Emlakçı İşe Alma ve Çoklu Listeleme Hizmetini Kullanma İpuçları

MLS, Çoklu Listeleme Hizmeti anlamına gelir. MLS için arama yapabilirsiniz.

MLS bir veritabanıdır – herhangi bir anda hangi mülklerin satılık olduğunu bilmenin son derece kolay bir yolu. Bu, emlakçılar ve komisyoncular için çok faydalı hale getirir.

Temel olarak, MLS büyük bir mülk deposu gibidir. Bir mülk satışa hazır olduğunda, depoya girer. Satıldığında depodan çıkar.

MLS yalnızca bilgi içerir, çünkü gayrimenkul aslında bir depoda saklanamaz. Bu bilgiler, bir MLS kapsamında bulunan çeşitli komisyonculardan gelir.

MLS neden ev alıcıları için çalışıyor?

Öncelikle MLS çok uygundur. Alıcılar, bir MLS’de listelenen mevcut mülklere göz atabilir.

MLS’yi kullanmanın da hiçbir maliyeti yoktur. Emlakçılar tarafından mevcut mülklerinin reklamını yapan ücretsiz bir hizmettir.

Birçok Seçenek

MLS’de, bir alıcı mevcut birkaç mülk arasından seçim yapmakla sınırlı değildir. MLS, genellikle satılık birçok mülkü kullanıma sunar.

Bilginin sınırlı olduğu eski günlerde, bir alıcı günde yalnızca birkaç evi ziyaret edebiliyordu. Ayrıca ayrıntılar ve benzeri şeyler için temsilciyle iletişim kurması gerekir.

MLS ile alıcı, evinin rahatlığında gezinmeye başlayabilir. Mülkle ilgili ayrıntılar da burada listelenmiştir.

Yazılı ayrıntıların yanı sıra, MLS genellikle mülkün resimlerini sağlar. Diğer gelişmiş MLS uygulamaları, alıcıların istedikleri mülkle ilgili kararlar almalarına yardımcı olan başka anket araçlarına bile sahiptir.

Faturayı Yerleştirmek

MLS ayrıca, seçimleri alıcıların isteklerine uyan seçeneklerle daraltarak alıcıya yardımcı olur. Alıcı, istediği mülkle ilgili bilgileri MLS sitesine sağlar. Bu bilgiler, istenen alanı, mülkün boyutunu, yaşı, konumu ve diğerlerini içerir. Alıcıya daha sonra bu tanıma uyan bir dizi ev verilir.

İletişim

MLS, alıcının emlakçı ile iletişim kurmasını da kolaylaştırır. Emlakçı detaylar, alıcı ve emlakçı arasında doğrudan iletişime izin vermek için mülk ile birlikte listelenir. Alıcı için bu, yalnızca iyi şeyler, daha fazla seçenek, daha iyi kararlar anlamına gelebilir.

Etkili Bir Emlak Acentesi Kiralamaya Yönelik Öneriler

Bir ev almak veya satmak heyecan verici bir deneyimdir. Ancak buna bağlı olarak stresli ve ezici bir iştir. Bu, iyi bir emlakçı gerektirir. Ancak etkili bir emlakçı işe alma konusunda bilmemiz gerekenler.

Emlak acentesi lisansının doğrulanması çok faydalıdır. Çok dikkatli olmak gerekir çünkü bu mülkü içerir! Bu, mülk satma konusundaki eyalet lisansını içerir. Buna, aracı üzerinde kısa bir geçmiş kontrolü yapmak da eklendi. Bir müşteri için sattığı veya edindiği önceki mülkleri sorun. Katıldığı eğitim ve seminerleri bilmek, müşteriye işe alacağı temsilcinin yetenekleri hakkında bir fikir verecektir.

Temsilcinizle iyi bir kimya geliştirin. Temsilci, alıcının veya satıcının ne istediğini bilmesi ile nereden başlayacağını ve neyi dikkate alması gerektiğini bilir. Temsilci, müşterisine mülkünün gerçek değerini söyleyebilmelidir, çünkü gerçekten değerli olan budur ve sadece müşteriyi onunla iş yapmaya ikna etmek istediği için değil. Müşterilerini mülk hakkında bilgilendirebilmeleri için aracı ile arada bir buluşmak.

Bir ev satarken, temsilci danışman olarak hareket eder. Mal sahibine mülkün fiyatı gibi tavsiyelerde bulunur ve alıcı ile mal sahibi arasında arabulucu görevi görür. Ve bir ev satın alırken, ajan araştırmacı olarak hareket eder. Ayrıca bacak çalışmasını ve hangi özelliklerin müşterisinin ihtiyacına en uygun olduğunu sıralar.

Temsilci aynı zamanda pazar hakkında mükemmel bir bilgi sahibi olmalıdır. Bu, müşteri için iyi sonuç verir, çünkü temsilci, alıcıya, özellikle bölge içinde birçok mülk satmışsa, önemli oranlar verebilir. Ve bir satıcı söz konusu olduğunda, acente onlara mülk için büyük miktarda fiyat teklif edebilir.

Temsilcinin planlarının olması da önemlidir. Temsilcinin mülkü nasıl satacağına veya bir alıcı durumunda ne planladığını öğrenin, müşteriye yeni bir mülk edinme konusunda nasıl yardım etmeyi planladığını görün. Ona ne yapmayı planladığını sorun, mülk için reklamlar hazırlayacak mı (müşteri satıyorsa) veya muhtemel mülklerde ev ziyaretleri mi planlayacak (müşteri satın alıyorsa).

Müşteri ne arayacağını biliyorsa, iyi bir aracı işe almak kolaydır. Bu kolay adımları atın, kimlik bilgilerini isteyin, bir ilişki kurun ve mülk için pazarlama planları yaparken onunla birlikte çalışın. Elbette, bir gayrimenkul satın almak veya satmak tatmin edici bir deneyim olarak ortaya çıkacaktır!