Kiralamak Başkalarını Zenginleştirmek

Kiracıların çoğu, basit olduğu ve ev sahibi olmanın stresini taşımadığı için kiralamayı tercih ettiklerini söylüyor. Gerçekte, başka insanları zenginleştiriyorlar.

Eşitlik

Ya size bir ev satın alırsanız, bunun için herhangi bir aylık ödeme yapmanız gerekmeyeceğini söylesem? Üstelik, ev satıldığında, tüm öz sermaye kazancını evde tutacağına söz veriyorum. Boş bir rüya gibi mi geliyor? Kiracıların ev sahipleri için yaptığı tam olarak budur.

Kiralamaya karşı ev sahipliği tartışmasını nasıl bozduğunuza bakılmaksızın, evrensel bir gerçek vardır. Kiralarsanız, ev sahibiniz için hisse oluşturuyorsunuz. Basit bir örneğe bakalım.

Dublekste bir birim kiraladığınızı ve bunun için ayda 1.000 $ ödediğinizi varsayalım. Ayrıca, birimde üç yıl yaşadığınızı varsayalım. Bu süre zarfında, ev sahibinize toplam 36.000 $ ödemiş olacaksınız. Ayrıca, ev sahipleri ipotek ödemenizin 36.000 $ ‘dan az olduğunu veya aylık ödemenizi artıracağını varsayabilirsiniz. Bu durumun tüm etkisi, onun ipoteğini üç yıl boyunca ödemiş olmanızdır. Bunu bir dakika düşünün.

Üç yıl boyunca, ev sahibiniz için her bir ipotek ödemesini yaptınız. Bunu yaparken, ipotek ödemelerinin kredinin anaparasına uygulanan kısmı aracılığıyla evde öz sermaye oluşturmasına yardımcı oldunuz. Bunun da ötesinde, mülkteki öz sermaye büyümesi tamamen ona aittir. Ana para olarak 10.000 $ ödediyseniz ve ev 100.000 tarafından değerlendiyse, cebine 110.000 $ koydunuz. Evet, diğer insanları zengin yapıyorsun.

Kiralıyorsanız, şüphesiz yukarıdaki senaryoyu çok can sıkıcı bulacaksınız. Ne yazık ki daha da kötüleşiyor. Devam edin ve varlıklarınızın ve borçlarınızın bir listesini yapın. Aklınıza gelebilecek her şeyi listeleyin ve ardından toplam borçları toplam varlıklardan çıkarın. Numara ne olursa olsun, bilançonuza ev sahipleriniz yerine 110.000 $ eklemiş olsaydınız daha iyi görünür müydü?

Kiralama bir seçenek değil, bir gerekliliktir. Sadece herhangi bir nedenle eve giremiyorsanız kiralamanız gerekir. Milyonlarca kredi seçeneği varken, ev sahipliği öncelik listenizin başında olmalıdır.