Bir kişi evinde öz sermaye biriktirdiğinde, acil durumlar, eğitim veya lüks bir tatil için bu tutarı teminat olarak kullanarak bir kredi almak isteyebilir. Konut ipoteğinin yanı sıra kredinin faiz oranına bağlı olarak, mülk üzerinde ikinci bir ipoteğe ihtiyaç duymadan, faiz maliyetlerini düşürmek ve ihtiyaç duyulan ekstra nakdi elde etmek için bir yeniden kredilendirme kredisi almaya değer olabilir. .
Mortgage kredisinin avantajlarından biri, öz sermayenizdeki herhangi bir tutarın nakit olarak çekilebilmesidir. Örneğin, eviniz 150.000 olarak değerlendirilir ve ipotek bakiyesi 100.000’dir, iyi bir krediyle evi takdir edilen değerine kadar yeniden finanse edebilirsiniz ve mevcut 100.000 krediyi öderseniz, başka amaçlar için kullanabileceğiniz ek 50.000 kalır. Tadilat, eğitim ya da sadece eğlence için.
Ek olarak, devam eden faiz oranını keşfetmek, yeniden finansman yapmanızı ve daha düşük bir faiz elde etmenizi sağlayabilir, bu da daha düşük aylık ödemelerle sonuçlanır ve her ay cebinizde ek para bırakabilir. Evdeki öz sermaye nakit olarak alınabilir veya iade kredisi önceki krediyi ödeyerek gelecekteki bazı acil durumlar için yerinde bırakılabilir.
Bir kişinin yeniden kredilendirme kredisi istemesinin birincil nedeni faiz oranlarını düşürmektir. Değişken oranlı bir krediyle nakit yiyen bir kredisi olan biri, sabit oranlı bir kredi için gerekenden çok daha yüksek bir faiz oranı ve sonuç olarak daha yüksek bir aylık ödeme ödüyor olabilir. Fark, yüzde bir veya iki kadar yüksek olabilir ve 100.000’in üzerinde bir bakiye ile kredinin ömrü üzerinde bir fark yaratabilir.
Birçok kredi veren, ilk ipoteğin yaratıcısı olsalar bile krediyi yeniden finanse edebilir, ancak bazıları yeniden finansmanı ilk sözleşmeden kaynaklanan potansiyel bir faiz kaybı olarak görür ve isteyerek indirimli bir oran teklif etme konusunda isteksiz olabilir. Bununla birlikte, ipoteği kendi duvarları içinde tutabilirlerse, faizin bir kısmını kaybetmek, orijinal anaparada kalanların hepsinden daha iyidir.
Borçlular, faiz oranları için alışveriş yaparak kredileri için genellikle daha düşük bir fiyat bulabildiklerini, bazen daha düşük veya feragat edilmiş kredi başlatma ücretleri ile bulduklarını keşfettiler. Rekabetçi oranlar talep ederek, iyi kredi puanlarına sahip olanların çoğu, daha düşük bir maliyetle yeniden kredi almada başarılı oluyor. Bununla birlikte, krediniz mükemmelden azsa, yüksek kredi puanlarına sahip olanlardan daha az seçeneğiniz olduğunu fark edebilirsiniz. Elbette bu, daha düşük bir puana sahip olmak için ödediğiniz cezadır. Kredi almadan önce puanınızı yükseltmeyi düşünmek isteyebilirsiniz.
Bununla birlikte, ev sahipleri bir yeniden kredi kredisi aramadan önce, ne kadar süre borçlu kalabilecekleri konusunda uzun uzun düşünmelidir. Faiz oranından tasarruf etmek cazip olsa da, geri ödeme planı orijinal ödeme tarihini uzatırsa, aslında uzun vadede daha maliyetli olabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings