Evinizi veya diğer gayrimenkullerinizi kendi başınıza satarken, süreç hakkında her şeyi bilmek zorunda değilsiniz. Süreç sırasında ortaya çıkan terimler hakkında pratik bir bilgiye sahip olmanıza yardımcı olur.
Unutmayın, bunların hepsi sondan bir önceki tanımlar olarak tasarlanmamıştır. Pragmatik insanlar için çalışma tanımlarıdır. Hadi gidelim
1) Kabul – Satıcı tarafından bir alıcı teklifinin kabulüne atıfta bulunan yasal bir terim. Kabulden önce genellikle taraflar arasında bir dizi karşı teklif gelir.
2) Değerleme, taşınmazın değerine ilişkin profesyonel bir görüş. Çoğu yargı alanında, kendilerine kimin değer biçen diyebileceğini tanımlayan dikkatli kurallar vardır ve çoğu kredi verenin, düzenli olarak kullandıkları istikrarlı bir onaylı değerleme uzmanları vardır. Tipik olarak, yeni ipotek kredisini veren borç veren, mülkün en azından satın alma fiyatı kadar değer biçmesini isteyecektir. Nadiren, bir alıcı tamamen nakit işlemde aynı şeyi isteyebilir.
3) Köprü Kredisi Bir evin satışı ile bir sonrakinin satın alınması arasındaki herhangi bir zaman boşluğunu kapatmak için kullanılan kısa vadeli krediler. Bu krediler, bir evin satışında emanet ertelendiğinde ve satıcı başka bir ev satın almayı taahhüt ettiğinde değerli olabilir. Köprü kredileri, panik kredisi olarak da bilinir, ancak hayat kurtarıcı olabilir.
4) Bir alıcı, bir sonraki evini satın almak için önceki evinin satışından elde edilen paraya (satılmak üzere sözleşmeli olan) ihtiyaç duyduğunda, satış kapsamında yerleşimi evine yerleşmek için bir olasılık haline getirebilir. satın alıyor. Gerçekte, satışlar genellikle çakışmaz. Genellikle arka arkaya gerçekleşir. Birinciden gelen fonlar genellikle ikinciye havale edilir.
5) Kapanış Yaşadığınız duruma bağlı olarak, Kapanış farklı anlamlara gelebilir. Genel olarak bir gayrimenkul işleminin kapatılması, gerekli belgelerin değiş tokuşunu, bunların icrasını ve para transferini ifade eder.
6) Kompozisyonlar Bu terim, söz konusu konutun bulunduğu bölgedeki benzer mülklerin satış fiyatlarını ifade eder. Kompozisyonlar, bir mülkün adil piyasa değerini belirlemeye yardımcı olmak için kullanılır.
7) Satışın tamamlanabilmesi için yerine getirilmesi gereken tüm koşulları şartlar. Bazı tipik koşullar, satın alma fiyatı veya daha fazlası için değer biçen mülkler, bir ev denetimi yapıldığında mülklerin iyi durumda olması, alıcı kredisinin onaylanması gibi şeyleri içerir.
Görüntüleyebileceğiniz gibi, genel bir anlayışa sahip olduğunuz birçok gayrimenkul terimi vardır. Bir sonraki yazımızda Kat Mülkiyeti ile başlayan şartlara devam ediyoruz.
GIPHY App Key not set. Please check settings