HouseHunts’ın en son ulusal Güncel Piyasa Koşulları satış etkinliği anketine göre, ortalama olarak, ABD’de gayrimenkul listelemeden sözleşmeye kadar gereken süre önemli ölçüde arttı. Ankete katılanların yüzde yetmiş beşi, şu anda 30 günden fazla sürdüğünü söyledi. Bu rakamın% 30’u 60 günden fazla sürdüğünü söyledi.
Üç ay önce, ankete katılanların% 52’si, bir evin satılması için piyasada gereken ortalama sürenin emlak piyasasında 30 günden fazla olduğunu söyledi. Altı ay önce, yalnızca% 35’i, alıcı çılgınlığı hız kesmeden devam ettiği için 30 günden fazla sürdüğünü söyledi.
Mevcut Piyasa Koşulları 4. çeyrek anketinde ayrıca şunlar bulundu:
Konut satış fiyatları sabit kalıyor. Şu anda% 82’si ev fiyatlarını sormanın% 95 veya daha fazlasını aldıklarını söylüyor. Bu, üçüncü çeyrekte% 80 ve 2005’in ikinci çeyreğindeki% 90 ile karşılaştırılmaktadır.
Sağlam bir takdir. Tüm katılımcıların yarısı, ev fiyatlarının dördüncü çeyrekte yıldan yıla% 10 veya daha fazla arttığını bildirdi. Bu, üçüncü çeyrekte% 46 ve ikinci çeyrekte% 42’ye denk geliyor.
Birden fazla teklif düştü. Şu anda, yanıt verenlerin yalnızca% 50’si birden fazla teklif bildiriyor. Bu, bu yılın ikinci ve üçüncü çeyreklerinde% 70’ten düştü.
Alıcılar-satıcılar neredeyse eşit talep ediyor. Ülkenin birçok yerinde alıcı ve satıcı talebi arasında daha dengeli bir emlak piyasası ortaya çıktı. Bu, üçüncü çeyrekte% 61-39’luk bir alıcı oranıyla karşılaştırılıyor.
İlk kez alıcılar. Şu anda% 35 olan bu oran, Doğu ve Batı kıyılarında ve Florida, Phoenix ve Las Vegas’taki fiyat ve değer artışlarına rağmen son altı-dokuz aydır yaklaşık aynı kaldı. En büyük ilk alıcı aktivitesi Güney ve Orta Batı’da olmaya devam ediyor. Tekrar eden ve yükselen alıcı etkinliği güçlü kalır. Yatırımcı ve ikinci ev talebi yavaşladı.
Satılmayan ev envanteri büyüyor. Yüzde altmış beş, yerel emlak piyasalarında trendin yükseldiğini söyledi. Yüzde elli beş, tüm fiyat aralıklarında iyi bir arz bildiriyor. Sadece% 38’i altı ay önce iyi bir arz bildirdi.
Pazar büyümesi. Ankete katılanlar ezici bir çoğunlukla, iş ve nüfus artışının yerel pazarlarda konut talebini artırmaya devam ettiğini söylediler.
HouseHunt, Inc. Başkanı ve CEO’su Michael Bearden, son rastgele anket bulgularımızın hem ülke çapındaki konut satış verileriyle hem de en iyi endüstri ekonomistlerinin tahminleriyle tutarlı olduğunu söyledi. artan ipotek faiz oranları ve yüksek enerji maliyetleri. Sürdürülebilir, daha dengeli bir konut piyasasının 2006 yılında ABD ekonomisinin temel taşı olacağı konusunda iyimserdi. ”
Bireysel anket sonuçlarının bir örneği:
Rose & Womble’dan Clint Johnson ve Virginia Beach ve Norfolk, VA bölgesindeki münhasır üye temsilci: Geçtiğimiz birkaç hafta içinde, daha az sayıda ev teklifi ve alıcıların maliyet yardımı için müzakere yapması ile piyasada bir yumuşama gördük. Bölgenin fiyatlarda ve satılan birimlerde muazzam bir büyüme gördüğünü belirtti. Ortalama ev fiyatı geçen yıl% 15-20 artarak 230.000 $ oldu.
Lithonia, GA’nın münhasır üye temsilcisi olan GMAC Metro Brokers’tan Rod Sullivan, iyi bir satılmamış ev arzına sahip alıcılardan daha fazla satıcı bildirdi. Piyasada ortalama süre 90-120 gündür. En büyük faaliyetimiz ilk kez alıcılardan. Ortalama ev fiyatı 150.000 $ ‘dır. Satıcılar, fiyatların% 95-100’ünü alıyor.
CENTURY 21 Landtree’den Steve Gaines ve Greenwood, IN’deki münhasır üye temsilci, alıcılardan daha fazla satıcıyı ve iyi bir satılmamış ev arzını bildirdi. Piyasadaki ortalama sürenin 90-120 gün olduğunu söyledi. Ortalama ev fiyatı 175.000 $ ‘dır.
Weichert Emlakçılar’dan Diane Ash ve Middletown, DE’deki özel üye acentesi, düşük emlak vergilerinin New York, New Jersey ve Pennsylvania’dan alıcıları çektiğini söyledi. Ortalama ev fiyatı 300.000 $ ‘dır. Pazardaki ortalama süre 30-60 gündür.
Coldwell Banker Honig-Bell’den Tim Ireland ve Mokena, IL’deki özel üye temsilci, satıcıların ve alıcıların yaklaşık 50-50 olduğunu söyledi. Piyasada ortalama süre 60-90 gündür. İyi bir satılmamış ev arzı ile ortalama fiyat 261.190 $ ‘dır.
Long & Foster Old Town / Historic’den Leah ve Neville Bradshaw, VA, Lorton’daki seçkin üye acenteler, alıcılardan daha fazla satıcı ve geçen yıla göre% 10-15 artışla 543.000 $ ortalama ev fiyatı bildirdi. Satıcılar sık sık sorulan fiyatların% 100’ünden fazlasını alsalar da, ilk kez alıcıların çok aktif olduğunu söylediler.
Prudential California’dan Dan Urbach ve Pacific Palisades, CA’daki münhasır üye temsilci, pazarının çok sıcak bir satıcı pazarından daha dengeli bir pazara doğru gerilediğini söyledi. Ortalama ev fiyatı bir yıl öncesine göre% 15-20 artarak 2 milyon dolar oldu. Pazardaki ortalama süre 30-60 gündür.
GIPHY App Key not set. Please check settings