Altı Gayrimenkul Yatırım İlkesi

Bilebileceğiniz veya bilmek isteyebileceğiniz gayrimenkul yatırım “püf noktaları” ve teknikleri vardır. Öğrenmeye değer şeyler yapmanın yeni yolları var. En son finansman türleri hakkında bilgi sahibi olmak da başka bir yoldur. Ancak tüm bunlardan önce bazı temel prensipleri öğrenmeniz gerekiyor. İşte bunlardan altı tanesi.

1. İlişkiler kurun.
2. Sayıları anlayın.
3. Riski azaltın.
4. Hazırlıklı olun.
5. Hedefler belirleyin.
6. Öğrenin ve öğrendiklerinizi uygulayın.

Gayrimenkul Yatırım İlkeleri

1. Gayrimenkul yatırımı ilişkilerle ilgilidir. İnsanlar sizin en değerli kaynağınızdır ve ne kadar çok bilirseniz, satın almak için iyi mülkler veya mülkleriniz için alıcı bulma olasılığınız o kadar artar. insanlardan isimlerini isteyin ve hafızanız zayıfsa not alın. Doğru kişileri de tanıyın, ilgilendiğiniz türde pek çok ilan alan bir emlakçı da dahil. İlk aradığı kişi siz olsaydınız güzel olmaz mıydı?

2. İlgili sayıları bilin ve anlayın. Örneğin bir kiralık mülke baktığınızda, gelir, giderler ve kapitalizasyon oranı veya “kapama oranı” hakkında düşünmeniz gerekir. Bazı değişikliklerin geliri artırmanıza nasıl izin vereceğini ve bunun değere ne yapacağını hayal edin. Rakamları anlamadan bir mülk hakkında bir “duygu”, birçok yatırımcının başını belaya sokar.

3. Riski azaltmak için yöntemler arayın ve kullanın. Teklifte denetim, finansman ve diğer acil durum maddeleri bulundurun, böylece bir anlaşma başarısız olduğunda depozitonuzu geri alırsınız. Satın almadan önce çıkış stratejinizi düşünün ve bir “B planına” sahip olun. Gayrimenkulleri “önseziler” yerine karşılaştırılabilir değerler veya sınır oranları kullanarak değerlendirin. Şirketiniz veya LLC aracılığıyla satın alın.

4. Gayrimenkul yatırımına hazırlıklı olun. Her zaman yanınızda kartvizit, kalem ve kağıt bulundurun. Satılık bir mülkü ne zaman göreceğinizi veya birini duyacağınızı asla bilemezsiniz. Bazen gayrimenkule yatırım yaptığınızdan bahsettiğinizde, satıcılar, alıcılar ve diğer yatırımcılar aniden bilgi, fikir ve hatta bazen iyi anlaşmalarla karşımıza çıkar. Hazır ol.

5. Yalnızca dilekler değil, eylem odaklı hedefler oluşturun. Örneğin, haftada belirli sayıda mülke bakmanızı ve hatta her ay belirli sayıda teklif yazmanızı zorunlu kılın. Haftada altı telefon görüşmesi yapmak, haftada iki kez çevrimiçi listeleri kontrol etmek gibi her türden küçük adım için hedefler belirleyin. Eylem ivme yaratır. Tekrarlanan eylem alışkanlıklar yaratır ve iyi alışkanlıklar daha başarılı gayrimenkul yatırımlarına yol açar.

6. Eğitilmeye ve bu eğitimi kullanmaya devam edin. Kitaplardan, dergilerden ve hatta kasetlerden veya CD’lerden daha fazlasını öğrenmek, onun hakkında bir şeyler okumak kadar zaman harcadığınız sürece harika bir fikirdir. Bazılarımız yatırım yapma konusundaki ilgisinin ve zevkinin yatırım yapma yoluna girmesine izin veriyor. İyi bilgi çok önemlidir, ancak iyi bir gayrimenkul yatırımına yol açmalıdır.