Apartman Görünümünüz Yapabiliyorken Tadını Çıkarın

Şehir merkezinde apartman dairesi yaşamı, toplu taşıma, alışveriş, işe kısa bir yürüyüş, bakım alanı yok ve hepsinden önemlisi manzara ile tamamlandı. Şehrin, dağların kuşbakışı görünümü ve kimsenin bahsetmediği yerde sizi satan nefes kesen gün batımıydı, sadece geçici.

33 katlı apartmanınızla birlikte gelen manzara, sadece 18 fit ötede komşu bir bina inşa edildiği için kaybolduğunda ne olur? Benjamin Shanfelder, 2005 yılında Seattle şehir merkezindeki Cosmopolitan binasında bir birim satın aldığında başına gelen buydu.

Diğer apartman dairelerinin yakınlardaki gelişmeler için planlandığını fark etti, ancak o sırada yükseklik kısıtlamaları bitişik bir binanın kat sayısını sınırladı. Kurallar değiştirildi ve hemen yan tarafa 34 katlı bir apartman inşa edildi ve Shanfelders’ın manzarası, güneş ışığı ve mahremiyet ortadan kaldırıldı. Yeni kiracılara şehir yönetmeliklerinin değiştiğini bildirmek kimin sorumluluğuydu? Şehir gereksinimlerine göre, müteahhit ve komşu mülk sahiplerine haber verilmelidir; ancak, gelecekteki kiracılar bu yeni gelişmeleri keşfetmek için kendi başlarına.

Yeni bir inşaat otomatik olarak apartman sahibinin görüşünü kaybedeceğini varsaymaz. Şehrin farklı bölgelerinin yoğunluğa göre farklı ayırma gereksinimleri vardır. Bazı alanlar ayırma gerektirmezken, diğerleri minimum 60 ila 200 fit arasında olmalıdır.

Potansiyel alıcılar, imar bilgileri için yalnızca emlakçılarına veya geliştiricilerine güvenemezler. Mülklerini satın almadan önce biraz araştırma yapmak, bazı kötü sürprizlerden kurtulabilir. İşte dikkate alınması gereken bazı alanlar:

Geliştiricilerden yakınlardaki imar önerileri, imar kısıtlamaları ve görüşleri korumak için çevredeki gayrimenkulün hava haklarına yatırım yapıp yapmadıkları hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi alın.

Şehir planlama ofisini ziyaret edin ve yakındaki siteler için imar kanunlarına bakın.

Herhangi bir proje uygulaması için adresleri arayın ve adınızı ve e-posta adresinizi değişiklikler veya yeni gelişmeler için bildirim listesine ekleyin.

Mevcut imar kanunlarında olası değişiklikler hakkında şehir plancılarıyla konuşun.

Gelecekteki projeler hakkında tasarım inceleme oturumlarında yorumlarınızın duyulmasına izin verin.

Ekstra parayı sizin adınıza bu durum tespiti için bir arazi kullanım avukatı tutmaya harcayın.