Birçok toplulukta ev sahipleri, mülk sahipleri, apartman sahipleri veya benzer dernekler için dernekler bulunur. HOA olarak da bilinen bir ev sahipleri derneğinin varlığı, bir ev satın alırken dikkate alınması gereken başka bir kural ve düzenleme katmanı getirir. Bazı insanlar bu dernekleri seviyor ve bazıları onlardan nefret ediyor.
Ev Sahipleri Dernekleri
Bazı derneklerin terk edilmiş, çalışmayan motorlu taşıtların ve on inçten yüksek çimlerin yasaklanması gibi çok basit kuralları vardır. Diğerlerinde, evinizi yeniden boyamadan önce boya planınızı onaylaması gereken mimari inceleme panoları vardır. Ciddiyim.
Bir zamanlar potansiyel bir alıcının olduğu bir şehir evine bakıyordum ve bir komşu kapıyı çaldı ve kapının izinsiz olarak boyandığına dair bir uyarı (koyu, şarap kırmızıydı) el ele verdi. Bildirimde, kapının orijinal koyu yeşil rengine döndürülmesi veya on gün içinde uygulanan bir istisna belirtildi. Şehir evini sevmesine rağmen, potansiyel alıcı bu tür bir mikro yönetimle yaşamak istemediğine karar verdi.
Bazı dernekler, yüksek aylık, üç aylık veya yıllık aidat ödemeleri yoluyla ev satın alımına önemli miktarda maliyet ekler. Saldırgan bir dernek, iyileştirme projeleri için ev sahiplerine vergi koymaya da çalışabilir. Kocam ve ben bir zamanlar Kuzey Carolina’nın dış kıyılarında bir çatı katı dairesine baktık. Apartman birliğinin yıllık bütçesini gözden geçiriyordum ve önceki yıl birim başına on iki bin dolarlık bir vergi olduğunu fark ettim. Bunu sordum ve sahildeki itme durumuna bağlı olduğu söylendi. Daha fazla sorgulama, kasırgalar veya şiddetli fırtınalar sahili aşındırdığında, taze kum getirilmesi gerektiği bilgisini ortaya çıkardı. Sadece içeri sokulmakla kalmayıp, kum tepelerine ve deniz yulafı ve otlarıyla ekilen kumullara da itilmesi gerekti. ! Çevreyi korumaktan yanayım ama on iki bin dolarlık vergi kesinlikle beni endişelendirdi.
Bir dernek tarafından kontrol edilen bir mülkü düşünüyorsanız, aşağıdakilere dikkat edin:
1. Bazen dernekler, evcil hayvan sahiplerinin sahip olabileceklerini sınırlar
2. Dernek evcil hayvanlara izin veriyorsa, dışarıda kalabilecekleri saatleri sınırlayabilir.
3. Park yerleri, agresif bir çekme politikası ile birlikte atanabilir.
Bazı dernekler havuzlar, tenis kortları, asansörler, çöp toplama, kar temizleme, zemin bakımı, otobüs veya limuzin servisi, konsiyerj hizmeti sağlar ve genel olarak hayatı keyifli ve sorunsuz hale getirir. Bunlar güzel faydalar olsa da, bunlarla ilişkili maliyetlerden memnun olduğunuzdan emin olun.
Zıplamadan önce Bak
Gördüğünüz gibi, endişeniz yatırımınızın değerini korumak mı (hurda arabalar yok), seçim özgürlüğünüzü korumak mı (patlıcan kapısı, şirket kamyonunu park etmek için bir yer ve / veya bir ekleme yapmak mı istiyorsunuz) bir aile odası ve yeni bir mutfak ile), satın almadan önce kontrolünüzü sınırlayabilecek ve ev sahibi olma maliyetini artırabilecek şeyleri kontrol etmek çok akıllıca olacaktır.
GIPHY App Key not set. Please check settings