Bulgaristan, bazı satıcıların gerçekten iyi fiyatlarla satın alınabilecek çok sayıda mülk olduğunu söyleyeceğine rağmen büyük bir ülke. Hala ucuz olan yerler arasında Razgrad ve Dobrich olduğunu düşünüyorum ki bunlar sadece uzun vadeli yatırımlar, bence bunlar çoğu zaman pek işe yaramayan, boş bir evi terk etmek isteyeceğiniz türden, hatta boş olan yerler değil. boş bir evin pencereleri, kapıları vb. çalındı.
Ebay’de bazı satıcılar “Denize yakın” demesine rağmen, denizin yanı sıra Brighton’dan 34 Mil’i tam olarak arayamazsınız, denizin yanı sıra her şey yoktur ve Bulgaristan’da kışın sıcaklıkların kışın Londra’ya benzediğini düşünürsek, kışlar kıyı bölgelerine yardımcı olmaz. Deniz kenarında, deniz kenarındaki yeni apartman ve evlere aşırı abonelik barajı olduğuna dikkat edin, bu nedenle kiralamak zor olabilir çünkü deniz kenarında kiralık çok fazla mülk vardır – Bazı geliştiriciler garantili kiralama sunuyor, ancak bu sözler nadiren yerine getirilir. Deniz kenarında arsa satın almak da aynı derecede risklidir, Natura 2000 sadece belirli parçaların üzerine inşa edilmesine izin verir; bir süre önce arazi satın alan birçok spekülatör kaynıyor çünkü bir zamanlar bir geliştirme fırsatı olan şey, şimdi neredeyse bir doğa rezervi haline geldi. Denizin yanında fiyatlar, iç mülklerin piyasa fiyatlarındaki artışlarla karşılaştırıldığında zaten çok büyük. Unutmayın, Bulgaristan İspanya değil; Bulgaristan mevsimleri sıcak ve soğuk ile Bulgaristan’dır. Nessebar benim kuralımın bir istisnası, tamamen çarpıcı, oradan satın alabilirseniz, satın alın.
Benim görüşüme göre, Kayak mülkleri iyidir, ancak dikkatli olun çünkü hızlı bir şekilde zengin olmak için bazı planlama yasalarına aykırı hareket edilmiştir, bu nedenle ödevinizi yapmazsanız, yeniden sat demeden önce hayalinizdeki tatil evinin çöktüğünü görebilirsiniz. Yakın veya “yerleşik” olarak satın almak (Bu yerler henüz başlamadığı için kurulmuş diyorum, biraz ev ödevi yapmayı ve bu alanlarda veya yakınında satın almayı tavsiye ederim).
Planlama ve sokak manzarası konusunda çok az düşünülmüş büyük bir yayılma olmasına rağmen, şu anda Sofya’nın merkezinin iyi bir yatırım olduğunu düşünüyorum. Bulgaristan’ın başkenti, genişleyen havaalanı ve zenginlik yoğunluğu olduğu için, bunun güvenli bir bahis olduğunu düşünüyorum, ancak dikkatli olun çünkü fiyatlar hızla artıyor. Sofya’da harika bir mimari var, bu yüzden yoğun trafikten kaçabilirseniz, bir göz atmayı unutmayın. Surrey’den Londra’ya, Sofya çevresindeki kasaba ve köylerde, özellikle Batı’da satın almak iyi bir fikir olabilir.
Veliko Tarnovo, Rousse ve Vratza gibi şehirler iyi bir satın alma. Oradan satın almadan önce köylerde olayların (yeni evler, tadilatlar, flaş arabalar vb.) Olduğundan emin olun, aksi takdirde mülkünüzün değeri yavaşça artacağından uzun vadeli bir bakış açın.
Pitoresk Vratza (Sofya’nın Kuzey Doğusunda 70 milden biraz daha uzakta), Vratza Balkan (Büyük dağ silsilesi) ve şehrin önüne akan Leva Nehri’nin arka planına sahiptir.
Muhteşem Tzarevetz Kalesi (Ünlü ışık şovunu izleyin) ve şehrin içinden geçen Büyük Yantra Nehri ile Veliko Tarnovo, herkes için yapacak çok şey olan harika bir şehir.
