Ana Sayfa Satıcılar: Evinizin Satmamasının Nedeni İlan Acenteniz mi?

Birçok ev satıcısı, büyük vaatlerde bulunan bir acente ile bir liste sözleşmesi imzalar ve ardından evleri piyasada çürümeye başlar.

Temsilcinizin evinizin satılmamasına neden olup olmayacağını biliyor musunuz? Listeleme temsilcilerinin ev satışlarını durdurmasının bazı nedenleri:

1. Listeleme temsilcinizden hoşlanmayan diğer satış temsilcilerinin işbirliği eksikliği. Bazı temsilciler, birlikte çalışmanın zor olduğu yönünde bir üne sahiptir. Listeleme temsilcinizin popülerliği hakkında başka bir temsilciye danışın.

2. Yönsüz komisyon paylaşımı. Diğer temsilcilerin satış komisyonundan adil pay alıp almadıklarını kontrol edin. Bazı temsilciler, başka bir evi daha fazla satarlarsa evi göstermeyecek olan satış acentesine yalnızca indirimli komisyonlar sunar.

3. Meşgul acenteler, diğer emlak ofisleri için açık ev tutmayı ihmal eder. Başka ajanlara evinizi önizlettirdiniz mi? Değilse, acentenize neden komisyoncular için açık bir ev düzenlemediğini sorun.

4. Maruz kalma eksikliği. Eviniz internette doğru bir şekilde listeleniyor mu? İnternette bulup bulamayacağınızı kontrol edin. Listenizin veya acentenizin web sitesinin açılıp açılmadığını görmek için şehrinizi ve satılık evinizi arayın. Bugünün ev alıcılarının çoğu, mülk aramalarına İnternet üzerinden başlıyor. Yerel birden çok giriş bulabilmeniz gerekir.

5. Kötü reklam yöntemleri. Temsilciniz mülkünüzü sergileyen bir satış broşürü veya acentenizi sergileyen bir satış broşürü oluşturdu mu? Temsilciniz her hafta mülkünüzün reklamını mı yapıyor yoksa sadece genel ofis reklamlarına mı güveniyor? Mülkünüz yerel ev alıcıları dergisinde bir fotoğraf reklamı aldı mı? Agresif listeleme acenteleri tarafından kullanılan bir başka harika satış aracı, mahallenizdeki ev sahiplerine postalar, komşuların arkadaşlarından ve ailelerinden ilgi uyandırır.

Değerli zamanınızı performans göstermeyen bir temsilciyle boşa harcadığınızı düşünüyorsanız, iptal talebinde bulunun. Temsilciniz, yapılmayan bir iş için tazminat almadan iptal işlemine izin vermiyorsa, her gün işe başlaması için ısrar edin. Beğenilmeyen, zor ev satıcısı olursanız, temsilciniz sizi iptal eder.

Telif Hakkı 2005 Jeanette J. Fisher. Tüm hakları Saklıdır. (Bu makalenin tamamını aşağıdaki yazarın bilgileriyle yalnızca canlı bağlantılarla yayınlayabilirsiniz.)