Bir mülk satın alırken, ilgilenen bir alıcı, özellikle piyasada istikrarsızlık varsa, bir evi çok erken satmak muhtemelen karlı bir hareket olmayacağından, yerinde kalmayı düşündüğü zamanı dikkate almalıdır. Fiyat aralığınıza bağlı kaldığınızdan ve eviniz için daha düşük amortismanı en aza indirdiğinizden emin olun, mahallenizdekilerden biraz daha ucuz bir mülk satın alın. Buradaki eklenen bilgelik, piyasa dalgalanmasına karşı daha az savunmasızlıktır; yakındaki lüks evler, pazar patlaması zamanlarında mahallelerin fiyat aralığını çeker. İstediğiniz mahallenin piyasa durumu hakkında bir emlakçı ile görüşmeniz de faydalı olacaktır.
Bir ev satın almak için özel teşvikler isteyin, çünkü şu anda çok sayıda satıcı var ve pazar oldukça doymuş durumda. Satıcı tarafından sunulan finansal şartlara çok dikkat edin ve satıcının kapanış maliyetini üstlenmesini istemek gibi işlem maliyetlerinizi düşürme olasılığını belirlemeye çalışın.
Daha da önemlisi, her zaman satın almak istediğiniz evin yerini düşünün. İşlek caddelerin yakınındaki mülklerden veya günün belirli saatlerinde çok sayıda insanın bir araya geldiği yerlerden kaçının. Mülkünüzün yine de birkaç yıl boyunca satacağından emin olmak için uygun ekonomiye sahip bir toplulukta bulunan bir ev seçin. Mevcut yerel hizmetlerin yanı sıra suç oranını da inceleyin. İyi bir okulun yakınındaki bir mülk, iyi bir keşif olarak kabul edilir. Ev daha yüksek emlak vergisi olan bir toplulukta yer alıyorsa cesaretiniz kırılmasın, çünkü bu genellikle daha iyi hizmetler ve altyapılar anlamına gelir.
Cihazların iyi çalışıp çalışmadığını, elektrik kablolarının düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol etmek ve ısıtma ve klima sistemlerinin durumunu belirlemek için bir ev müfettişi tutun. İyi bir ev müfettişi, çatı da dahil olmak üzere evin dışını da incelemelidir. Denetçiye evin su tesisatı, havalandırması ve genel temelini kontrol etmesini sağlayın.
Yelpazenin diğer ucunda, evinizi satmak aynı zamanda önce iyi bir pazarlama planı oluşturmanızı gerektirir. Bu, müşterileri evinize getirecek olan emlak acentelerinizle çeşitli listeleme sözleşmelerini dikkate almayı içerir. İstediğiniz fiyatı da değerlendirin ve yerel alandaki mevcut fiyatlandırma trendlerine göre ayarlamaya çalışın. Zamanlama da önemlidir, çünkü bir piyasa çöküşü sırasında satış yapmanın size bir faydası olmaz. Ardından, temizleyerek, bahçeyi toplayarak ve hatta yeni bir kat boya ekleyerek evinizin çekiciliğini iyileştirin. İlk izlenimin potansiyel alıcılar üzerinde her zaman büyük bir etki yarattığını unutmayın. Bölgenizdeki ifşa kanunlarına aşina olduğunuzdan da emin olun. Son olarak, evinizin içinde kime izin verdiğiniz konusunda ayrımcılık yapın. İyi bir emlakçının değeri burada devreye giriyor, çünkü etrafta oldukça bilgili ve emlakla ilgili sorulara cevap verebilecek birinin olması her zaman iyidir.
GIPHY App Key not set. Please check settings