Gayrimenkul Alım Satımı: On İpucu

Emlak, manşetlere çıkan şekillerde el değiştiriyor. İster alıcı ister satıcı olun, en iyi anlaşmayı yapmanıza yardımcı olacak bazı ipuçlarını burada bulabilirsiniz.

ALIŞ:

Yani bir ev mi almak istiyorsunuz? Bu pazarda mı? Deli misin Aslında, nerede olduğunuza bağlı. Doğru noktayı, doğru fiyatlandırma trendini seçerseniz ve agresif bir şekilde teklif verirseniz, şu anda çok kurnaz olabilirsiniz. Ev ödevi, ev ödevi, ev ödevi gerektirir.

Örnek: Karım, 90’dan fazla evi tarayarak bir pazarı araştırdı. Sonunda 162 bin dolarlık bir sabitleyici bulduk. Listelendiği sabah 160 bin dolar teklif ettik. El sıkışarak aldılar. Bir yıl sonra hiçbir iyileştirme olmadan! 208.000 dolara sattık. Hesap makinesine sahip olmayanlarınız için, bu% 30’luk bir yatırım getirisi demektir.

Ve sen de yapabilirsin. İşte nasıl:

1. Büyüyen bir alan seçin. Bu çok önemlidir. Evet, ekonomik döngüleri ve önümüzdeki yıl içinde hangi metropol alanlarının gelişeceğini tahmin etmek zor. Bununla birlikte, iş sayfalarını düzenli olarak okursanız, nereden satın alacağınız / yatırım yapacağınız konusunda çok daha iyi bir fikriniz olacak.

2. Pazarı öğrenin. Bu da çok önemlidir. Orada ne olduğunu, hangi evlerin gittiğini ve yüksek fiyatlılardan nasıl bir pazarlık yapılacağını bilmelisiniz. Pazarlığınızı bulduğunuzda, rekabetin rüzgarını almadan önce muhtemelen fazla zamanınız olmayacak. Bu yüzden hemen sağlam bir teklif yapmaya hazır olmalısınız.

3. Teklifinizi kapsamlı bir incelemeye bağlı hale getirin. Çok sayıda altyapı sorunu olan bir şey satın almaktan daha kötü bir şey yoktur. Size zamana, paraya ve aspirine mal olacaklar. Yalnızca birkaç sorun fark ederseniz, satıcının mülkteki kusurları dengelemek için fiyatı düşürmesini sağlamaya çalışın. Sık sık yapacaklar.

4. Son olarak, ilk olasılığınızı muhtemelen elde edemeyeceğinizi kabul edin. Bu nedenle, sabırlı olun ve satın almanız için ekonomik açıdan mantıklı olan doğru evi bulana kadar aramaya devam edin.

Yukarıdaki dört ipucunu izleyin ve emlak yatırımınızla daha iyisini yapacaksınız.

SATIŞ:

Eviniz için en uygun fiyatı ne alacaksınız? Şu altı ipucunu takip edin:

1. Her şey (genellikle) daha parlak ışıkta daha iyi görünür. Öyleyse bırakın güneş parlasın. Tüm odalarda perdeleri ve jaluzileri açın ve ışıkları açın.

2. O küçük şeyleri düzeltin. Yağ veya WD-40 gıcırdayan kapı ve pencere menteşeleri. Gevşek kapı kollarını sıkın. Kırık panjurları değiştirin, sızdıran muslukları vb. Onarın.

3. Koku giderin! Potansiyel bir alıcıyı komik ya da hoş olmayan bir koku kadar hiçbir şey yok edemez. Fırında pişirilen ekmek veya kurabiyeleri duydunuz, sadece fişli koku gidericiler kullanmak çok daha kolay.

4. Yapılması en kolay şeylerden biri ortamı temizlemektir. Köşeleri temizleyin, dolapları temizleyin, mutfak ve banyo lavabolarına, küvetlere vb. Yeniden sıva yapın. Süpürgelikleri yıkayın, özellikle giriş yolunda mekanı parlatın.

5. Dağınıklıktan kurtulun! Alıcılar, evi içinde yaşayacakları gibi tasavvur etmelidir. Bu vizyona müdahale eden her şey, evinizi onlara satmanız konusunda aleyhinize çalışır. Öyleyse tüm mal varlığınızı üç gruba ayırın:

a) evde yaşamak için gerçekten ihtiyacınız olan şeyler,
b) gerçekten ihtiyacınız olmayan ancak bir sonraki evinize götürmek istediğiniz şeyler ve
c) yanınıza almak istemediğiniz ve gerçekten atmanız gereken şeyler.

Şimdi, yanınızda taşımak istediğiniz şeyleri bir sonraki evinize kiralık bir depolama tesisinde koyun. Bir garaj satışı düzenleyin ve / veya diğer her şeyi hayır kurumuna bağışlayın. Bu, evinizi potansiyel alıcılara sunmanın en iyi yolu olarak zarif ve basit görünmesini sağlar.

6. Boya, boya, boya. Hemen hemen her evde taze bir kat boya kullanılabilecek bazı alanlar vardır. Yapabileceğiniz en önemli (yani en iyi ve ucuz) yatırımlardan biri, satış fiyatınızı en üst düzeye çıkarmaktır. Yine de önce çatlakları ve soyulan boyaları yamaladığınızdan emin olun.

Yukarıdaki altı ipucunu takip edin ve evinizi daha hızlı ve daha iyi bir fiyata satacaksınız.

Daha fazla bilgi için: http://www.denver-real-estate-homes-for-sale.net