Bir kasaba hakkındaki ABD Nüfus Sayımı bilgileriyle emlak piyasası araştırmanıza başlayın. Büyüyen bir kasabaya yatırım yapmak istiyorsunuz, özellikle de gelir mülklerine yatırım yapıyorsanız. Çevrimiçi olarak sunulan tüm bilgilerle bunu yapmak artık daha kolay. Www.census.gov adresindeki resmi ABD Nüfus Sayımı sitesine gitmeniz yeterli.
Ticaret odasını veya yerel ekonomik kalkınma departmanını ararsanız, size de gönderebilecekleri, nüfus rakamlarını, istihdam karışımını ve daha fazlasını gösteren bir istatistik paketi olabilir. Bunlar yardımcı olabilecek birkaç istatistiksel araç ve bilgidir, ancak en kolay ve en kullanışlı araştırma araçlarından biri konuşmaktır.
Emlak Piyasası Araştırması – Bir Şehir Seçme
Konuşmak, bir şehri araştırmanın harika bir yoludur. Bir keresinde New Mexico’daki Deming Ticaret Odası’nı aradım. Görüşmemiz sırasında başkan gelişigüzel bir şekilde şehrin suyu akiferin yenilenmesinden daha hızlı tükettiğini söyledi. Yedek planları olmadığını da öğrendim. Bu, Deming’i listemizden çıkarmak için yeterliydi.
Bir kasaba hakkında daha fazla bilgi edinmek istediğinizde, telefonu kullanın. Bir emlakçıdan herhangi birini rastgele bir ikametgahına çağırmak için herhangi bir bahane kullanın. Suç hakkında sorular sorun, yerel yönetimin yeni işleri kabul edip etmediği, iklim nasıldır. Evler uzun süre satılık mı duruyor yoksa hızlı mı gidiyor? İyi ve kötü alanlar nerede? Kasabanın iyi ve kötü yanları neler?
Tucson, Arizona’ya taşınmadan önce, emlak piyasası araştırmamızın bir parçası, potansiyel şehirlerdeki insanları bir kar küreğine sahip olup olmadıklarını görmek için aramaktı. Eğer yaptılarsa, kasabayı listenin dışına çıkardık. İki farklı yer yılda 25 inç kar yağabilir, ancak birinde tüm kış kalır ve diğerinde öğleden önce erir. Kar küreği sorumuz bize istatistiklerin arkasındaki gerçeği anlattı.
Elbette bu bizim için kişisel bir şeydi, ancak insanlarla konuşmak size yatırımla daha doğrudan ilgili olan birçok şeyi anlatabilir. Aslında, iyi bir yerel bar, bir kasabaya geldiğinizde araştırma yapmak için harika bir yer olabilir. Müşteriler size hangi büyük işverenlerin şehre girip çıkmak üzere olduklarını, evlerin ne kadar hızlı satıldığını, çetelerin olup olmadığını ve daha fazlasını söyleyecekler.
Hangi alanların geliştiğini ve hangilerinin kötüleştiğini sorun. Gürültülü veya hayvanların istila ettiği alanlarla ilgili hikayeleri dinleyin. Bu tür bilgiler önemlidir, ancak ham verilerden elde edilmesi zordur. Elbette insanlar bazen abartıyorlar, bu yüzden duyduklarınızı doğrulamaya çalışın. Yine de, emlak piyasası araştırması yapmanın harika bir yolu olabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings