Florida Haciz Süreci

Florida Rehinleri

Florida’da hacizler, bir kişi veya grup ödemelerde ciddi şekilde geciktiğinde veya artık ipotekleri için ödeme yapamadığında gerçekleşir. Herhangi bir sayıdaki durum, haciz sürecinin başlamasına katkıda bulunabilir: işi engelleyen bir yaralanma, bir işin kaybedilmesi, boşanma veya diğer mali sıkıntılar. Haciz, bankanın veya borç veren kurumun mülkü geri alması ve paralarını geri almak için yeniden satması sürecidir.

Florida adli bir eyalettir. Bu, tüm hacizlerin işlem için mahkeme sistemini kullanması gerektiği anlamına gelir. Bankalar farklılık gösterdiğinden ve mahkemeler dahil olduğundan, haciz süreci zaman çizelgesi bireysel davalar arasında biraz farklılık gösterir. Ortalama zaman çerçevesi, başlangıç ​​adımlarından hacizin tamamlanmasına kadar beş ila altı aydır.

Haciz İçin Atılan Adımlar

İlk adımlar, haciz öncesi döneme girer. İpotek sahibi ödemeyi geciktirir, ancak haciz işlemleri devam ederken mülkte kalır.

Varsayılan bildirim

Temerrüt Bildirimi, ödemenin geciktiğinin ilk göstergesidir. İpotek alacaklısı tarafından ipotek sahibine gönderilen yazılı bir bildirimdir. Ne kadar borçlu olduğunuzu ve ödemenin ne kadar geciktiğini belirtecektir. Temerrüt Bildirimi, ödemelerinizde güncel olmak ve hacizin gerçekleşmesini önlemek için ne yapmanız gerektiğini belirtir.

Lis Pendes

Lis Pendes, ilçe adliyesindeki ipotek kredisi veren tarafından dosyalanmış bir evraktır. İpotek paralarını almadıkları takdirde mülk sahiplerine dava açma niyetlerini belirtir. Mahkeme daha sonra ilgili tüm tarafları yaklaşan dava ve şartlar hakkında bilgilendiren evrakları oluşturur.

Aksiyon

Eylem Bildirimi, haciz sürecindeki bir sonraki adımdır. Bir ipotek sahibi Temerrüt Bildiriminde belirtilen şartları ödeyemediğinde ve temerrüdünde daha da ileri gittiğinde, yerel gazetede bir Eylem Bildirimi yayınlanır. İpotekli borç verenlerin, kredilerinin ödenmesini talep ettiklerini ve ödeme yapılmadığı takdirde mülkü geri alma niyetlerini belirtir.

Eylem Bildirimi yayınlandıktan sonra, resmi haciz süreci gerçekleşir.

Haciz Davası

Mülkün bulunduğu ilçede açılan dava olan haciz davası açıldı. Bu, ipotek şirketinin sakinleri tahliye etme ve mülkün mülkiyetini devralma niyetini belirtir. Mülkün satılacağı açık artırmanın tarih ve saatini, gelecekte üç ila altı hafta arasında herhangi bir yerde yayınlayacaklar.

Kefaret

Mülkün açık artırmasından önce herhangi bir zamanda, ipotek sahibi ipoteği tam olarak ödeyebiliyorsa mülkü geri alabilir. İpoteği tam olarak ödeyebiliyorlarsa, işlem durdurulur ve ipotek sahipleri taşınarak mülkün mülkiyetini geri alabilir.

Şerif Satışı

Haciz sürecinin son adımı Şeriflerin satışıdır. Burası, mülkün ilçe adliyesindeki en yüksek teklifi verene açık artırma ile satıldığı yerdir. Fiyat başlamak için düşük, ancak sıcak bir konumdaysa yükselebilir. Başka bir teklif sahibi müzayedeyi ve mülkü kazandığında, eski ipotek sahibi mülkün tüm haklarını feshetti. Başarılı satıştan sonraki on gün içinde başlık, kazanan teklif verene aktarılır.