Arazi Vergisi Satışına Nasıl Hazırlanırsınız

Yerel gazetenizin yasal bölümünde boş arsalar veya satılık arsalar hakkında okudunuz. Bu vilayet satışı, mevcut arazi sahibi tarafından yerel vilayet ofislerinize ait olan çok fazla tahsil edilmemiş emlak vergilerinden kaynaklanmaktadır.

Daha önce bir Emlak Vergisi satışına hiç katılmadıysanız, bu arazi satın alma, fırsat etkinliği için Nasıl Hazırlanılacağı konusunda bir öğrenme eğrisi vardır.

Bu bir fırsat, çünkü satılık arsaya piyasa değerinin çok küçük bir kısmına yatırım yapabilirsiniz. Gerçek bir düşük satın alma etkinliği. Bununla birlikte, bu fırsatı karşılayan hazırlık, yeni arazi satın alımlarınızda veya satılık arazi satın alımlarınızda başarılı olmanıza yardımcı olacaktır.

BÖLÜM I

Satılık satın almak için potansiyel arazinizi araştırın. Birçoğu, tapuda kayıtlı belgelerde tapu ipoteklerini veya diğer bulutları aramak için yerel ilçe değerlendirme ofisinde küçük bir tapu araştırması yapmanızı tavsiye ediyor. Daha kolay bir süreç, herhangi bir arazi için teklif vermeden önce herhangi bir rehin veya tapu anlaşmazlığını ortaya çıkaracak bir Tapu Şirketi için bir tapu şirketi ödemektir.

Bir arama yapmak için yasal bir tanım olarak adlandırdıkları şeye ihtiyacınız var. Genellikle bu, adlandırılmış bir alt bölümün lot numarası, blok numarası ve birim numarasından oluşur. Örneğin, Pasifik Alt Bölümü lot 1, blok 12, ünite 3. Açıkçası bu alt bölüm ilçe ve eyaletinizde yer almaktadır.

Aramanızda, yerel ilçe vergisi satılık bu arsaya karşı bir hacizdir. Bu, aramanızda veya tapu belgenizde gösterilecek, ancak aynı zamanda yerel gazetelerin yasal bildiriminde, ödenmiş vergilerde bir dolar tutarı olarak gösterilmelidir. Diğer federal geri vergiler veya mekanik ipotek denilenler de gösterebilir. Bu nedenle, tapu size veya başkalarına devredildiğinde, bu ipoteklerin net tapu devretmek için ödenmesi gerekir. Bu rehinleri bulamazsanız, arsayı yeniden pazarlamadan önce teklif tutarınızı ödemeniz ve sonunda bu diğer rehinleri ödemeniz gerekecektir.

Tapu aramanızdan sonra satılık arsayı bulmanız gerekir. Mevcut bir alt bölümde bulunuyorsa, yerel bir cadde adı ve numarası yeterli olabilir. Ancak, hiçbir gelişme olmamışsa, boş alanların çoğu açık alanlarda bulunmaktadır. Bu durumda, mevcut bir alandaki tüm lotları gösteren bir platforma ihtiyacınız vardır. Bu levhalar çeşitli arsalar ve cadde adlarını gösterir ve halka açık bilgilerdir. Kayıtlı plakaları yerel adliyeden veya yerel bir harita hizmetinden çok uygun fiyatlarla satın alabilirsiniz.

Satılık arsayı görüntülerken, bunun şimdi satın alınıp daha sonraki satış yatırımı olup olmadığını belirlemeniz gerekir. Değilse, belki şimdi satın alabilir ve hemen bir kazanç için hemen yeniden satış yapabilirsiniz. Başka bir deyişle, yatırım hedefleriniz nelerdir?

BÖLÜM II

Plat haritalarınız, teklif vermek istediğiniz satılık uygun arsaların veya arazi parsellerinin bir listesi ve bir “akreditif” elinizde var. Vergi arsası satışından bir veya iki gün önce bankanızı ziyaret etmeniz ve nakit veya çek hesabınızda belirtilen bir dolar tutarının bulunduğunu gösteren bir akreditif bulundurmanız gerekir. İlçe, yeni arazi sahibine tapu devretmek için tasdikli fon veya nakit istiyor. Arazi ihalesini başarıyla kazandığınızı varsayarsak.

Mevduat hesabınızdan veya kredi limitinizden çek hesabınıza para aktarabilirsiniz. Arazi müzayedesinde birden fazla satılık mülke teklif vermek için bol miktarda bulunduğunuzdan emin olun.

Unutmayın, teklif vermek için “akreditif” esastır. İlçe yetkilileri bu mektup olmadan kişisel çeklerinizi kabul etmeyecekler. Bununla birlikte, teklif numaranızı alacaksınız. Şimdi hazırlıklı görünüyormuşsunuz gibi görünüyor, ancak başarınız için gerekli olan birkaç unsur daha var. Bu makalenin Son Bölümünde inceleyeceğimiz unsurlar.

SON KISIM