2006’da ABD Ev Satışlarının Tarihin En İyi İkinci Olması Bekleniyor, Ana Endüstri Gözlemcileri; Üç Yılda En Yüksek Tüketici Gayrimenkul Güveni

2005 yılında 7.07 milyon konut satışı, beşinci yıl için emlak rekoru kırdı. Ülke çapında satılmakta olan beş rekor yıl ardı ardına mevcut evlerin ardından, kilit gayrimenkul sektörü gözlemcileri, 2006’nın tarihteki en iyi ikinci yıl olacağı ve ulusal medyan ev fiyatlarının, geçen yıllara göre daha düşük bir hızda da olsa artmaya devam edeceği konusunda iyimserler 10.5 %.
Ek olarak, satılmayan satılık evlerin envanteri şu anda beş aylık bir seviyede. Altı aylık arz, genellikle alıcılar ve satıcıların talebi arasında daha dengeli bir emlak piyasasının göstergesidir.

Tüketici duyarlılığı da devam eden Orta Doğu, enerji konut fiyatları ve mortgage oranlarıyla ilgili endişelere rağmen geçen sonbahardan bu yana toparlandı. Tüketici Kurulu’nun 106.3 Ocak endeks notu, üç yılın en yüksek notu oldu. Tarihsel olarak, tüketici güveni arttıkça ev alıcı etkinliği artar. Gerçek ev satışları genellikle 30 ila 90 gün sonra kapanır.

Ulusal Emlakçılar Birliği’nin baş ekonomisti David Lereah, 2006 yılında satışlarda mevcut konut değerlerinde hafif bir düşüş öngörüyor: Bu, emlak piyasası ayarlamasının beklenen bir parçası ve konut sektörü için yumuşak bir iniş görünüyor. Satılık evlerin seviyesi şu anda sürdürülebilir bir seviyede ve önümüzdeki aylarda artması muhtemel. Nüfus ve istihdam artışına bağlı olarak genel temellerin sağlam kaldığını söyledi. Ev satışları, 2004’e göre% 4.2 artışla 2005 yılında 7.07 milyon oldu. (Grafiklere bakın.)

HouseHunt, Inc. başkanı ve CEO’su Michael Bearden aynı fikirde: Üç ayda bir yapılan Güncel Emlak Piyasası Koşulları anketlerimiz, bu piyasa değişikliklerini doğru bir şekilde yansıtır ve bazı durumlarda öngörür. Bu bilgi, üye acentelerimize, seçkin pazarlarında yerel emlak piyasası uzmanları olarak rekabet avantajı sağlar. İleriye baktığımızda, sistemimiz, sektördeki konumumuz ve üye temsilcilerimizin daha fazla müşteri adayı yakalama ve daha fazla işi kapatma becerisi hakkında çok olumlu hissediyoruz.

RE / MAX’in başkanı David Liniger, 2005’in gördüğü en iyi yıl olduğunu söyledi ve bu yıl hem konut fiyatlarında hem de satışlarda hafif bir düzeltme göreceğini tahmin ediyor. Halen 2006’nın satışlar için 2005’ten sonra en iyi ikinci olacağını tahmin ediyor.