Apartman Arama

Apartman arayışındayken, bir kiralık arama planı hazırlayın. Bir apartman dairesinde ne istediğinizi ve ne olmadan yaşayabileceğinizi önceden bildiğinizden emin olun. Şehrin hangi bölgelerinde yaşamayı düşünebileceğinize önceden karar verin ve bu çevre içindeki apartmanların bir listesini yapın.

İşinize veya okulunuza ya da ailenize ve arkadaşlarınıza seyahat etmenin ne kadar uzak ve ne kadar uygun olacağını mutlaka düşünün. Ayrıca, daire mağazalardan, bankalardan, hastanelerden, kiliseden (gelirseniz) vb. Ne kadar uzakta? Aracınız varsa, 7/24 yeterli ve uygun park yeri olduğundan emin olun. Araba kullanmıyorsanız, toplu taşıma araçlarına yakın olduğundan emin olun.

İhtiyacınız olan kiralık birim boyutuna göre dairenizi daraltın. Stüdyo daire veya tek yatak odalı daire veya 2 BR daire veya daha fazlası. Mobilyalı bir daire mi düşünüyorsunuz veya kısa süreli kiralamaya ihtiyacınız var mı? Eğer bir kedi, köpek veya başka bir evcil hayvanın bulunduğu bir daire kiralıyorsanız, hangi dairelerin evcil hayvanla kiralamaya izin verdiğini ve hangilerinin izin vermediğini bulmanız gerekir. Ve evcil hayvanlara izin veriyorlarsa, ek bir güvenlik depozitosu gerekiyor mu ve eğer öyleyse, ne kadar? Egzersiz odası, tenis kortu veya havuz veya dinlenme odası vb. Olan bir apartman kompleksine mi ihtiyacınız var yoksa sadece güzel, temiz ve sessiz bir yere mi ihtiyacınız var?

Neye mal olabileceğiniz konusunda gerçekçi olun. Çoğu daire kiralama rehberi, kiranızın gelirinizin% 25 ila% 30’unu geçmemesi gerektiğini önermektedir. Bu, gelir dilimine göre değişebilir, ancak ısıtma, klima ve diğer hizmetler gibi ek apartman masraflarını bütçelendirirken “gerçek dünya” olduğundan emin olun. Seçtiğiniz daireyi karşılayamıyorsanız, bir daireyi bir oda arkadaşınızla veya oda arkadaşlarınızla paylaşmayı düşünebilirsiniz. Oda arkadaşlarıyla birlikte yaşamanın lüks bir daire veya hatta bazı durumlarda lüks apartman daireleri almanıza yardımcı olabileceğini, ancak aynı zamanda mahremiyetinize aşırı kısıtlamalar getirdiğini unutmayın.

Bölgeye ve mahallelerine aşina iseniz, bu size daire aramanızda ayrı bir avantaj sağlar. Ancak, yeni bir şehre taşınıyorsanız veya şehir hakkında özellikle bilginiz yoksa, bir Apartman Bulucu veya Apartman Bulucu ile iletişime geçmek isteyebilirsiniz.

Daire arayışınızı ihtiyaçlarınıza ve isteklerinize uygun apartmanlara indirdikten sonra, apartman komplekslerine ziyaretleriniz için iyi organize edilmiş ve iyi hazırlanmış olmalısınız. Kiralık binaları incelerken güvenli olmayan koşullar, trafikten veya oyun alanlarından veya komşulardan gelen aşırı gürültüye karşı tetikte olun. Binayı gece ve gündüz saatlerinde ziyaret edin. Bu size ikamet edeceğiniz toplam alan hakkında daha kapsamlı bir anlayış verecektir.

Kiralama ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi karşılayan apartman kompleksini bulduğunuzda, dairenin kiralama acentesi ile tanıştığınızda “en iyi adımlarınızı” öne sürmeye hazır olmalısınız. Bu kişi apartman yöneticisi veya apartman kiralama acentesi olabilir. Bu daire kiralama görüşmesine profesyonel ve akılcı bir şekilde hazırlanmalısınız. Güvenilir bir müstakbel kiracı olduğunuza dair kanıt sağlamanız istenecektir. Büyük olasılıkla önceki ev sahiplerinden referanslara ihtiyacınız olacak. Ayrıca, daireler tarafından gelir getiren bir işte çalıştığınızı ve kirayı karşılayabildiğinizi göstermeniz istenebilir. Birçok ev sahibi bir kredi raporu isteyebilir. İlk kez kiracı iseniz ve / veya sınırlı kredi geçmişiniz varsa, ailenizden, arkadaşlarınızdan, işvereninizden, profesyonellerden vb. Referanslar istenebilir. Aynı şekilde, kötü kredi ile kiralıyorsanız, kesinlikle görüşmeye gelmek isteyeceksiniz. güçlü bir referans seçimi.

