Evinizi sattınız ve kıymet takdirine hazırlanıyorsunuz. Sözleşmelerin ve karşılaştırılabilir ev satışlarının değerlendirmeyi nasıl etkilediği burada.
Sözleşmeniz
Bir değerleme uzmanının dikkate aldığı değer göstergelerinden biri, konutun satışı ve satın alınması için ilgisiz taraflar arasında var olan sözleşmedir. Bu kulağa garip gelse de, akrabalar arasındaki satışlar genellikle bir değerlendirme miktarını düşürür. Bu nedenle, evinizi bir akrabanıza satmıyorsanız, sözleşmenizin güzel ve temiz bir kopyasını alın ve evinizi değerlendiren değerleme uzmanına verin.
Karşılaştırılabilir Satışlar
Genel olarak, birincil konutunuzu satarken, onu satın alan kişi de onu birincil ikametgahı yapacaktır. Bu durumda yapılan bir değerlendirme, genellikle aynı mahallede (veya yakınlarda) yakın zamanda benzer evlerin sattıklarına en fazla değeri verir ve mülkün kira geliri üretme kabiliyetine veya neye mal olacağına çok fazla dikkat etmez. değiştirin.
Bu nedenle, değerleme uzmanı, son birkaç ay içinde bölgenizde satılan evleri arayacaktır. Benzer bir evin iyi bir fiyata satıldığını biliyorsanız, değerleme uzmanına bunu söyleyin. Ancak öncelikle bilgilerinizin doğru olduğundan emin olun. Sadece mahalle dedikodusunu paylaşmayın. Adliyedeki satış fiyatını kontrol edin.
Bu son iki öneriyi nasıl ele aldığınıza dikkat edin. Sessizce yardımcı ve gerçekçi görünmek istiyorsunuz. Değerleme uzmanına işini iyi yapma yeteneğini sorguladığınızı iletmek istemezsiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings