Balon İpotekleri Açıklandı

Balon ipotek, belirli bir miktar para için kısa bir süre için sağlanan bir kredidir. Balon ipotekleri genellikle sabit faiz oranıyla yapılan periyodik ödemeleri içerir. Bu süre zarfında kredi amortismana tabi tutulmayabilir. Kredinin bakiyesi belirli bir zamanda tam olarak ödenmelidir.

Balon ipoteklerinin bir başka özelliği de, ayarlanabilir faizli ipoteklerde ve sabit ipoteklerde görülen birçok özelliği birleştirecek olmalarıdır. Faiz oranı, 5 ila 7 yıl arasında olabilen belirli bir süre için sabit kalacaktır. Ödemeler, 30 yıl sürecek bir amortisman döngüsüne dayalı olacaktır. Konut sahipleri bakiyeyi vade sonunda ödeyemezlerse, ödemelerin nasıl yapılacağına borç veren karar verecektir. Tutar genellikle sabit oranlı ipoteğe dönüştürülür.

Avantajlar?

Balon ipotek iyi olabilir çünkü standart 30 yıllık ipoteklerden çok daha düşük bir faiz oranı sunar. Daha büyük bir ev satın alıyorsanız, balon ipotek size yardımcı olabilir. Daha büyük evler, yüksek faiz oranlarına sahip olma eğilimindedir ve bu, büyük bir geliriniz yoksa ödeme yapmalarını zorlaştırabilir. Balon ipotekleri işleri kolaylaştırabilir. Ayrıca, dönem bitmeden evi yeniden finanse etmeyi planlayan insanlar için de iyidir.

Buna rağmen, balon ipotekler standart ipoteklerden çok daha karmaşık olabilir. Bunları kullanan bazı ev sahipleri problemlerle karşılaşır. Balon ipoteğine kaydolmadan önce sağlam belgelere sahip olduğunuzdan emin olmanız gerekir. Doğru borç vereni seçtiğinizden ve gizli ücretler veya diğer şartlar için tüm sözleşmeleri dikkatlice okuduğunuzdan emin olmak isteyeceksiniz. Balon ipotekleri, onları anlamayan insanlar için riskli olabilir.

Balon İpoteklerinde Ek Ücretler

Müşterilerin bu ipoteklerle karşılaştığı bir sorun, ön ödeme cezalarıdır. Bu cezalar genellikle ipoteği erken ödemeyi seçen kişilere verilecektir. Mevcut ipoteğinizi yeniden finanse ederseniz veya evi satarsanız, bu ön ödeme cezalarına neden olabilir. Bu cezalarla ilgili sorun, evinizin haciz edilme olasılığını büyük ölçüde artırmalarıdır. Balon ödemeli ipotekler haciz için oldukça hassastır.

Ön Ödeme Cezaları

Ön ödeme cezalarının maliyeti büyük olabilir. Genellikle borçlu olunan toplam bakiyenin yüzdesi olarak hesaplanırlar. Bu% 12’ye kadar çıkabilir ve birçok ev sahibi kendilerini beklediklerinden binlerce dolar daha fazla ödediğini fark etti. Balon ipotek almayı seçerseniz, ön ödeme cezası olmadığından emin olmalısınız. Evi karşılayamayacağınız bir duruma düşerseniz, ön ödeme cezaları, borçtan kurtulmak için evi yeniden finanse etmenizi engelleyebilir. Bu ipotekler riskli olabilir ve yalnızca ilgili riskleri tam olarak anlayanlar tarafından kullanılmalıdır.

Kısa Vadeli Mortgage Uzun Vadeli Sorunlar

İpotek, ciddiye almanız gereken ciddi bir finansal çabadır. Çoğu insanın elinde olmayan büyük miktarlarda parayı içerirler. Ödemelerinizi yapamayacağınız bir duruma düşerseniz, evinizi kaybedebilirsiniz ve krediniz mahvolabilir. Birçok insan, araştırmalarını yapmadan balon ipoteğine dahil olma hatasını yaptı. Başvurulardaki ince yazıları okumamayı seçtiler. Genellikle hayatlarının geri kalanı boyunca onları rahatsız edebilecek durumlarla karşılaşırlar.

Balon ipotekler ilk başta düşük faiz oranlarına sahip olabilirken, ilk dönem bittikten sonra aylık ödemelerinizi yapmayı planlamanız gerekir. Bu, ödemelerinizde temerrüde düşmenizi önleyebilir.