Gayrimenkul Haciz: İdeal Bir Yatırım

Bir kişi bir ev satın aldığında, genellikle kredi almak zorundadır. Borç verenler, genellikle bankalar, bu durumda tapuyu konut teminatına bırakır. Kişi aidat ve taksitleri zamanında ödeyemediğinde konutun mülkiyeti borç verene geçer. Borç verene bu mülkiyet devrine haciz denir. Haciz satın almak poker oynamakla karşılaştırıldı. Yatırım olarak kendine has riskleri vardır.

Borç verenler ilk önce ikinci derece ipotek olup olmadığını belirler. Bekleyen krediler vb. Bulduklarında, her şeyi öderler, böylece mülkün kendilerine açık bir mülkiyeti olur. Bu yapıldıktan sonra, borç veren, geri alınacak kredi tutarına tüm maliyetleri ekler ve ardından masrafları ve kredi tutarını geri alabilmeleri için mülkü yeniden satar. Bu, yatırımcıların böyle bir mülk satın alması için ideal bir zamandır. Haciz edilen bir mülk satın almanın birçok getirisi vardır.

Borç verenlerden haciz edilen mülk edinmenin faydaları:

İlk ve en göze çarpan fayda, borç verenlerden satın alınan tüm mülklerin net tapu ve mülkiyet haklarına sahip olması ve böylece sizi herhangi bir araştırma yapma zahmetinden kurtarmasıdır.

Sırada hacizin kar rezervasyonu için olmadığı gerçeği. Borç verenler haciz edilen mülkü sattıklarında paralarını geri isterler, bu nedenle mülkü normal koşullar altında açık pazarda getirebileceğinden daha ucuza satmaya hazır olurlar.

Haciz edilen mülk nasıl satın alınır:

İlk adım bilgi toplamaktır. En iyi fikir, özel olarak bir veritabanı oluşturmaktır, böylece tüm mülkler ve pazarlar hakkında net kümeler halinde ayrı veriler elde edersiniz. Ek olarak, bu şekilde bir yatırım yaparken uymanız gerekebilecek belirli yasaların farkında olacaksınız. Bir sonraki adım, haciz sahipleri ile doğrudan iletişime geçmek ve onlarla müzakereye başlamaktır. Mülkün adresine sahipseniz ancak adı yoksa, çevrimiçi rehberler ilgili adları bulmanıza yardımcı olabilir.

Yeni başlayan biri olarak, kendi başınıza haciz mülkü satın almak riskli olabilir. Bu tür bir mülk satın almaya çalışıyorsanız, bir acenteden yardım almaya çalışın. Gerekli tüm bilgilere sahipler.

İlgili riskler:

Bir risk, haciz edilen mülkleri müzayedede satın alırken, bazen tüm parayı yatırmak için sadece bir hafta verirler ve bunu yapmazsanız, tüm depozitonuzu kaybedebilirsiniz. Yatırım yapmaya ve para kazanmaya devam ederken, kötü inşaat, zayıf topraklar, septik sistemlerle ilgili sorunlar vb. Hakkında deneyim kazanacaksınız. Geriye dönük okuma ve ilgili bilgiler, haciz yatırımına başlamadan önce son derece önemlidir. Eyaletinizdeki haciz yasaları, rehinlerin önceliği, müzayedelerde teklif verme, tapu sigortası ve iflas, tam bilgi edinmeniz gereken bazı önemli alanlardır. Bu şekilde daha iyi ve daha güvenli yatırımlar yapabileceksiniz.

Gayrimenkul yatırımı kolay bir oyun değildir ve sadece dikkatli ve dikkatli oynanmalıdır. Mülkiyeti haczedilen kişiye biraz şefkat de önemlidir.