Neden bazı kredi verenlerin bir ipotek başvurusunu geri çevirdiğini, bazılarının da onay için uygun olduğunu düşündükleri merak edilebilir. Cevap, kredi raporunda ve kesin olarak kredi notunda yatıyor olabilir, bu da kredi yaptırımının uygulanmasında çok önemli bir rol oynar.
Kredi geçmişi, borç verenin veya ipotek alan kişinin kredi verme kararlarını etkileyen önemli bir faktördür. Ön onay sürecinin bir parçası olarak, borç verenin mali durumunuzu, kredi geçmişinizi ve yatırımlarınızı değerlendirdiği mali geçmişinize ayrıntılı bir araştırma yapılır. Kredi onayına karar verilirken borç oranlarınız kredi verenler standardı ile karşılaştırılır. Borç seviyeniz veya kredi geçmişiniz, aylık geri ödemeleri yapabilme yeteneğinizi değerlendirmek için bir parametre olarak alınır. Kredi raporunuzun temsil ettiği kredi geçmişi çok önemli bir rol oynar çünkü bazı kredi veren kurumlar, kredi verme standartlarıyla uyumsuzlukları nedeniyle sizi geri çevirebilirler. Çok fazla borç ve düşük kredi notu, bir ipotek başvurusunu geri çevirmenin yaygın nedenlerinden biridir.
Bazen başvurunuz tamamen reddedilmeyebilir, ancak istediğiniz veya beklediğinizden daha düşük bir kredi tutarı ödemeniz gerekebilir. Kredinin diğer hüküm ve koşulları da sizin için değerli olmayabilir. Kazançlarınız, aylık harcamalarınız ve borçlarınızın kayıtlarına yansıyan kişisel mali durumunuzla ilgili belgelerinizi yerleştirirken biraz daha dikkatli ve tedbirli olsaydınız tüm bunlardan kaçınılabilirdi. Bu belgeler arasında kredi raporu, kredi puanınızı ortaya koyan birincil öneme sahiptir.
Borç veren başvurunuzu değerlendirirken kredi raporunuzu da analiz edecektir. Bu, mali geçmişiniz, ödeme kayıtlarınız, toplam borçlarınız ve iflaslarınız (varsa) hakkındaki tüm ayrıntıları sağlar. Bu bilgiler, kredi puanınızı veya FICO puanınızı (Fair Isaac and Company’nin bir derecesi) hesaplamak için kullanılır. Bu bileşik bir sayıdır – kredi değerliliğinizin sayısal bir değerlendirmesi. Bu puanlar 300-900 arasında değişebilir. Bununla birlikte, çoğu insanın puanları 600 ile 700 arasındadır. Daha yüksek kredi puanları sizi borç verene daha çekici kılar. Böylece, daha iyi oranlar ve kredi koşulları teklif edilme olasılığınız daha yüksek olacaktır.
Bir dizi faktör kredi puanını etkileyebilir. Genel olarak şu şekilde sınıflandırılabilirler:
a) Kredinizin olduğu süre, ödenmemiş krediniz, bunu geri ödeme yöntemleri ve kredi limitlerinize ne kadar yakın olduğunuz.
b) Geç ödemeler ve iflaslar gibi sahip olabileceğiniz kredi sorunları. Suçluluğunuzun sayısı ve sıklığı dikkate alınmalıdır.
Kredi raporlarının neredeyse% 80’inin hata içerdiği not edilebilir. Kendiniz için önceden raporun bir kopyasını almanız, puanınızı yükseltmek için adımlar atmanızı sağlayacaktır. Raporu gözden geçirme ve puanı büyük ölçüde düzeltme fırsatından yararlanacaksınız.
Bu bağlamda atılabilecek bazı adımlar şunlardır:
a) Artık ihtiyaç duyulmayan kredi kartlarını bulmak ve ilgili kredi hesaplarını kapatmak.
b) Varsa ödenmemiş hesapların kapatılması.
c) Faturalarınızı, borç ödemelerinizi zamanında ve eksiksiz olarak ödemek ve kalan kredinizi azaltmak.
d) Listelenen tüm hesap numaralarını doğrulamak ve sizin olduklarından emin olmak.
Öngörülemeyen bazı olaylardan kaynaklanan küçük kredi sorunları veya hastalıklar veya geçici gelir kaybı nedeniyle ortaya çıkan sorunların, yalnızca bazı yüksek maliyetli borç verenlerden istenen krediyi alma şansınızı kısıtlayacağı belirtilebilir. Diğer kredi verenler umarız bu tür küçük sorunları gözden kaçıracak kadar düşünceli olacaklardır.
En iyi çabalara rağmen, raporda hala ortadan kaldırılamayacak bazı olumsuz göstergeler olabilir. Böyle bir durumda durumu borç verene açıklamanız gerekir. Eğer hiç bir şekilde açıklanamıyorsa, belki de daha fazla peşinat ödemeniz gerekir.
Kredi kaydının kredi olasılıklarını nasıl etkilediğini öğrenmek, kredi raporunuzda iyileştirmeler yapmaya devam edin. Hiç şüphesiz kredi beklentileriniz artacaktır. İstediğiniz ipotek kredisini güvence altına almak için uzun bir yol alacaksınız.
GIPHY App Key not set. Please check settings