İnternetin bir e-ticaret barındırma aracı olarak ortaya çıkmasının emlak sektörünü değiştirdiğine şüphe yok. İnternet, gayrimenkul sunumu için özellikle nitelikli bir platformdur. Günümüzün büyük emlak web siteleri, mevcut mülkleri bölgeye göre sıralayacak ve ardından bunları yazılı bilgiler, fotoğraflar ve genellikle video bölümlerinin bir kombinasyonu ile sunacaktır. Coldwell Banker gibi ülke çapında firmalar, ulusal listeleme hizmetleri olarak hareket eden siteleri işletmektedir.
Bir ev alıcısı artık ilk araştırmasını bir bilgisayar terminalinin önünde oturarak yapabilir. Bir temsilciyle iletişime geçme ve müşteriye uygun olabilecek veya olmayabilecek ev görüntülerini temsilciye ayarlamasına ilişkin geleneksel yaklaşım artık ilk adım değildir. Bugün, ev alıcısı internette görüntülemeye uygun bir dizi ev seçebilir ve ardından ev ziyaretlerini bir emlakçıya ayarlatabilir.
Bu yeni gerçeklik, temsilcinin artık müşterinin ilk teması olmadığı anlamına gelir. Bu nedenle, aktif ajanların bir internet varlığı oluşturması çok önemlidir. Bir müşteri evleri tıklıyorsa ve ilgilendiği birini bulursa, listeleme aracısının aynı sayfada “tıklanabilir” olması önemlidir. Aksi takdirde müşteri, caddenin aşağısındaki emlakçıyı arkadaşını arayarak içeri girmesini isteyebilir.
Ticari olmayan gayrimenkuller için baskın web sitesi barındırıcısı, Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından işletilen site olan Realtor.com’dur. Realtor.com, iki milyon beş yüz binden fazla ilan taşır ve bunların çoğu için, listeleme aracısının bir reklamı ve hemen yanında bir web adresi vardır. Web kullanımları, e-ticaret barındırmanın mükemmel bir örneğidir: iyi biçimlendirilmiş bir pazarlama ve ürün sunum aracıdır.
Bir emlakçının potansiyel müşteri için bir sonraki durak olan kişisel bir web sitesi olmalıdır. Yenilikçi bir emlakçı, sayfasını, mülk hakkında ek resimler ve bilgiler sağlayacak şekilde kurar. Telefon numaraları ve bir e-posta şablonu şeklindeki iletişim bilgileri önemlidir: anahtar, ilginç bir mülk bulan müşterinin listeleme temsilcisiyle bağlantı kurmasını kolaylaştırmaktır.
Emlakçıyı kişiselleştiren ve onu söz konusu mülke bağlayan çekici, bilgilendirici bir web sitesinden daha etkili bir şekilde hiçbir şey başaramaz. Bir hosting şirketi seçerken, emlakçı “sanal turların” arkasındaki teknolojiyi anlayan ve web sitesine dahil etmek için bant genişliği sağlayacak birini seçmelidir.
Evdeki çeşitli odaların videoları, mülk sunumunun muazzam bir geliştirmesidir. Emlak web sitesi barındırma bir uzmanlık alanı olabilir, bu nedenle potansiyel bir ev alıcısına evi çevrimiçi ‘görüntüleme’ şansı veren en gelişmiş teknolojiye sahip birini seçmek, satış sunumunu tamamlamada uzun bir yol kat edecektir.
Ayrıca, emlakçının sitesinin, herhangi bir ulusal emlak internet listelerinde sağlananların üzerinde görüş ve bilgi sağlaması da önemlidir. Emlakçının kişisel sitesi derinlemesine, cana yakın olmalı ve müşteriye mümkün olduğunca çok seçenek sunmalıdır.
Burada da emlakçı, potansiyel müşteriyi seçilene benzer alandaki diğer ilanlara yönlendirecek bir site tasarlamak için kişisel web sitesi sahibiyle birlikte çalışabilir. Bu mülkler diğer komisyoncuların listeleri olabilir; Buradaki fikir, potansiyel müşteriyi emlakçının katına getirmek için internet teknolojisinin kullanımını en üst düzeye çıkarmaktır, müşterinin nihayetinde kimin listelemesini satın almayı seçtiğine bakılmaksızın.
GIPHY App Key not set. Please check settings