Evimi Hızlı Sat

Mülklerini satmak isteyenler için seçenekler nelerdir?

Geleneksel Emlak Acentesi rotası – pahalı ve ÇOK yavaş
Online Emlak Danışmanı – daha ucuz ama yine de yavaş
Açık artırma – hızlı ama fiyatın rezerve ulaşması garanti edilmiyor, yine de müzayede evi ücretlerini ve KDV’yi ödemek zorundasınız
Nakit karşılığında mülk satın alma konusunda uzmanlaşmış bir alıcıya satış yapın – piyasa değerinin biraz altında ama ÇOK hızlı
Kendin yap özel ev satışı – size 000 saniye kazandırabilecek hızlı bir seçenek
Peki, evinizi özel olarak satmaya nasıl başlıyorsunuz?

Bu korkutucu bir alternatif gibi görünebilir, ancak İnternetin gelişiyle birlikte, salyangoz benzeri High Street seçeneğine gerçekten uygun bir alternatiftir ve mülklerini satmak için 000’lerden bıkmaktan bıkmış ev satıcıları arasında popülerlik kazanıyor. Emlakçıların, kitaplarındaki diğer mülklerin ne için satıldığına dair içeriden bilgi sahibi olmak dışında profesyonel değerleme eğitimi almamış, denetlenmemiş satıcılar olduğunu sık sık unutuyoruz. Ev alım satım sürecine dahil olan tek gerçek profesyoneller, eksper ve nakil avukatıdır.

Özel ev satışı yapmanın sadece 4 kolay adımı vardır:

FİYATLANDIRMA. Bölgenizdeki mülklerin gerçek satış fiyatlarını kontrol edebileceğiniz web siteleri vardır (eğitimsiz temsilciler tarafından hayal edilen aşırı şişirilmiş tahminler yerine). Bunlar size mülkünüzün değerinin ne olduğu konusunda çok daha doğru bir fikir verecektir. Ne kadar hızlı satış yapmak istediğinize bağlı olarak, fiyatınızı bu rakamın ne kadar üstünde veya altında belirleyeceğinizi etkilemelidir. Potansiyel bir alıcının sizi reklamı yapılan fiyat üzerinden pazarlık etmek isteyebileceğini unutmayın, bu nedenle mutlak asgari düzeyde atmayın, çünkü bu size manevra alanı bırakmaz.
REKLAM. Çevrimiçi reklam ücretleri, komisyona dayalı Emlak Komisyoncularına göre çok daha makuldür ve mülkünüzü tanıtan web sitelerinde, isterseniz satın alabileceğiniz ilave ekstraların açık ve ayrıntılı listeleri vardır, ancak bunlar her zaman gerekli değildir.
KALÇA. Açık pazarda satılan herhangi bir mülk, yaklaşık 350’ye mal olacak ve bağımsız olarak devreye alınabilecek bir Ev Bilgi Paketine sahip olmalıdır.
DETAYLAR. İhtiyacınız olan tek şey bir dijital kamera ve iyi bir fotoğraf için makul bir göz. Evin, bahçenin ve anahtar odaların yaklaşık 6-10 düzgün resmine ve ayrıca doğru iç ölçümlere ihtiyacınız var. Küçük bir ek maliyet karşılığında, çevrimiçi emlak reklam siteleri, yerel alıcıların ilgisini çekmek için harika olduğundan, özelleştirilmiş bir Satılık işareti de sağlayacaktır. Bir Emlak Temsilcisinin reklam vermeye başlaması için gereken sürenin çok daha kısa bir sürede emlak bilgilerinizi çevrimiçi olarak alabilirsiniz.
Bu alternatifi denemekten gerçekten keyif almıyorsanız, neden bu pazarda uzmanlaşmış bir şirkete hızlı nakit satışı yapmayı düşünmüyorsunuz? İlk sorgulamanızı takip eden 4 hafta içinde tamamlayabilirler ve garantili bir mülk satışı için gönül rahatlığı sağlayabilir (son anda geri çekilmez ve kırılmış zincir olmaz). Emlakçıların mülklere% 5 -% 15 arasında fazla değer verdiğini ve hızlı bir satış elde etmek için fiyatınızı eksperlerin değerinin biraz altına düşürmeniz gerekebileceğini düşündüğünüzde, bu seçenek ilk tahmin edebileceğiniz kadar kötü görünmüyor. Bağımsız bir eksper tarafından yapılan ücretsiz bir değerlemenin faydalarını da hesaba katarsanız, ücretsiz yasal ücretler ve bir Ev Bilgi Paketi gerekliliğinin yanı sıra yaklaşık 4 hafta içinde tamamlanmasıyla birlikte Satış-My-House-Fast, mevcut durumunuz için hızlı ve ekonomik bir çözüm olabilir. finansal zorluklar.