Bir Ev İçin Peşinat Nedir

İpotek ilanlarını dinleyin ve şartlarla ilgili her şeyi güneşin altında duyacaksınız. Peki bir ev için peşinat tam olarak nedir?

Bir Ev İçin Peşinat Nedir

Günümüzün konut piyasa fiyatları ve nasıl büyük ölçüde yükseldiği düşünüldüğünde, konut satın alırken ipotekler bir zorunluluk haline geldi. Pek çok bölgedeki standart evler için yarım milyonu aşan konut fiyatları ile neredeyse hiç kimse cepten ev alamaz. Bu nedenle, hemen hemen her muhtemel ev sahibi, ev kredisi veya ipotek almak için kredi verenlere bakar. Bu ipotekler, temelde sizin için evi satın alan ve aylık ödemelerle bankadan yavaşça satın alana kadar evin sahibi olan borç veren tarafından çalışır. Sahip olduğunuz yüzde, evi satın aldıktan sonra evin değerinin ne kadar arttığına ve kredinin ne kadarını ödediğinize bağlıdır.

Evdeki hissenizi değerlendirmenin ve aynı zamanda daha iyi bir ipotek anlaşması almanın birincil yolu, ev için ön ödeme yapmaktır. Ön ödemeler, evin maliyetine koyduğunuz paradır, yani borç verenin eve koyduğu miktarı düşürür. Peşinatlar sizin için iki kat işe yarar. Birincisi, ilk günden itibaren borçlu olduğunuz evin toplam miktarını, evdeki öz sermaye miktarına kadar artırırlar. İkincisi, borç verene bir miktar para yatırdığınızı da gösterirler ve ne kadar ödeyebileceğinizi düşünerek size daha iyi oranlar sunmaya istekli olacaklardır. Genel olarak, en kötü oranlar peşinatsız krediler içindir ve konut değerinin yaklaşık yüzde 20’sini peşinat olarak koyarak en iyi oranları, yüzde 2 ila 3’e kadar daha az faiz alabilirsiniz. Zayıf krediniz varsa, satış fiyatının yüzde 25’ini düşürürseniz, tedirgin borç verenlerin kredi vermesini sağlayabilirsiniz.

Peşinat, mümkün olan en iyi ipoteğe ulaşmanın ayrılmaz bir parçasıdır. Eve yatırdığınız paranız yoksa, eve koymak için bir miktar para ayırsanız ödeyeceğiniz paraya kıyasla ek faizle onbinlerce doları, hatta daha fazlasını ödemeyi riske atarsınız. Sonuç olarak, bir ev satın alırken peşinatınızı olabildiğince en üst düzeye çıkarmak mantıklıdır.