Göreve hazır olduğunuzu düşündüğünüz için kendi evinizi satıyorsunuz, bu kadar zor olamaz mı? Tabii ki haklısın; ancak, başarınızı garantilemek için bazı temel sağduyu yönergelerine uyduğunuzdan emin olmak istersiniz. Her şey çimlere bir işaret koymak ve gazeteye bir ilan vermekle ilgili değil.
İlk adımınız bir avukat aramak olmalıdır. Eğer bir tane yoksa bulman gerekecek. İyi bir bahis, arkadaşlarınızdan veya ailenizden bir tavsiye almaktır. Satışınızın bu aşamasındaki bir avukat, size başka türlü olmayacak bir güvenle satışa girmeniz için gereken tüm yasal bilgileri verecektir. Avukatınız, yalnızca kapanışta, yani bir tecavüzde ortaya çıkabilecek engellerden arınmış olduğundan emin olmak için evinizde bir başlık araması yapabilir. Güncel bir anketiniz var mı? Bunlar, kaçınmak istediğiniz son dakikada katiller olabilir. Satışınızı kapatmak için yine de bir arama yapmanız gerekecek.
Avukatlar ayrıca eviniz ve çevreniz için bilmeniz gereken yeni yönetmelikler veya yönetmelikler konusunda size tavsiyelerde bulunabilir. Her yargı yetkisi, bir satın alma teklifi formu hazırlarken uyulması gereken kurallara sahip görünüyor. Bir avukat, bu özel hükümlerin satın alma teklifi formunuza yazıldığından emin olabilir. Avukatınızdan satın alma teklifinin kopyalarını size basılı kopya biçiminde ve ayrıca diskte vermesini sağlayın, böylece gerektiğinde bunları ev bilgisayarınızdan yazdırabilirsiniz. Avukatınıza teklifinizin nasıl yapıldığını görmeyi tercih ettiğini sorun.
Avukatınızdan satışınızın kapanışını zamanında ve sürpriz yapmadan yapmanız için ihtiyaç duyacağınız her türlü bilgiyi size vermesini isteyin. Anlaşmanızı geciktirecek veya bozacak herhangi bir şey varsa önceden haber vermek istersiniz, böylece sorunu hemen halledebilirsiniz. Avukat hizmetleri için ücretlendirileceğinize güvenin, ancak eski atasözü bana şimdi ya da daha sonra ödeme yapın.
Avukatınızdan size ipotek durumunuz hakkında biraz fikir vermesini isteyin. Mevcut kredinize dayalı olarak, belki satışınıza yardımcı olacak ayrıntılar ve seçenekler verebilir. En azından avukat size kredi veren kurumunuzda sormanız için sorular verebilir, yani ipoteğiniz kabul edilebilir mi? Faiz oranı ve şartlar cazipse, alıcı mevcut ipoteğinizi üstlenmek isteyebilir. Satışınızdan önce bilmeniz gereken tüm iyi şeyler. Benzer şekilde, alıcının kendi finansmanını ayarlayabilmesi için ipoteğinizin kaldırılması gerekebilir. Bununla ilgili sonuçlar nelerdir, ortadan kaldırmak pahalı mı olacak?
Evinizi satmanıza yardımcı olması için bir emlakçı işe aldığınızda, iyi olanlar tüm bu bilgileri önceden bilirler. Sahip olmadıkları her türlü sorun yaratabilecek bilgiler genellikle avukatlar sayesinde kapanışta su yüzüne çıkıyor. Temsilciniz, kapanışta bu sorunları çözmek için avukatınızla birlikte sizin menfaatinize en uygun şekilde hareket eder ve birçok sorun genellikle taraflardan birinin memnuniyetini sağlayacak şekilde ele alınır.
Sizin için çalışan bir temsilcinin olmaması, gayrimenkulünüzün alım satımı sürecinde bazen sorun yaşama şansınızın gerçek bir olasılık olduğu anlamına gelir. Potansiyel baş ağrısı şansınızı azaltmanın en iyi yolu, parayı bir hukukçu için önceden mayınlardan birine adım atmadan önce mayınları ayırması için harcamaktır ve anlaşmanız mümkün olan en kötü zamanda bozulur. Evinizi satmak için çok zaman harcayacaksınız. Hazır olduğunuzdan emin olun. Kendi evinizi satmak oldukça basittir. Bu satışı temiz bir şekilde kapatmak tamamen başka bir konu.
GIPHY App Key not set. Please check settings