Mükemmel krediden daha düşük bir krediyle daire kiralamak zorunda değilsiniz, ancak ek bir güvenlik depozitosu yatırmanız ve muhtemelen apartman kira sözleşmesini sizinle birlikte krediye layık bir kişiye imzalamanız gerekebilir. Bunlardan herhangi biri için isteklere hazırlıklı olmayın. % 100 doğru bir daire kiralama başvurusu doldurduğunuzdan ve referanslar, istihdam kanıtı, kredi bilgileri ve diğer kiralama kaynakları ile görüşmeye hazır olduğunuzdan emin olun. Zarar verebilecek bir kredi geçmişiniz veya kiralama geçmişiniz varsa, bir apartman bulucudan veya apartman bulucudan geçmek en iyi çözüm olabilir. Geçmişinizi sizin için ev sahibine sunacaklar (bu konuda% 100 doğru olduklarından emin olun) ve ayrıca oldukça yardımcı olabilirler ve size çok zaman kazandırabilirler çünkü büyük olasılıkla hangi ev sahiplerinin ve dairelerin daha hoşgörülü olduğunu bileceklerdir. bu koşullar. Ayrıca sorumlu bir kiracı olabileceğinizi kanıtlamak için tam olarak ne tür referanslara ve belgelere ihtiyaç duyabileceğiniz konusunda size tavsiyede bulunabilirler.

“Hayalinizdeki Dairenizi” Buldunuz

“Hayalinizdeki daireyi” veya mükemmel dairenize olabildiğince yakın bir yere yerleştirdikten sonra, şimdi kira sözleşmesinin ayrıntılarına son derece yakından dikkat etmeniz gerekir. Apartman Kiralama, sizinle ev sahibi arasındaki bir sözleşmedir. Kiracı ve ev sahibi arasında anlaştıktan ve imzalandıktan sonra, kira sözleşmesi her iki taraf için de yükümlülükler ve kısıtlamalar oluşturur. Daire kira sözleşmesinin en bariz sözleşmeleri, kira süresidir, (Altı aylık kira, bir yıllık kira, iki yıllık kira vb.) Depozito miktarı, kira vadesi geldiğinde, kimin hangi hizmetlerden sorumlu olduğu . Yine bu apartman kira sözleşmesinde, çok çeşitli ev sahibi ve kiracı yükümlülüklerini ve kısıtlamalarını kapsayabilen (bazen küçük harflerle yazılmış) şartlar vardır.

Aşağıdakileri içerebilir ancak bunlarla sınırlı değildir:

* Dairenin bakımı
* Binanın bakımı
* Temizlik
* Sigorta
* Hükümet düzenlemeleri
* Eminent Domain
* Rahatsızlık ve gürültü maddeleri
* Ev sahibinin mülke girebileceği koşullara ilişkin şartlar
* Ortak Alanların Kullanımı
* Anahtarlar ve kilitler
* Kayıp veya hasar
* Otopark
* Evcil Hayvanlar
* Sıhhi tesisat
* Kira gecikmişse ev sahibi ne yapabilir
* Herhangi bir işlem başlatılmadan önce kiracının kira güncelliğini sağlamak için neler yapabileceği
* Kiracı tarafından sözleşmenin yerine getirilmemesi veya ihlali
* Erken fesih durumunda Kiracının cezaları
* Kiracının veya mal sahibinin dönem bitiminden önce kira sözleşmesini bozmasına neden olabilecek durumlar
* Isı ve diğer hizmetler
* Malların kaldırılması
* Mülkün Teslim Olması veya Teslim Edilmemesi
* Çeşitli yükümlülüklerden feragat
* Yasaklanmış misillemeler
* Çöp öğütücü
* Geri dönüştürülebilir malzemeler
* Ve liste uzayıp gidiyor.

Muhtemel kiracılar bir Apartman kira sözleşmesini iyice okumalıdır. Muhtemel daire kiracıları, bu kira sözleşmesinde yer alan her şeyi anlamalı ve hem kiracı hem de ev sahibi için tüm hükümleri% 100 kabul etmeye, pazarlığın sonuna kadar yaşayabileceğiniz konusunda olumlu olduğunuza dair bilinçli bir karar vermelidir ve ev sahibinin sonundaki hükümler konusunda rahat olduğunuzu.

O apartman kira sözleşmesinin her bir maddesini anlamıyorsanız, anlayana kadar imzalamayın. Gerekirse ve mümkünse, kira sözleşmesinin yorumlanması için bilgili bir arkadaş veya aile üyesi veya işveren veya profesyonel gibi güvenilir bir kaynaktan veya bunu anlayıp size açıklayabilecek herhangi birinden yardım isteyin. Gerekirse yasal tavsiye alın. Ücretsiz hukuki yardım almaya hak kazanmazsanız, ek paraya mal olabilir, ancak bu ek maliyet size bir ton para kazandırabilir ve yolda bir ton gönül yarası ve kızgınlıktan kurtarabilir.

Söz konusu apartman kira sözleşmesinin herhangi bir hükmünü kabul etmiyorsanız ve / veya kiracının yükümlülüklerini yerine getiremeyeceğinizi düşünüyorsanız veya ev sahibinin sözleşme kapsamındaki herhangi bir hakkı ile mutabık değilseniz, kira sözleşmesini sizin memnuniyetinize göre değiştirilene kadar / veya değiştirilinceye kadar imzalamayacaktır. Daire kiralama sözleşmesi ihtiyaç ve isteklerinize ve konfor seviyenize göre değiştirilemiyorsa kira sözleşmesini imzalamayın ve o daireyi kiralamayın. Muhtemel kiracı olarak imzaladığınız Daire Kiralama sözleşmesi, o dairenin asıl kiracısı olduğunuzda değişmeyecektir.

Daire aramanızda bol şans ve yeni dairenizde bol şans.