Emlak piyasası biraz soğumuş olsa da, tarihsel olarak hala sıcak bir pazar. Bir satıcı olarak, evinizi satmaya karar verdiğinizde bu iyi bir haber.
Evinizi Satarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yaklaşık bir yıl önce, bir konut satmak gülünecek kadar kolaydı. Bazı pazarlarda, hemen hemen her şeyi listeleyebileceğiniz ve bir hafta içinde teklif alabileceğiniz açıktı. Pazar o kadar sıcaktı ki, MLS listelerinde görünmeden önce bazı evler satıldı ve benzeri. Satıcılar için daha iyi olmadı.
Pazar soğudukça, satıcılar bir ev satmanın temel öncülüne dönmek zorunda kaldı. Evler basitçe sağa ve sola takılmıyor. İşte göz önünde bulundurmanız gereken birkaç şey.
1. Başka bir eve paranız yetebilir mi? Çoğu satıcı, satışlarından elde ettikleri gelirle başka bir ev satın almayı planlamaktadır. Mantıksal olarak, bu mantıklıdır, ancak gayrimenkul her zaman mantıklı değildir. Sorunlu olabilecek bir alan, kredilerin faiz oranıdır. Mevcut kredinizin faiz oranı çok düşük olabilir, ancak muhtemelen yeni bir kredide çok daha yüksek bir faiz oranına sahip olacaksınız. Aylık artan ödemelerin üstesinden gelebilecek misiniz? Emin olmak.
2. Neden satacaksınız? Bazı insanlar bir evin satışına koşuyor ve pişmanlık duyuyor. Evinizi satmak için yer değiştirme gibi nesnel bir neden var mı yoksa piyasanın tepesinde nakit para kazanmaya mı çalışıyorsunuz? Nakit para yatırmak kötü bir şey değildir, ancak önümüzdeki 10 ila 20 yıl boyunca aynı bölgede kalmayı düşünüyorsanız gereksizdir. Piyasalar yukarı ve aşağı sıçrayacak, bu nedenle kısa vadeyle ilgili aşırı endişelenmenize gerek yok.
3. Evin değeri nedir? Bu basit bir soru gibi görünebilir, ancak ele almanız gereken en büyük sorunlardan biridir. Unutmayın, evin değeri, kişisel olarak sizin değerinde olduğunu düşündüğünüz değere değil, karşılaştırılabilir evler ve değerlendirmeler tarafından belirlenir. Nesnel değeri anlamak, size satışın iyi bir fikir olup olmadığını belirleme yeteneği verir.
Satma kararı ciddi bir karar. Son birkaç yılda önemli ölçüde takdir edilen bir gayrimenkul gizli değildir. Bu gerçeğe para yatırmanız gerekip gerekmediği, yalnızca sizin cevaplayabileceğiniz bir sorudur.
GIPHY App Key not set. Please check settings