Dubai Üç Ve Dört Yıldızlı oteller

Emlak firmaları bu günlerde Dubai’de giderek daha fazla üç ve dört yıldızlı otel inşa etmeye bakıyor. Dubai, Ortadoğu’nun rekreasyon merkezi olma çabasında son yıllarda büyük bir artış yaşadı. Gurbetçi topluluğu dışında çok sayıda turist, her yıl Dubai’nin şeritlerini dolduruyor. Bu, Dubai otelleri, özellikle de lüks segmentte olanlar için büyük bir itici güç sağladı. Sonuç olarak, Dubai ufkunda birçok beş yıldızlı otelin ortaya çıktığını ve birçoğunun düzenli olarak ilan edildiğini görebilirsiniz. Öte yandan emlak piyasası, düşük kaliteli müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamakla ilgilenmedi. Emlakçılar bu nedenle giderek daha uygun fiyatlı oteller geliştirmeye bakıyorlar ve bu yeni ortaya çıkan senaryoda bir yer edinmeye çalışıyorlar.

Dubai’deki üç ve dört yıldızlı otellerde ani bir hamleye şahit olmamızın birkaç nedeni var. Her şeyden önce, turizm çeşitleniyor ve tüm dünyadaki düşük kaliteli müşterilerin beğenisini kazanmaya çalışıyor. Havayolları, aşırı kalabalık bir bölgede hayatta kalmaya devam etmek için indirimli uçuşlar sunuyor. Tur operatörleri, daha fazla alıcı kazanmak için son dakika tatilleri ve daha ucuz otel odaları satıyor. Seyahat sektörü hızla küresel ve rekabetçi bir görünüm kazanıyor. Dubai otelleri bu yükselen eğilimleri göz ardı edemezdi. Orta Doğu’da yakında Dubai’ye parası için koşmaya başlayabilecek birkaç büyük şehir var. Dubai’nin politikalarını yeniden gözden geçirmekten başka alternatifi yok; dolayısıyla şimdi daha ucuz otellere olan talep artıyor.

Bugünkü senaryoda Dubai’de toplam 90 adet üç ve dört yıldızlı otel bulunmaktadır. Bununla birlikte, artan bütçe konaklama talebinin arka planında oldukça yetersiz kalıyor. BAE merkezli inşaat evleri gittikçe daha fazla sayıda bütçe otel planları önerdiğinden, eğilim çok hızlı bir şekilde dönüşebilir. Dubai’nin yatırım şirketi Istithmar, Londra merkezli Easy Group ile ortaklık yapmayı ve yakın gelecekte 50 tane daha ekonomik otel inşa etmeyi planlıyor. Bu Dubai otelleri, Istithmar Hotels markası altında açılacak ve tanıtılacaktır. Hollandalı otel zinciri Golden Tulip Hospitality de yakında 10 yeni ekonomik otelde ortak olmayı planlıyor. Firma halihazırda bu bölgede on iki oteli yönetiyor ve 2009’un sonuna kadar altı otelin daha açılması planlanıyor.

Dubai’deki oteller, özellikle yoğun yaz sezonlarında her zaman güçlü doluluk bildirmiştir. Bununla birlikte, ortaya çıkan yeni trend, Körfez bölgesinden gelen yolcu sayısının artmasıdır. Yakın zamana kadar Körfez gezginleri, Dubai otellerindeki müşterilerin% 25’ini oluşturuyordu ve bunların çoğu yıllık yaz tatillerini veriyordu. Ancak bu son aylarda% 50’ye çıktı. Çoğu otel ve otel dairesi, yüzde 80 ila 90’ı aşan doluluk oranlarını bildiriyor. Bu nedenle, Dubai otellerinin bugün bir iş olarak devam etmek için ne kadar bitkin buldukları ve emlak firmaları tarafından ne kadar acilen üç ve dört yıldızlı otel verilmesi gerektiği söylenebilir.