En İyi Yatırım Gayrimenkul Lokasyonları

En iyi yatırım amaçlı gayrimenkul lokasyonları nerede? Gayrimenkul yatırımı konusunda yeterli tecrübeniz varsa, hemen hemen her yerde para kazanabilirsiniz, ancak gayrimenkul yatırımları için her zaman daha iyi veya daha kötü yerler vardır. Maksimum kar için, daha iyi bir talep / arz oranına sahip yerler istersiniz. Bunları bulmak için aşağıdaki soruları kullanabilirsiniz.

Gayrimenkul Talebi

1. Bölgede yeterli iş büyümesi var mı? Yerel yetkililere sorun ve nüfus sayımı bilgilerini kullanın. İdeal olarak, iş büyümesinin nüfus artışına eşit veya bu artışı aştığını görmek istersiniz. Ayrıca profesyonel işlerin geliştiği alanlar da istiyorsunuz. Yaratılan her profesyonel iş için dört hizmet işi yaratıldığı ve tüm bu çalışanların yaşayacakları bir yere ihtiyacı olduğu tahmin ediliyor.

2. Nüfus artıyor mu? ABD Nüfus Sayımı rakamlarını çevrimiçi olarak kontrol edebilir veya yerel hükümete istatistiklere sahip olup olmadıklarını sorabilirsiniz. Az büyüyen alanlardan uzak durun.

3. İyi bir yaşam kalitesi var mı? Sübjektif ama önemli. Tiyatrolar ve kitapçılar var mı? Kahve dükkanlarını ve kafeleri sayın. Modaya uygun alanlar genellikle artan konut talebine sahiptir. Aynı zamanda, insanlar sadece orada yaşamak için daha düşük ücretli işler almaya istekli ise, yüksek bir yaşam kalitesinin iyi bir göstergesidir.

4. Bölgede zenginlik var mı? Bir kasabada bir dereceye kadar zenginlik olması iyi bir işarettir. Güzel evler arayın. Zenginlik, ekonomi yavaşladığında her şeyin ölmediği anlamına gelir.

Emlak Temini

1. Satılık ev sayısı? Satış için daha az ev arzı, fiyatlar üzerinde yukarı doğru baskı anlamına gelir. Bu, dolaylı olarak kiraları da artırır ve bu da daha iyi yatırım yapılmasını sağlar.

2. Yeni inşaat? Sayım rakamları size son on yılda neler olduğunu anlatabilir. İzinlerini verdikleri konut birimi sayısının beklenen nüfus artışından fazla mı az mı olduğunu yerel makamlarla kontrol edin.

3. Kira ve boşluk seviyeleri? Kiralar yeterince yüksek olmalı ve boş yerler yatırımı haklı çıkaracak kadar düşük olmalıdır. Tucson’a ilk geldiğimizde, her binanın boş yerleri vardı “Apartman – Ayda 250 Dolar” yazan bir tabela tutan bir adam gördük. Kiracılar için harika bir yer, ancak ev sahipleri için o kadar da harika değil.

4. İnşa edilebilir mevcut arazi? Elbette, daha az kullanılabilir arazi gelecekteki takdir için daha iyidir. Arazi bittiğinde fiyatlar yükselmeye başlar.

Bu soruları çeşitli kasaba ve şehirleri karşılaştırmak için kullandığınızda, farklılıkları daha net göreceksiniz. Her ikisinde de konut talebinin arz ile nasıl karşılaştırıldığı hakkında bir fikriniz olacak. Bu, en iyi yatırım amaçlı gayrimenkul lokasyonlarını belirlemenize yardımcı olacaktır.