Emlak Balonu

Piyasa Hareketinden: Emlak piyasası düşerse, bundan nasıl para kazanabilirsiniz? Herhangi bir piyasada (gayrimenkul, ürünler, hisse senetleri ve tahviller) kar elde etmek, sadece hareket halinde olmalıdır. Artmalı veya azalmalı.
İstikrarlı bir pazar, kâr etmediğiniz bir pazardır. Kilit nokta, her iki piyasada da hisse alım ve satışını ele almaktır. Örneğin, Nasdaq kendi balonunu yaşarken, sadece mevcut piyasadaki yatırım modeli ayarlamalarını ayarlayarak milyonlarca dolar kazanan insanlar vardı.

Açıkça görülüyor ki, en yüksek oy alanlardan satın alan ve hisse senetlerinin üzerinde kalan yatırımcılar bir ton para kaybetti. Ticarete ve risk yönetimine ilişkin çeşitli bilgi ve anlayış türleri, İngiltere’nin mevcut emlak balonunda yararlı olabilir.

Kontrol Gerçeği: Hiçbir beden geleceği tahmin edemez. Bir arkadaşınız veya hatta bir finansal danışman size belirli bir yatırımın kesin olmadığını söylerse. Bu, piyasa hareketlerini bir bütün olarak tahmin etmeye çalışırken çok daha doğrudur. Hisse senetlerinin değerinin azaldığı veya arttığı kolayca görülüyor ve piyasanın tuhaf davranışlar gösterdiği kesinlikle ortada. Bununla birlikte, piyasanın ne zaman daha iyi veya daha kötü değişeceğini tahmin etmek daha karmaşıktır.

Warren Buffet, pazarın yıllarca artı değerle değerlendirildiğine inanıyordu, bu yüzden bitirmeden önce değer düzeltildi. Warren’ın ilginç bir yaklaşımı var çünkü bir değer yatırımcısıydı ve bu nedenle kilit noktalarda kaldı. Ancak, çoğu aktif tüccar piyasadaki düşüş için para harcıyor. Emlak balonuna uygulandığında bir veya diğer yaklaşım başarılı olabilir.

Düzeltme piyasası: Piyasada başlatılan tahmin edilen artı değerin düzeltilebilmesi için birkaç yol vardır. Birçok yatırımcı, emlak piyasası raporunu kazanacak fiyatın dengesiz olduğunu iddia ediyor. Raporu kazanma bedeli, bir yıl için toplanan kira bedelinin satın alma bedeline göre oranını ifade eder. 150 civarında bir rapor normal olmalıdır.

Ancak şu anda bazı sektörler var oran 400’tü. Denge kazanmanın dışında rapor fiyatları düşürerek, kira artışıyla veya ikisinin birleşmesiyle düzeltilebilir. Gerçek piyasaya ek olarak, yakın zamanda düzeltilemeyebilir, bazı finans uzmanları bunun 20 yıl olabileceğine inanıyor.

Soru: Pazarı değiştirmek mi istiyorsunuz (20 yıl?) Yoksa yatırım modelinizi ayarlayıp şimdi para mı kazanıyorsunuz? Yatırımın potansiyel kazancınızla ilgili risk komutuyla ilgili olduğu para biriminin bir sonraki aşaması finansal danışmanları unutmayın.

Örneğin, şu anda az sermayeli (2000 $) veya daha az yeni bir gayrimenkul yatırımcısının inşaatının 40.000 $ veya daha fazla maaştan aşağıya düşebileceği birkaç durum vardır. Açıktır ki, eğer hiçbir yatırımcı sadece orijinal yatırımın dışında değilse. Sonuç olarak, bu basit adımları izlerseniz, başkalarının tehlikeli baloncuklar olarak algıladığı pazarlara nasıl yatırım yapacağınızı da öğrenebilirsiniz!