Florida’nın İlk Alıcı Teşvikleri

Florida, eyalette radikal ‘yeşil’ önlemler getirdiğinde daha önce ilerici bir eyalet olarak adlandırılmıştı, ancak bu sefer yenilikçi fikri ilk kez alıcılara yardım sunmaktır. Florida, gençlerin konut piyasasının dışına itildiğini fark etti ve bunu oldukça önemli mali teşviklerle düzeltmeye çalışıyor.

Emlak piyasasında gençleri barındırma konusundaki bu başarısızlık, ülke çapında çoğu evin daha büyük ve daha pahalı hale gelmesi nedeniyle gerçekleşti. Sonuç olarak, ortalama ilk alıcı için çok pahalıdırlar.

Yerel bir inşaatçılar derneğinin sözcüsü, St. Petersburg Times’a yaptığı açıklamada, inşaatçıların hala büyük boyutlu evler inşa edeceğini ancak daha küçük evlerin inşa edilmesinde de artış olacağını söyledi. Stratejideki bu değişiklik inşaatçılar tarafından bir heves olarak görülmez; daha küçük evler kıtlık içinde olduğu için bu sadece sağlam bir ekonomi.

Florida bölgesinde daha küçük evler inşa etmek, orada genç nesli aktif tutmanın bir yolu olabilir. Gençler için konut fiyatlarının karşılanabilirliği ile ilgili kapsamlı araştırmalar yapılmıştır. Yakın zamanda bir çalışma Boston, Massachusetts’te gerçekleştirildi. Bu, makul fiyatlı konut eksikliği ile bilinen bir alandır.

Boston, ülkedeki en pahalı üçüncü emlak piyasası ve ‘Boston Globe’ gazetesine göre, genç insanlar ev fiyatları yüzünden yığınlar halinde taşınıyor. Bu, Massachusetts’e gelecekteki büyüme ve ekonomik genişleme için ihtiyaç duyulan ‘insan sermayesine’ mal oluyor. Bu tür bir durum Florida’da kolaylıkla tekrarlanabilir çünkü burası çok popüler bir emeklilik alanıdır; nüfusun yaklaşık% 17’si 55 yaşın üzerindedir.

Bu genç göç, Boston’da tanındı ve hararetle tartışıldı. Suçun bir kısmı, büyük yerleşim alanlarını tercih eden bölge kararları ile yerel yönetimlerin ayağına dayanıyor. Bir araştırma, 1998’den 2002’ye kadar inşa edilen evlerin lot başına ortalama 1,3 dönüm kullandığını kanıtladı.

Boston’da bir bina arsasının maliyeti yaklaşık 300.000 dolar ve bir evin maliyeti yaklaşık 250.000 dolar olduğundan, gençlerin bir ev sahibi olma şansı yok.

Belki de Boston’un hatalarından ders alan Florida’daki haber, hükümetin daha fazla alıcıyı teşvik etmeye çalıştığıdır. Bu, Florida toplumunun daha genç kesimini genişletecek ve sonuç olarak kalıcı nüfusu da artırması muhtemeldir.

İlk kez alıcı programı, yalnızca mütevazı bir gelire sahip olan kişilere yardımcı olmak için tasarlanmıştır. (Aylık maaşta bir tavan vardır.) Gelir limitleri katı olmayıp evde yaşayan kişi sayısına göre belirlenir.

Florida eyaletinin sunduğu yardım, ilk kez alıcı iseniz, incelemeye değer. Yardım, peşinat, kapanış maliyetleri ve düşük, sabit oranlı ipotek sağlanması konusunda yardım şeklinde gelebilir.

Kalifiye olmak için yerine getirilmesi gereken, kredi değerliliği ve son üç yıl içinde bir eve sahip olmamak gibi birkaç şart vardır. Program ayrıntıları, Florida’nın İlk Alım Programı olarak listelenen web’de bulunabilir veya emlak komisyoncunuzdan ayrıntıları düzenlemenize yardımcı olmasını isteyebilirsiniz.