1. Ev krediniz için ön onay alın. Bu, bir kredi başvurusu doldurmanız ve finansman sağlama sürecinden geçmeniz anlamına gelir. Bu şekilde, gayrimenkulü ciddi olarak değerlendirmeye hazır olduğunuzda, tam olarak ne kadar ev alabileceğinizi bileceksiniz. Ve bir satıcıya teklifinizin samimi olduğunu kanıtlayabilirsiniz.
2. Yaratıcı finansman seçeneklerini keşfedin. Ev kredisi ön onay süreci sırasında, finansmanınız konusunda yaratıcı olmanın yollarını sorun. Düşük peşinat seçenekleri, birinci ve ikinci ipotek kombinasyonları ve ilk kez alıcı programları, daha fazla finansman almanıza yardımcı olabilir. Birçok kredi veren artık sadece faizli ev ipotekleri sunuyor; bu tür bir ev kredisi için şartları iyice değerlendirdiğinizden emin olun. Bazı durumlarda peşinat ödenekleri de mevcuttur ve emlakçınızla araştırmaya veya tartışmaya değer olabilir.
3. Önce mevcut evinizi satın. Satın almak için yeni bir gayrimenkul bulmadan önce mevcut evinizi satmak biraz sinir bozucu olsa da, herhangi bir rahatsızlık, elinizde nakit ile teklif verme yeteneğinizle telafi edilecektir. Bir ev satın almak için pazarlık yaparken, koşullu satın almalar en iyisi değildir. Finansmanınızın düzenli olması ve çantalarınızın paketlenmesi rekabetçi bir pazarda size avantaj sağlayacaktır.
4. Boş gayrimenkul arayın. Belki de bir satıcı işi onu bölgeden uzaklaştırmıştır. Ya da belki bir aile mevcut evini piyasaya sürmeden önce yeni bir ev satın aldı. Her durumda, boş bir ev, anlayışlı bir ev alıcısı için sadece bir anlaşma olabilir, bu nedenle emlakçınızın tercih ettiğiniz mahallelerde boş bir mülk aramasını sağlayın. Unutmayın, bir ev ne kadar uzun süre boş kalırsa, müzakere gücünüz o kadar büyük olur.
5. Kozmetik sabitleyicileri düşünün. Bir boya fırçası, alet takımı ve bahçe ekipmanı konusunda becerikliyseniz, kozmetik tamir gerektiren bir gayrimenkul satın almayı düşünün. Kaldırım çekiciliğinden yoksun mülk, küçük bir el işi gerektirir veya elden geçirilen avlu, karşılayabileceğiniz bir fiyata hayallerinizin evi olabilir. Kozmetik bir sabitleyicinin potansiyelini görmek için sadece uğultunun ötesine bakmanız gerekir.
6. Büyük bir tadilat projesi olan bir ev satın alın. Washington Gölü’nde yaşamak istiyor, ancak 2 milyon dolarlık ev ipoteğini karşılayamıyorsanız, batıya maruz kalan muhteşem bir arsada harap bir yazlık satın almayı düşünün. Zamanla mevcut evi yıkmanız ve sıfırdan inşa etmeniz veya önemli ev iyileştirmeleri yapmanız gerekecektir. Ama sonunda emlak değeriniz fırlayacak. Marangozluk ve diğer inşaat becerileriniz iyi gelişmişse, işin çoğunu kendi başınıza yaparak daha da fazla tasarruf edebilir ve yeniden modelleme sırasında ter değeri elde edebilirsiniz.
7. Banka hacizlerinde indirim yapmayın. Hacizde gayrimenkul satın alırsanız bir kişinin kaybı sizin kazancınız olabilir. İyi bir haciz arayışı biraz zaman alsa da, emlakçınız yardımcı olabilir. ABD İskan ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (http://www.hud.gov/) haciz edilen mülkler için mükemmel bir kaynak olabilir. HUD evleri piyasa değerinden satıldığı için, en iyi bahsiniz kozmetik işlere ve hatta büyük onarımlara ihtiyaç duyan evler olacaktır.
8. Üretilmiş bir ev bulunan arazi. Bazen, bütçeyle bir ev satın almak için, alışılmışın ötesine bakmanız gerekir. İsteğiniz gayrimenkul satın almak olsa bile, mobil veya imal edilmiş bir ev ile uzaktaki bir alanda bir mülk parçası almak zorunda kalabilirsiniz. Bu seçeneği emlak komisyoncunuzla tartışın ve bu olasılık hakkında açık fikirli olmaya çalışın.
9. Daha eski, daha küçük bir ev. Eski evler tipik olarak yeni inşaatlardan çok daha düşük fiyatlıdır ve alıcı için teklif savaşları yaratma eğiliminde değildir. Bir mahalle veya banliyöde, alışıldık yolun dışındaki daha eski ve daha küçük bir evde hayatın tadını çıkarabiliyorsanız, bu sizin emlak sahibi olma biletiniz olabilir.
10. En iyi mahalledeki en ucuz ev. Kalbinizi belirli ve pahalı bir mahalleye koyuyorsunuz. Belki ilgilendiğiniz okullardır. Ya da belki şehir merkezine veya sahile yakınlığı. Her durumda, bütçe konusunda bilgili bir alıcı, mahalledeki satılık en ucuz evi arayacaktır. Aceleniz yoksa, hangi özelliklerin piyasaya çıktığını görmek için bekleme oyununu bile oynayabilirsiniz. Emlak komisyoncunuz bu durumda potansiyel satıcıları araştırarak gerçek bir varlık olabilir.
Bütçenizi bozmadan gayrimenkul satın almak, araştırma ve uzlaşma gerektirecektir. Ancak taşındığınız gün ödevinizin karşılığını aldığını bilmenin mutluluğunu yaşayacaksınız!
GIPHY App Key not set. Please check settings