bir potansiyel yatırım getirisine sahiptir. Ayrıca, arzu edilen destinasyon nedeniyle, bilgili yatırımcılar hem mülk değerlerinin takdir edilmesinden hem de harika tatil konaklamalarının keyfini çıkarabilecekler.
GIPHY App Key not set. Please check settings