Emlak Kazançlarının Sırrı İnşaatçıları Takip Edin

Emlak piyasası soğudukça, ev sahipliğinin kar potansiyeli de soğudu. İşte kurucuyu takip et adlı bir strateji.

Son üç yıldır ülkenin çoğunda olduğu gibi pazar keskin bir şekilde yükseliyorsa, evinizi sattığınızda kar etmek nispeten kolaydır. Sıcak bir piyasa yavaşladığında daha zor hale gelir. Fiyatlar düşerken evinizin satışından kar etmek çok zordur.

Evinizi satarken kar edeceğinizden nispeten emin olmanın bir yolu var mı? En olumsuz piyasa koşulları dışında her şey var. Aslında, genç, enerjik çiftlerin bu manevrayı, hareket etmelerine bile gerek kalmadan defalarca kullandıklarını gördüm.

That Builder’ı Takip Edin

Ülkenin pek çok bölgesinde, her yıl birbirlerinin elli mil yarıçapı içinde yüzlerce ev inşa eden inşaatçılar var. Komple topluluklar inşa ediyorlar veya büyük istihdam merkezleri etrafında bütün bir topluluk oluşturan üç ila beş inşaatçıdan biri. Bu size önemli bir fırsat sunuyor.

Yeni Topluluk

İnşaatçılar genellikle toplulukların ilk aşamalarını sonraki aşamalardan önemli ölçüde daha az bir fiyata satarlar. Bir yandan nakit akışını harekete geçirmeleri gerekiyor. Öte yandan, yüksek fiyatlarla satmak daha zordur, çünkü topluluk genellikle toprak yığınlarından ve inşaat ekipmanlarından oluşur. Ellerinizi bir araya getirin ve büyük bir kazanç fırsatınız olsun.

Buradaki fikir, yapının ilk aşamasına girmektir. Evi indirimli olarak satın alacaksınız, bu da size yerleşik öz sermaye sağlar. Topluluk kuruldukça, evi daha yüksek bir fiyata kar için satarsınız. Bunu yaparken, inşaatçı projelerini takip edin ve aynı şeyi yapabileceğiniz başka bir yer bulun.

Her evde bir yıl veya daha uzun süre yaşayacak ve yol boyunca güzel karlar elde edeceksiniz. Tek gerçek dezavantajı, tekrar tekrar hareket etmeniz gerektiğidir.

Vergi Sonuçları

Bunun, birden fazla kez yapmış olan birçok insan için iyi çalıştığını gördüm. Ancak, bu şekilde kâr elde etmenin vergisel sonuçları olabileceğini bilmeniz gerekir. Her türlü vergi sonucuyla başa çıkabilmek için planlarınızı (öngörülen zamanlama ve kar potansiyeli dahil) vergi uzmanınızla görüşmeniz gerekir.