Evinizi Değerlendirmeye Hazırlanın

Kendi evinizi satmak amacıyla evinizin kıymet takdirini yaptırmak için bir değerleme uzmanının hizmetlerini almadan önce, değerleme yapmak istediğiniz mülk konusunda lisanslı, deneyimli ve bilgili olduğundan emin olun. Ayrıca, yalnızca tasarruf etmek için veri kaynaklarından mahrum kalmadıklarından emin olun; Nitelikli bir konut değerleme uzmanı, değerlendirmenin mümkün olduğunca doğru olmasını sağlamak için güncel kaynakları kullanmalıdır.

Gerekli küçük ev iyileştirmelerini yapın. Buna sızdıran musluklar, eksik kapı kolları, eksik mutfak dolabı ve çekmece kolları veya kulpları, eksik veya hasarlı döşeme işleri, kırık aydınlatma armatürleri veya ışık anahtarları, çatlak pencereler, yırtık ekranlar vb. Dahildir.

Tüm katlara, özellikle yatak odalarının yakınına duman dedektörleri yerleştirmek faydalı olacaktır. 1978’den beri boyanmamış yüzeyleri yeniden boyayın – çünkü daha önce birçok boya kurşunla kirlenmişti. Ayrıca, içeride ve dışarıda tüm merdivenlerin sağlam tırabzanlara sahip olduğundan emin olun. Bu önlemler evinizin güvenlik durumunu artırır.

Halının gözle görülür bir şekilde temizlenmesi gerekiyorsa, profesyonel bir halı temizleyiciden hizmet alın. Mümkün olan temizlik yoluyla en çok buhar / sıcak su en iyisidir. Halı Berberi veya yontulmuş değilse, profesyonel halı temizleyicisine temizlikten sonra halıyı tımar ettirin, böylece trafik alanındaki lifler dik bir konumda kurur ve halının görünümünü iyileştirir.

Evinizin kıymet takdiri için bir randevu ayarlarken, değerleme uzmanına gelmeden önce yapılması gereken bazı şeyler olup olmadığını sorun.

Evinizi değerlendirmeye hazırlanırken, aşağıdaki belgeleri hazır bulundurun:

1.) Herhangi bir yazılı mülkiyet anlaşması. Bu, sürüş yolu, çit bölücü vb. Gibi ortak mülk için bir bakım anlaşmasını içerebilir.

2.) Bir konut değerleme uzmanının hizmetlerini almadan önce yapılması gereken ev teftiş raporunuz.

3.) Su / toprak analizi, termit raporları, septik sistemler gibi mülkünüzle ilgili diğer önemli raporlar.

4.) İyileştirmenin ne zaman yapıldığı ve maliyeti de dahil olmak üzere tüm önemli ev iyileştirmelerini listeleyen bir “övünme sayfası”. İç mekan, dış cephe boyası, paneller, dış cephe kaplaması, merkezi klima ilavesi, yeni bir çatı veya çatı onarımları, odaların yeniden modellenmesi, bir bodrum veya çatı katının bitirilmesi, kalıcı aydınlatma, aydınlatma armatürleri vb. Gibi ev iyileştirmelerini dahil edin. varsa izin onayı.

5.) Bekleyen bir satış varsa, satın alma sözleşmesi gibi diğer ilgili bilgiler.

Değerleme uzmanı geldiğinde:

1.) Evin tüm alanlarının erişilebilir olduğundan emin olun. Bu aynı zamanda çatı katı, bodrum, sürünme alanları ve garaj anlamına gelir.

2.) Maksimum görsel etki için evin dağınık olmadığından emin olun.

3.) Evde kötü koku olmadığından ve hoş bir kokuya sahip olduğundan emin olun. Değerleme uzmanı ayrılmadan önce, emlak girişiniz için değerleme raporunun bir kopyasını ne zaman bekleyebileceğinizi sorun.

FSBO reklamları hakkında bir kelime

Ev sahipleri giderek daha fazla inisiyatif alıyor ve kendi evlerini satıyor. Birçok alıcı, bir emlakçıdan geçmek yerine doğrudan ev sahibiyle çalışmayı tercih ettiğinden, FSBO (mal sahibinin sattığı) içeren reklamlar çok çekicidir.

Araştırmalarını yapan ve kendi evlerini satma süreci hakkında bilgi sahibi olan ev sahipleri, cepte daha fazla para kazanırken fiyat sorma konusunda daha esnek olabilirler.

Emlaklarının reklamını yapmak için birden fazla mekanı kullanarak, ev sahipleri hızlı bir satış yapma şansına sahip olurlar. FSBO çevrimiçi reklamcılığı özellikle etkili olabilir. Yalnızca diğer reklam türlerinden daha uygun maliyetli olmakla kalmaz, aynı zamanda reklam dünya çapındaki potansiyel ev alıcıları tarafından kullanılabilir; Haftada 7 gün, günde 24 saat.

FSBO çevrimiçi reklamcılığının başka bir faydası daha var. Örneğin, www.vrel.org adresindeki Sanal Emlak Listelerinde, tek seferlik mütevazı bir ücret, iç ve dış resimlerle birlikte profesyonel olarak yazılmış, tam sayfa bir reklam sağlar; Tesisin bulunduğu çevredeki alan hakkında bilgi ve iletişim bilgileri de verilmektedir. Ve emlak satılıncaya kadar ilan yayınlanmaya devam eder!

Gazete ilanları, fotoğraf ilanları ve FSBO yayın ilanları yoluyla reklam verirken önemli miktarda para tasarrufu sağlanabilir. Nasıl? Bu tür mekanlarda daha küçük reklamlar için çok daha küçük alan satın alarak ve çevrimiçi reklamın URL’sini dahil ederek.

Gazetelerde ve FSBO yayınlarında açıklayıcı bir reklama gerek yoktur, çünkü satılık mülkle ilgili tüm bilgiler zaten çevrim içi ve keşfedilmeyi bekliyor!

2006 Sanal Emlak Listeleri için Lori S. Anton