Evinizi satma zamanı geldiğinde, kendi başınıza mı satmaya çalışmalısınız yoksa lisanslı bir Emlakçıda mı listelemelisiniz? Karar vermenize yardımcı olacak aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurun:
POZLAMA
Emlakçılar veya emlakçılar, bir acente ofisinin parçasıdır ve her biri şu anda bir ev için pazarda bulunan alıcıları bilir. Alıcıları ön yeterliliğe sahiptir, yani, zaten bir borç veren görmüşlerdir ve bir kredi almaya hak kazanmışlardır, böylece alıcı tam olarak ne kadar karşılayabileceğini bilir ve Emlakçı da yapar. Birçok alanda, bir emlakçı, ön yeterlilik kazanana kadar bir alıcıya evleri bile göstermez. Süreç, herkes adına boşa harcanan zamandan büyük ölçüde tasarruf sağlar.
Bunu, ön bahçenize bir “Satılık” tabelası asmanız ve sizi eviniz hakkında konuşmak için arayacak ve yapmasalar bile evden geçmek isteyenlerle uğraşmak zorunda kalmanız olasılığıyla karşılaştırın Gerçekten satın alacak kaynaklara sahip değil. Sonunda, sadece zamanınızı boşa harcıyorlar.
Emlakçılar ayrıca, sizin bölgenize taşınan şehir dışından birçok insanla da temas halindedir. Şehirdeki her emlakçı, uzun mesafeden ev arayan kişiler tarafından web siteleri aracılığıyla sık sık iletişime geçmektedir. Yakında şehre gelecekler.
birkaç günlüğüne uygun evler. Emlakçı, kriterlerine uyan bir dizi evi gezmeleri için sıralar. Bunlardan biri senin olabilir.
Ancak, FSBO’ysanız, bu potansiyel alıcı evinizin piyasada olduğunu şehre gelene kadar bilemez.
DENEYİM
Bir emlak komisyoncusu, mevcut piyasa koşullarına göre evinizi listelemek için doğru fiyatı belirlemenize yardımcı olabilir.
Bir emlak komisyoncusu, evinizin SATILMASI için gerekli zamanı harcayacak eğitimli bir uzmandır.
Temsilci, satın alma sürecini tamamlamak için gerekli tüm evrak işlerini anlar ve ilgilenir. Temsilci ayrıca siz ve müfettişler, alıcının temsilcisi ve işin içinde iseler avukatlar arasında bir irtibat görevi de görecektir.
Çoğu alıcı, bir emlak komisyoncusu ile çalışmayı tercih eder, çünkü emlak komisyoncusu onlara bir ev ve piyasadaki diğer evlere göre nasıl yığıldığı hakkında tarafsız profesyonel görüş verir.
Temsilciler, tüm farklı kredi türlerini ve finansman seçeneklerini anlar. Alıcılara, ihtiyaçlarına uygun yerel kredi kurumları hakkında bilgi sağlayabilirler.
REKLAM
Emlakçılar evinizin reklamını yapmak için birçok yola sahiptir, sadece bir gazete ilanı ve bahçedeki “Satılık” tabelası değil. Ayrıca bir evin reklamını yapmak için aşağıdaki yolları kullanırlar:
Çoklu Listeleme Hizmeti
Açık Evler
Realtor.com ve Yahoo Real Estate gibi web siteleri
Doğrudan posta
Gazete ekleri
Bölgesel Emlak Dergileri
Kablo TV
Emlakçı “Karavanlar”, 30 veya daha fazla Emlakçının evinizi gezip potansiyel alıcılarıyla eşleştireceği.
FSBO kullanırsanız bu pazarlama gücünün ne kadarını esnetebilirsiniz?
EVİNİZİ GÖSTERMEK
Temsilciler, potansiyel alıcılarınız gelmeden önce evinizi en iyi duruma getirmenize yardımcı olacak uzmanlığa sahiptir. Evinizi, daha büyük bir alıcı grubuna hitap edecek bir model ev gibi görünmesi için “düzenlemenize” yardımcı olabilirler. Evlerinizin iyi noktalarını nasıl vurgulayacaklarını ve bunlara nasıl odaklanacaklarını bilirler.
FSBO’ysanız, süreci ilerledikçe öğreniyor olacaksınız, kendi evinizi satmaya çalışırken maliyetli bir eğitim.
ÖZET
Bir evi satmak için gereken tüm zaman, bilgi, çaba ve evrak işleriyle, işin, hayal kırıklığının ve korkunun bir kısmını süreçten çıkarmalı ve bir profesyonel tutmalısınız!
GIPHY App Key not set. Please check settings