Rousse, Romanya ile Bulgaristan arasındaki geçittir. Bence Rousse, Veliko Tarnovo ile birlikte geleceğin sosisli pastasıdır (Bence yatırım yapmak için daha iyi bir yer)
Gördüğünüz fiyatların size fiyatların ne olduğu ve Bulgaristan’a gittiğinizde olacağı konusunda rehberlik etmesine izin vermeyin. EBay’de, kataloglarda ve başka herhangi bir yerde fiyatlar çılgınca değişir, bu nedenle Bulgaristan’daki mülkler için kılavuz fiyat vb. Yoktur.
Hızlı ipuçları:
Yerel fiyatlar genellikle sözde turist fiyatlarından farklıdır – Turist gibi görünmeyin ve turist gibi ödemeyi en aza indirin.
Yerinde karar vermeyin, acele etmeyin. Harcamak istediğiniz parayla sevdiğiniz bir alanda beğendiğinizi satın alın – Yapabileceğiniz maksimum miktar değil
Unutmayın – Bulgaristan ucuz değil, bizim için tek ucuz, bu yüzden “5000, bu ucuz” demeyin çünkü emlakçı sadece daha çok harcayacağınızı ve evleri istediği gibi fiyatlandıracağınızı düşünebilir.
Satın alırken, bölgesel bir havaalanı olup olmadığına bakın, şu anda veya küçük olmasına rağmen, gelecekte genişleyebilir; Luton, Inverness ve Stansted’i uluslararası havalimanları olmadan önce düşünün.
Köyünüzün veya kasabanızın çevresinde, burayı kiralamak veya gelecekteki alıcılar için ilginç bir yer haline getirmek için “şeyler” olduğundan emin olun, yakınlarda bir dağ, bir kayak alanı (veya gelecekteki kayak alanı)
Bir Bulgar malı ararken, özellikle müzayedede mesafeli alımlardan beri, baktığınız evin gerçekten istediğiniz ev olup olmadığını görmek için fotoğraflara yakından bakmanız gerekir.
Bulgar mülkleri geçmişte çok fazla planlama yapılmadan inşa edildi, genellikle günümüzün ihtiyatlı inşaat dünyasında bazen yasak olan geleneksel teknikler kullanılarak yerel (genellikle vasıfsız) esnaf tarafından inşa edildi.
Müzayedede evlerin fotoğraflarına bakarken şunları kontrol edin:
-Köşeler, duvarların altı, duvarların üstü. Koyu noktalar var mı (Nemi gösterebilir), boyalı noktalar var mı (Nemi “boyama” girişimini gösterebilir). Belli ki eski Bulgar evlerinde bir yerlerde rutubet var, ama her odada değil, kirli bir saunada da yaşayabilirsiniz! Bütün bir ev boyandıysa, neyin kapatıldığına dikkatlice bakın, büyük rutubet veya çatlak alanları olabilir, en azından çatlaklar varsa görmeniz gereken, mühürlenmesi veya sabitlenmesi gerekip gerekmediğini anlamak için.
-Çatı. Eğik mi, bir noktada düz değil mi yoksa eğik mi? Bir çatı düz değilse, bu sadece kötü bir tasarım anlamına gelebilir (Bu evlerin genellikle çok az veya hiç fiziksel plan olmadan inşa edildiğini unutmayın) veya zayıf olduğu için çökebileceği anlamına gelebilir (tahta kurdu, zayıf kiriş vb. Olabilir). gelecekte sorunlara neden olabilir. Genel bir kural olarak, çatıların düz olduğunu ve hatta başkalarına satmadan önce, bazen çatının sağlam olduğunu ve birkaç yıl daha yağmura, sıcağa ve soğuğa dayanabileceğini kontrol ederiz.
– Arka planda köyü kontrol edin. İnsanlar var mı, modern arabalar var mı, baktığınız evin etrafındaki evler iyi bakılmış gibi mi görünüyor? Ne aradığınıza bağlıdır, ancak genellikle canlı (veya canlı olmayı arzulayan) bir köy ve köye para (veya beceriler veya sevgi …) gelmesini istersiniz.
Duvarlar. Evlerde büyük çatlaklar var mı, boyanmışlarsa onları göremeyebilirsiniz.
-Yerler. Pek çok Bulgar mülkünde (sattığımız çoğu dahil) düz eski beton veya ahşap yerine sıkıştırılmış çamur zeminler vardır. Geleneksel Bulgarlar yıllardır bunlardan memnun olsalar da, bunlara duvardan duvara yeni bir halı koymak istemezsiniz. Bir zeminde ahşap veya beton yerine çamur varsa, o zaman çamuru kazmak ve döşemeyi yeniden döşemek gerekebilir ki bu aslında o kadar pahalı değildir.
GIPHY App Key not set. Please check settings