Uyarı! Ev finansmanı inanılmaz derecede çeşitli ve karmaşık bir endüstriye dönüştü. Bu hem iyi hem de kötü. Şimdi bir sonraki eviniz için ödünç para almanın en az yüz yolu var. Ayrıca, borç verenler için gizli masraflardan ön ödeme cezalarına ve daha fazlasına kadar sizden yararlanmanın düzinelerce yolu vardır.
Borç vereninizin mevcut tüm çeşitli ev kredileri ve ev finansmanı seçeneklerini açıklamasına izin verin. Ancak, nihayet beğendiğiniz bir ürüne karar verdiğinizde, aşağıdakilerden kredinizle alakalı olabildiğince fazlasını sorun. Bunlar sizi koruyacak sorulardır.
Ev Finansmanı – Borç Veren İçin Sorular
– Faiz oranı nedir?
– APR nedir (yıllık yüzde oranı; ücretler, puanlar ve ipotek sigortasını içerir)?
– Başlangıç oranı nedir (eğer bu bir ARM – ayarlanabilir faizli ipotek ise)?
– Önümüzdeki yıl (ARM) gidebilecek en yüksek oran nedir?
– Faiz oranı ve ödeme (ARM) üzerindeki yıllık ve ömür boyu sınırlar nedir?
– Oran veya ödeme ne sıklıkla ve ne zaman (ARM) ayarlanır?
– Oran hangi endekse dayalıdır (ARM)?
– Endekse hangi marj eklenir (ARM – endeks artı% 3 olabilir)?
– Kredi hayat sigortası gerekli mi (ölürseniz bu krediyi öder)?
– Onsuz ödeme ne kadar olur?
– Herhangi bir ücret veya maliyet feragat edilebilir mi?
– Ön ödeme cezası var mı?
– Ön ödeme cezası ne kadar?
– Ceza ne kadar süreyle yürürlükte?
– Ekstra anapara ödemelerine izin veriliyor mu?
– Faiz oranı kilidi mevcut mu? (bir süre için faiz oranını garanti eder)
– Yazılı olarak kilitlenebilir miyim?
– Başvuru veya onay anında oran kilitlendi mi?
– Oranlar düşerse, daha düşük bir oranı bloke edebilir miyim?
– Hangi incelemeler ve / veya incelemeler gerekli?
– Bir tapu arama ve / veya tapu sigortası gerekli midir ve maliyeti nedir?
– Kapanışta ödemem gereken ön ödemeli tutarların bir tahminini alabilir miyim?
– “Puanlar” var mı ve bunların maliyeti ne olacak (faiz oranını düşürmek için indirim puanları)?
– Hangi eyalet vergileri, yerel vergiler, damga vergileri ve transfer vergileri ödemem gerekecek?
– Sel tespiti gerekecek mi (evin sel sigortasına ihtiyacı olup olmadığını görmek için)?
– Başka ne gibi maliyetler olacak?
– Bilmem gereken başka bir şey var mı?
Borç verenler, kendilerine iki düzine soru sorulmasından hoşlanmayabilir, ancak bir borç almayı kabul etmeden önce sorma hakkınız vardır. 150.000 $ ‘lık bir kredide% 1 daha yüksek bir faiz oranının size yıllar içinde ekstra 30.000 $’ a mal olabileceğini biliyor muydunuz? Konu, evinizde para biriktirmek olduğunda, ev finansmanı iyi bir fiyat kadar önemli olabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings