İster bir mülk alıyor olun ister satıyor olun, her iki koşulda da her zaman bir emanet döneminden geçersiniz. Sürecin bu kısmı, size güvenmedikleri için bir borç veren hesabı oluşturmayı içerir.
Yani emanet, sadece gerçek işlemlerde kullanılan bir süreç değildir. Ayrıca, ticari işlemlerde, çoğu zaman ticari sırlar veya fikri mülkiyet için herhangi bir aktarım için bir güvenlik bölgesi oluşturmak için kullanılır. Escrow, gayrimenkulde işlem belgelerinde belirtilen belgeleri toplayabilen merkezi, tarafsız bir şirket veya acente yapmak için kullanılır. Bu sadece emanet olarak bilinir ve bir borç veren hesabı değildir.
Borç veren hesabı bir banka hesabıdır. Bir mülk üzerindeki herhangi bir ev kredisine bağlı olduğu için alıcı tarafından dağıtılacaktır. Bir borç veren size yüz binlerce dolarlık bir ev kredisi veriyor olsa bile size gerçekten güvenmez. Sonuç olarak kendi kontrolünde bir banka hesabının açılmasını talep eder. Borç veren, ödemeler için belirli faturaların ödendiğinden emin olmak için banka hesabını kullanır, aksi takdirde ödenmezlerse borç verene sorun yaratabilecek borçlar. Bu yükümlülükler ve borçlar, ev sahibi sigortası, özel ipotek sigortası ve emlak vergileri gibi emlak vergilerini içerir. Borç veren, kredi belgelerinde karşılanacak belirli maliyeti belirleyecektir.
Borçlunun her ay banka hesabına gerekli mevduatları yapması gerekir. Borç veren söz konusu parayı alır ve gayrimenkule ilişkin ilgili borç ve borçları öder. Krediye ve borç verene bağlı olarak, borçlunun hesabında bir tampon tutması gerekebilir. Buradaki bir yastık, minimum dengeyi ifade eder. Borçlunun aylık ödemeleri yapmaması durumunda, hesapta faturaları tahsil edecek para olduğundan emin olmak için destek gerekir.
Borç veren hesabı borç veren açısından iyidir. Büyük bir tampon gereksinimi, alıcının nakit akışını ciddi şekilde etkileyebileceğinden, alıcıların gerekli ödemeleri anladıklarından emin olmaları gerekir.
GIPHY App Key not set. Please check settings