Kişisel kullanım için veya yatırım olarak bir gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız, bir gayrimenkul yatırımcısının hizmetlerini kiralamanız gerekecektir. Evinizi bir banka veya başka bir borç veren aracılığıyla finanse etmek için oynuyorsanız, büyük olasılıkla önce mülkün değerlendirilmesini almanız gerekecektir. Bankalar ve çoğu kredi veren, korunmanız için evin değerini bilmek ve finanse ettikleri evin krediyi aldığınız toplam tutara değer olduğundan emin olmak ister.
Çoğu durumda, değerlendirme, evin gerçekten de istenen fiyatı karşıladığını veya aştığını gösterir. Ancak bazı durumlarda, değerlendirme, evin satış fiyatından daha düşük bir değere sahip olduğunu söyleyerek geri dönecektir. Durum böyleyse, alıcı normalde değerlendirmeyi karşılayan bir fiyat elde etmek için anlaşmayı iptal etmek veya satıcıyla pazarlık etmeye çalışmak zorundadır.
Tam da bu nedenlerle, bir gayrimenkul değerleme uzmanı çok önemlidir. Bir evle uğraşırken, bir değerlendirme bir anlaşma yapabilir veya onu bozabilir. Satın alma işleminizi bir borç veren veya banka aracılığıyla finanse etmiyor olsanız bile, yine de konutun değerlendirilmesini sağlamak ve gerçek değeri bulmak için çaba göstermelisiniz. Ayrıca, karşılayabileceğiniz en iyi değerleme uzmanını bulmak için bir noktaya değinmelisiniz. O kadar tecrübeli olmayan bir değerleme uzmanını işe alırsanız, daha sonra mülkün ödediğiniz kadar değerli olmadığını keşfettiğinizde bunun için ödeme yaparsınız.
Bir gayrimenkul değerleme uzmanı, bir değerlendirme yaparak evden geçer ve gerekli tüm bilgileri topladıktan sonra size yazılı bir değerlendirme sunar. Değerleme Uzmanları, yenileme maliyetlerini de dikkate alacaktır. Ayrıca, çok arazi tanımlarına da sahip olacaklar. Değerleme ile ilgili çok fazla iş var, bu nedenle sürecin her adımının nitelikli bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından doğru bir şekilde gerçekleştirilmesi çok önemlidir.
Bir emlak komisyoncusunuz varsa, o da büyük olasılıkla bir tavsiyede bulunabilir. Bunun, tavsiyenin en iyisi olduğu anlamına gelmediğini unutmayın; sadece temsilcinizin birlikte çalıştığı biri. Evinizde doğru değerlendirmeyi aldığınızdan emin olmak için, kendinize işi tamamlayabilecek bir değerleme uzmanı bulmanız gerekecektir.
Gayrimenkul değerleme uzmanınızı aradığınızda, şiddetle tavsiye edilen birini aramalısınız. Ailenize ve arkadaşlarınıza fikirlerini sorabilir veya yerel gazetelerde, hatta İnternette arama yapabilirsiniz. Zaman ayırır ve bulabileceğin en iyi gayrimenkul değerleme uzmanını ararsan, normalde doğru hedefe yönelik bir değerlendirme alırsın.
GIPHY App Key not set. Please check settings