Emlakçı Seçmek

İdeal temsilci, her zaman en çok satışı kendi kemerinin altında yapan veya en çok yıl işinde olan kişi değildir. İdeal temsilci, sizi dinleyen, anlaşması kolay ve benzersiz durumunuza hitap edecek araçlara ve becerilere sahip kişidir.

Her ev alıcısı farklıdır. Bazılarının kredi sorunları var. Bazıları eyalet dışından satın alıyor. Bazılarının yenisini almanın yanı sıra mevcut evlerini satmada yardıma ihtiyacı var. Alıcıların farklı ihtiyaçları olduğu gibi, emlakçıların da farklı beceri ve özellikleri vardır.

Sizin için doğru olan temsilciyi şu şekilde bulabilirsiniz:

1. Arkadaşlarınızdan ve ailenizden temsilci tavsiyeleri isteyin.
Kimse sizi arkadaşlarınız ve aileniz kadar iyi tanımaz. Bu nedenle, ihtiyaçlarınıza tam olarak uyan bir temsilci tavsiye etmek için genellikle en iyi konumdadırlar. Bir yabancıdan gelen birden fazla arkadaşınızdan veya ailenizden gelen bir tavsiyeye de güvenebilirsiniz.

2. Birden fazla temsilciyle konuşun.
Bir keresinde, ev alıcılarının% 84’ünün temas kuracakları ilk emlakçıyı seçtiği bir istatistik görmüştüm. Bu iki şeyden biri anlamına gelir. Ya çoğu insan ilk seferinde akıllıca seçim yapıyor ya da etrafta alışveriş yapmadan olayların içine giriyor. Muhtemelen ikisinden de biraz.

Temsilciden sonra temsilciyle mülakat yaparken kendinizi tüketmek zorunda değilsiniz, ancak kiminle en rahat olduğunuzu görmek için en azından iki veya üç kişiyle konuşun (bu bir sonraki noktaya götürür).

3. Titreşim faktörünü düşünün.
Bir emlak komisyoncusu seçerken profesyonel uzmanlık önemli bir kriterdir. Ancak kişilerarası beceriler de aynı derecede önemlidir. Sonuçta, bu kişiyle 2 ila 12 ay arasında herhangi bir yerde çalışacaksınız, bu yüzden onlarla iyi geçinmenize yardımcı olur. Hepimizin benzersiz kişilikleri var ve olması gereken de bu. Ancak biriyle profesyonel olarak çalışırken, onun kişiliği sizin kişiliğinizle “örtüşüyorsa” yardımcı olur.

4. Nasıl avlandıklarını sorun.
Bir emlak komisyoncusuna karar verirken, nasıl ev aradıklarını sorun. Bazı temsilcilerin tercih ettikleri kendi tercih ettikleri listeleri vardır. Ancak, menajeriniz için en iyisini değil, sizin için en iyisini istiyorsunuz. Onlara para ödüyorsun, değil mi? Bu nedenle, acentenin sizin için en iyi evi bulmak için her yerde aramaya istekli olduğundan emin olun. Bu, Çoklu Listeleme Hizmetini (MLS) ve kendi kişisel ağlarını kullanmayı içerir.

5. Belgeleri dikkatlice okuyun.
Bu tavsiye bir sebepten dolayı yoğun olarak kullanılmaktadır. Ev satın alma sürecinde tüm belgeleri incelemeniz çok önemlidir ve buna acente sözleşmeniz de dahildir. İlişki sırasında bir noktada, temsilciniz muhtemelen sizden bir temsilci sözleşmesi imzalamanızı isteyecektir. Temel olarak, bu sadece temsilcinin size belirli bir mülkü göstermesi durumunda, mülkün satın alımınızın o acenteye yatırılması gerektiği anlamına gelir. Çoğu durumda bu basit, standart bir belgedir – dikkatlice okuduğunuzdan ve sorular sorduğunuzdan emin olun.